Київської області
01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16
тел. 235-95-51
"24" лютого 2016 р. Справа № 911/139/16
за позовом Державного підприємства “Міжнародний аеропорт “Бориспіль”, м. Бориспіль
до Товариства з обмеженою відповідальністю “Діп груп аеропорт”, м. Бориспіль
про стягнення 57906,35 грн.
Суддя Лопатін А.В.
за участю представників згідно протоколу судового засідання.
Обставини справи:
Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Бориспіль” (надалі позивач) заявлено позов до Товариства з обмеженою відповідальністю “Діп груп аеропорт” (надалі відповідач) про стягнення 57906,35 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем не виконано взяті на себе зобов'язання щодо орендної плати договором №37-14-78 про оренду нерухомого майна, що належить до державної власності.
Ухвалою господарського суду Київської області від 12.01.2016 р., прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 03.02.2016 р.
26.01.2016 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником позивача подано документи на вимогу ухвали суду та письмові пояснення.
02.02.2016 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником відповідача подано клопотання про відкладення розгляду справи з метою надання часу останньому ознайомитись з матеріалами справи та підготувати заперечення на позов.
Ухвалою господарського суду Київської області від 03.02.2016 р., клопотання відповідача про відкладення розгляду справи задоволено, розгляд справи відкладено на 24.02.2016 р.
24.02.2016 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником позивача подано клопотання про долучення матеріалів до справи, а саме: акту звірки взаєморозрахунків та доказів його направлення відповідачу.
Присутнім в судовому засіданні представником відповідача подано документи на вимогу ухвали суду та визнано позовні вимоги у повному обсязі.
Враховуючи, що неявка представника позивача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, так як матеріалів наявних у справі достатньо для його вирішення в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи за відсутності представника позивача.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення присутнього у судовому засіданні представника відповідача, суд
встановив:
14.12.2010 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (орендодавець), Державним підприємством «Міжнародний аеропорт «Бориспіль» (балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Діп груп аеропорт» (орендар) укладено договір оренди № 37-14-78 нерухомого майна, що належить до державної власності, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину нежитлового приміщення на першому поверсі терміналу «В», загальною площею 328,47 кв.м. (далі-майно) (п. 1.1. договору).
Пунктом 1.2. договору передбачено, що майно знаходиться на балансі балансоутримувача та розміщене за адресою: 08307, Київська область, м. Бориспіль, Міжнародний аеропорт «Бориспіль».
Орендар вступає в строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту передачі - приймання майна (п. 2.1. договору).
Акт передачі - приймання підписує балансоутримувач та орендар.
Відповідно до п. 3.2. договору орендна плата визначається за результатами конкурсу за базовий місяць розрахунку орендної плати (основний місяць, за який є інформація про індекс інфляції) без врахування ПДВ становить 147500,00 грн. (сто сорок см гривень п'ятсот гривень).
Згідно з пунктом 3.5. договору орендна плата перераховується орендарем до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця, не пізніше 15 числа місяця, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, згідно з рахунком-фактурою, який надає орендарю балансоутримувач.
Пунктом 5.4. Договору передбачено обов'язок орендаря з 10 числа місяця, що слідує за звітним, самостійно одержувати в бухгалтерії балансоутримувача рахунок та акт приймання - здачі виконаних послуг. Сплата рахунку здійснюється орендарем до 15 числа того ж місяця. Підписаний акт приймання - передачі виконаних послуг орендар зобов'язаний повернути в бухгалтерію балансоутримувача протягом 5-ти днів з дати його отримання. Якщо протягом 5-ти днів акт приймання - здачі виконаних послуг не буде повернутий балансоутримувачу, він вважається підписаним.
На виконання умов договору позивачем виставлено відповідачу за період з жовтня по грудень 2014 року рахунок-фактуру № 904/2369 від 31.10.2014 р. та акт приймання - здачі виконаних послуг від 31.10.2014 р. на суму 242738,93 грн., рахунок-фактуру № 904/2454 від 30.11.2014 р. та акт приймання - здачі виконаних послуг від 30.11.2014 на суму 247350,97 грн., рахунок-фактуру № 904/2512 від 30.12.2014 р. та акт приймання - здачі виконаних послуг від 30.12.2014 на суму 23449,03 грн.
Вищезазначені акти приймання-здачі виконаних послуг та рахунки-фактури були отримані відповідачем наручно, про що свідчать записи в реєстрах отримання документів за жовтень-грудень 2014 року.
З огляду на те, що після отримання зазначених рахунків-фактур та актів відповідач не надав вмотивованої відмови від їх підписання, і в силу пункту 5.4. договору акти вважаються підписаними сторонами, та відповідно, є підставою для здійснення орендної плати.
В порушення взятих на себе зобов'язань за договором оренди № 37-14-78 нерухомого майна, що належить до державної власності, відповідач несвоєчасно та не у повному обсязі здійснював розрахунки по орендній платі в період з жовтня по грудень 2014 р., у зв'язку з чим у останнього виник борг перед позивачем в розмірі 213974,55 грн.
Між тим, згідно рахунку-фактури від 31.12.2010 р. № 904/1606 відповідачем було виплачено завдаток за договором оренди № 37-14-78 нерухомого майна, що належить до державної власності на суму 156068,20 грн.
Таким чином, станом на дату судового засідання у відповідача перед позивачем наявний борг у розмірі 57906,35 грн., що між іншим і підтвердив присутній в судовому засіданні представник відповідача, заявивши, що сторонами здійснено звірку взаєморозрахунків та складено відповідний акт станом на 31.01.2016 р. за період з 01.10.2015 р. - 31.01.2016 р. на загальну суму 112664,01 грн. до якої входить заборгованість, яка є предметом даного спору (акт звірки взаєморозрахунків від 31.01.2016 р. підписаний та скріплений відтисками печаток підприємств долучено до матеріалів справи).
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Дана норма кореспондується з приписами статті 193 Господарського кодексу України.
Статтею 530 ЦК України встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до частини 3 статті 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (частина перша статті 286 Господарського кодексу України).
Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
Згідно з частиною першою та частиною сьомою статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Статтею 530 ЦК України встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Приписами частини шостої статті 283 Господарського кодексу України встановлено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Згідно з приписами частини першої ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до частини першої та п'ятої статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до частини 3 статті 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (частина перша статті 286 Господарського кодексу України).
Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
В ході розгляду справи позивачем належними та допустимими доказами доведено факт неналежного виконання відповідачем (орендарем) своїх зобов'язань за договором оренди від 14.12.2010 р. № 37-14-78 нерухомого майна, що належить до державної власності та, відповідно, наявності заборгованості перед позивачем у розмірі 57906,35 грн., крім того, факт наявності вказаного боргу підтвердив присутній в судовому засіданні представник відповідача.
За таких обставин, враховуючи, що заборгованість відповідача перед позивачем на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 57906,35 грн. боргу підлягає задоволенню.
Судові витрати, відповідно до частини четвертої статті 49 Господарського процесуального кодексу України, судом покладаються на відповідача.
Враховуючи вищезазначене, керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
вирішив:
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Діп груп аеропорт» (08300, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 14; код ЄДРПО України 33768786) на користь Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «Бориспіль» (08307, Київська область, м. Бориспіль, Міжнародний аеропорт «Бориспіль»; код ЄДРПО Україна 20572069) - 57906 (п'ятдесят сім тисяч дев'ятсот шість) гривень 35 коп. заборгованості по орендній платі та 1218 (одну тисячу двісті вісімнадцять) гривень 00 коп. судового збору.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Повне рішення складено 14.03.2016 року.
Суддя А.В. Лопатін