Справа № 750/10760/15-ц
Провадження № 2/750/225/16
11 березня 2016 року м.Чернігів
Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:
головуючого- судді Литвиненко І.В.,
за участі секретаря Кравченко І.В.,
за участі позивача, представника позивача ОСОБА_1, відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування житловим будинком, -
треті особи - орган опіки та піклування Деснянської районної у м. Чернігові ради, ОСОБА_7, -
27.10.2016 року ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: місто Чернігів, вулиця Гастелло, будинок 49 та з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог просив встановити порядок володіння та користування за яким виділити йому в користування ОСОБА_5 виділити у володіння та користування передпокій літ. 4-1 площею 10,1 кв. м, кухню літ. 4-2 площею 6,3 кв. м, ванну літ. 4-3 площею 3,8 кв. м, вбиральню літ. 4-4 площею 1,8 кв.м, коридор літ 4-5 площею 7,7 кв.м., кімната літ. 4-6 площею 18,2 кв.м, кімната літ. 4-7 площею 21,4 кв.м., убиральня літ. И-І, погріб Г-1, ОСОБА_4 виділити у володіння та користування: кухню літ. 1-3 площею 7,7 кв. м., коридор літ. 1-1 площею 3,7 кв. м., кімната літ 1-2 площею 17,1 кв.м., сарай літ. Б-1, сарай літ. б-1, погріб літ б1-1, оглядову яму гаражну літ к-1, гараж літ. К-1, літній душ літ Л-1, убиральня літ. М-1, ОСОБА_2 виділити у володіння та користування коридор літ. 2-1 площею 4,8 кв.м., кухля літ. 2-2 площею 5,0 кв.м., ванна літ. 2-3 площею 4,0 кв.м., кімната літ 2-4 площею 11,2 кв.м., кімната літ 2-5 площею 16,2 кв.м., коридор літ. 2-6 площею 3,0 кв.м., коридор літ 2-7 площею 4,2 кв.м., кімната 2-8 площею 8,7 кв.м., кімната літ 2-9 площею 15,4 кв.м., коридор літ. 2-14 площею 5,7 кв.м., сарай літ В-1, гараж літ. Е-1, ОСОБА_3 виділити у володіння та користування веранду літ. 3-І площею 4,4 кв. м., кімнату літ 3-1 площею 13,8 кв.м., кухню літ. 3-4 площею 5 кв.м., сарай літ Ж-1, убиральню літ Д-1 1/2 частину надвірних будівль - гаражу літ З-1, оглядової ями літ з-І , а ОСОБА_6 виділити у володіння та користування кімнату літ. 3-2 площею 7,1 кв.м., кімнату літ 3-3 площею 8,4 кв.м., 1/2 частину надвірних будівль - гаражу літ З-1, оглядової ями літ з-І. Позовні вимоги мотивовані тим, що він як власник 2/7 частин має право на надання йому цієї частини майна в користування та володіння.
В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 позовні вимоги визнали в повному обсязі просили задовольнити їх.
Третя особа ОСОБА_7 та орган опіки та піклування Деснянської районної у м. Чернігові ради в судовому засіданні 18.06.2016 року не заперечували проти задоволення позовних вимог, після оголошеної перерви в судове засідання не з'явились.
Відповідач ОСОБА_6 в судове зсідання не з'явився, про час і місце слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Суд вважає за можливе завершувати розгляд справи у відсутність осіб, що не з'явились.
Судом встановлення такі факти та відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_5 Г та ОСОБА_2 є власникамим 2/7 частин будинку, що знаходиться за адресою: місто Чернігів, вулиця Гастелло, будинок 49 на підставі договору дарування від 27.11.2013 року, що підтверджується копією договору дарування (а.с. 5 - 6), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності (а.с. 7) та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.01.2016 року (а.с. 65 - 69). ОСОБА_3 та ОСОБА_6 власниками по 3/28 частин будинку що знаходиться за адресою: місто Чернігів, вулиця Гастелло, будинок 49 на підставі рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 04.08.2005 року, яким визнано в порядку поділу спільного майна за кожним із них по 3/28 частин будинку, а гараж з оглядовою ямою залишений в спільному користуванні. (а.с. 60, 65-69). Власником 3/14 частин цього будинку є ОСОБА_4, на підставі договору купівлі продажу № 2-2859 від 07.04.1983 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Чернігівської державної нотаріальної контори ОСОБА_8, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.01.2016 року та копією договору купівлі-продажу, який знаходиться в матеріалах інвентарної справи № 5043 (деянснький район квартал 275)
Згідно із висновком про розрахунок часток від 15.05.2015 року, ОСОБА_5 користується наступними приміщеннями та надвірними будівлями: передпокій літ. 4-1 площею 10,1 кв.м, кухня літ. 4-2 площею 6,3 кв.м, ванна літ. 4-3 площею 3.8 кв.м, вбиральня літ. 4-4 площею 1,8 кв.м., коридор літ.4-5 площею 7,7 кв.м., кімната 4-6 площею 18.2 кв.м., кімната літ. 4-7 площею 21,4 кв.м.. убиральня літ.И-1, що складає 3/8 частини житлового будинку з надвірними будівлями. Фактично моя частка в житловому будинку з надвірними будівлями змінилася з 2/7 часток на 3/8 частини; ОСОБА_4 - сіни літ. 1-І площею 7,7 кв.м, кухня літ. 1-1 площею 3,7 кв.м, кімната літ. 1-2 площею 17,1 кв.м, сарай літ. Б-1, сарай літ. 6-1, погріб літ. 61-1, що складає 1/8 частину житлового будинку з надвірними будівлями. Фактично у ОСОБА_4 частка змінилася з 3/14 на 1/8 частку в житловому будинку з надвірними будівлями; ОСОБА_2 -
коридор літ. 2-1 площею 4,8 кв.м, кухня літ. 2-2 площею 5,0 кв.м, ванна літ. 2-3 площею 4,0 кв.м, кімната літ. 2-4 площею 11,2 кв.м, кімната літ. 2-5 площею 16,2 кв.м, коридор літ. 2-6 площею 3,0 кв.м, коридор літ 2-7 площею 4,2 кв.м, кімната літ. 2-8 площею 8,7 кв.м, кімната літ. 2-9 площею 15,4 кв.м, коридор літ. 2-14 площею 5,7 кв.м, сарай літ. В- 1, гараж літ. Е-1, що складає 2/7 частини житлового будинку з надвірними будівлями. Частка не змінювалася. ОСОБА_3 - веранда літ. 3-І площею 4,4 кв.м, кімната літ. 3-1 площею 13,8 кв.м, кухня літ. 3-4 площею 5,0 кв.м, 1/2 частина гаражу літ. 3-1,1/2 частина оглядової ями літ. з-І, сарай літ. Ж-1, убиральня літ. Д-1, погріб літ. Г-1, що складає 3/28 частини житлового будинку з надвірними будівлями; ОСОБА_6 - кімната літ. 3-2 площею 7,1 кв.м, кімната літ. 3-3 площею 8,4 кв.м, 1/2 частина гаражу літ. 3-1,1/2 частина оглядової ями літ. з-І, що складає 3/28 частини житлового будинку з надвірними будівлями. Частка не змінювалася.
Конституцією України (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угод, відповідно до закону за своєю воле, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до частин 1-3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Оскільки співвласники ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4погодили порядок користування будинком та надвірними будівлями, запропонований позивачем у заяві від 24.02.2016 року, враховуючи, що вони фактично користуються тими приміщеннями та надвірними будівлями за адресою м. Чернігів, вул. Гастелла 49, що підтверджується розрахунком часток КП "Чернігівське БТІ" Чернігівської обласної ради, а також з урахуванням того, що рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 04.08.2005 року не проведений розподіл надвірних будівель між ОСОБА_3 та ОСОБА_9, суд вважає за можливе частково задовольнити позовні вимоги та встановити порядок володіння та користування житловим будинком з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: місто Чернігів, вулиця Гастелло, будинок 49 за яким ОСОБА_5 виділити у володіння та користування передпокій літ. 4-1 площею 10,1 кв. м, кухню літ. 4-2 площею 6,3 кв. м, ванну літ. 4-3 площею 3,8 кв. м, вбиральню літ. 4-4 площею 1,8 кв.м, коридор літ 4-5 площею 7,7 кв.м., кімната літ. 4-6 площею 18,2 кв.м, кімната літ. 4-7 площею 21,4 кв.м., убиральня літ. И-І, погріб Г-1, ОСОБА_4 - кухню літ. 1-3 площею 7,7 кв. м., коридор літ. 1-1 площею 3,7 кв. м., кімната літ 1-2 площею 17,1 кв.м., сарай літ. Б-1, сарай літ. б-1, погріб літ б1-1, оглядову яму гаражну літ к-1, гараж літ. К-1, літній душ літ Л-1, убиральня літ. М-1, ОСОБА_2 - коридор літ. 2-1 площею 4,8 кв.м., кухля літ. 2-2 площею 5,0 кв.м., ванна літ. 2-3 площею 4,0 кв.м., кімната літ 2-4 площею 11,2 кв.м., кімната літ 2-5 площею 16,2 кв.м., коридор літ. 2-6 площею 3,0 кв.м., коридор літ 2-7 площею 4,2 кв.м., кімната 2-8 площею 8,7 кв.м., кімната літ 2-9 площею 15,4 кв.м., коридор літ. 2-14 площею 5,7 кв.м., сарай літ В-1, гараж літ. Е-1, ОСОБА_3 - веранду літ. 3-І площею 4,4 кв. м., кімнату літ 3-1 площею 13,8 кв.м., кухню літ. 3-4 площею 5 кв.м., ОСОБА_6 - кімнату літ. 3-2 площею 7,1 кв.м., кімнату літ 3-3 площею 8,4 кв.м. , а надвірні будівлі гараж літ З-1, оглядову яму літ з-І, сарай літ Ж-1, убиральня літ Д-1 залишити в спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_6.
Керуючись ст. 358 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 208-210, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги задовольнити частково.
Встановити порядок володіння та користування житловим будинком з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: місто Чернігів, вулиця Гастелло, будинок 49 за яким:
-ОСОБА_5 виділити у володіння та користування передпокій літ. 4-1 площею 10,1 кв. м, кухню літ. 4-2 площею 6,3 кв. м, ванну літ. 4-3 площею 3,8 кв. м, вбиральню літ. 4-4 площею 1,8 кв.м, коридор літ 4-5 площею 7,7 кв.м., кімната літ. 4-6 площею 18,2 кв.м, кімната літ. 4-7 площею 21,4 кв.м., убиральня літ. И-І, погріб Г-1.
-ОСОБА_4 виділити у володіння та користування: кухню літ. 1-3 площею 7,7 кв. м., коридор літ. 1-1 площею 3,7 кв. м., кімната літ 1-2 площею 17,1 кв.м., сарай літ. Б-1, сарай літ. б-1, погріб літ б1-1, оглядову яму гаражну літ к-1, гараж літ. К-1, літній душ літ Л-1, убиральня літ. М-1
-ОСОБА_2 виділити у володіння та користування коридор літ. 2-1 площею 4,8 кв.м., кухля літ. 2-2 площею 5,0 кв.м., ванна літ. 2-3 площею 4,0 кв.м., кімната літ 2-4 площею 11,2 кв.м., кімната літ 2-5 площею 16,2 кв.м., коридор літ. 2-6 площею 3,0 кв.м., коридор літ 2-7 площею 4,2 кв.м., кімната 2-8 площею 8,7 кв.м., кімната літ 2-9 площею 15,4 кв.м., коридор літ. 2-14 площею 5,7 кв.м., сарай літ В-1, гараж літ. Е-1.
-ОСОБА_3 виділити у володіння та користування веранду літ. 3-І площею 4,4 кв. м., кімнату літ 3-1 площею 13,8 кв.м., кухню літ. 3-4 площею 5 кв.м.,
-ОСОБА_6 виділити у володіння та користування кімнату літ. 3-2 площею 7,1 кв.м., кімнату літ 3-3 площею 8,4 кв.м.
Надвірні будівлі гараж літ З-1, оглядову яму літ з-І, сарай літ Ж-1, убиральня літ Д-1 залишити в спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_6.
В іншій частині позову відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя