про прийняття апеляційної скарги до провадження
"14" березня 2016 р. Справа № 922/3521/14
Колегія суддів у складі: головуючий суддя Крестьянінов О.О., суддя Фоміна В. О., суддя Шевель О. В.
розглянувши апеляційну скаргу Харківської міської ради (вх. № 719 Х/2) на рішення господарського суду Харківської області від 04.08.2015р. у справі № 922/3521/14
за позовом Харківської міської ради, м. Харків,
до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Рожева пальма" м. Харків,
про внесення змін до договору оренди землі
У серпні 2014 року Харківська міська рада звернулась до господарського суду Харківської області з позовом до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Рожева пальма" про внесення змін до договору оренди землі від 11.04.2006 №1406677100070, шляхом визнання додаткової угоди до вказаного договору оренди землі укладеною у редакції, викладеній в позовній заяві.
Рішенням господарського суду Харківської області від 04.08.2015р. (суддя Денисюк Т.С.) в задоволенні позовних вимог відмовлено повністю.
Харківська міської ради з рішенням суду першої інстанції не погодилась, звернулась до апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права просить скасувати рішення господарського суду Харківської області від 04.08.2015р. у справі №922/3521/14, прийняти нове рішення, яким задовольнити позовну заяву Харківської міської ради у повному обсязі.
Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 19.10.2015р. апеляційну скаргу Харківської міської ради, м. Харків, задоволено частково. Рішення господарського суду Харківської області від 04.08.2015р. у справі № 922/3521/14 скасовано. Прийнято нове рішення, яким позовні вимоги Харківської міської ради, м. Харків, задоволено частково в частині внесення змін до п. 2, 5, 9 договору оренди землі від 11.04.2006р. Внесено зміни до договору оренди землі від 11.04.2006р. шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в такій редакції:
до договору оренди землі, зареєстрованого “11” квітня 2006 року за №140667100070 у Харківській регіональній філії Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах”
Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови ОСОБА_2 з одного боку та ТОВ "Рожева пальма" в особі керівника ___________________________ з другого боку, домовились про нижченаведене:
І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України “Про оренду землі”, рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 №1209/13 “Про затвердження “Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013”, рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 №1269/13 “Про затвердження “Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013”, рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 “Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові” (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 №960/12 “Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові” пункти 2, 5, 9 договору оренди землі, зареєстрованого “11” квітня 2006 року за №140667100070 змінити, і викласти у такій редакції:
“2. Кадастровий номер земельної ділянки 6310136300:14:006:0057.”
“5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації №727 від 30.10.2013 становить 2908549грн. (два мільйона дев'ятсот вісім тисяч п'ятсот сорок дев'ять гривень).
При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.”
“9. Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.
Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком №85/14 від 30.10.2013 на рік становить 5,6% від її нормативної грошової оцінки і складає 162878,74 грн. (сто шістдесят дві тисячі вісімсот сімдесят вісім гривень, сімдесят чотири копійки), або в місяць - 13573,23 грн. (тринадцять тисяч п'ятсот сімдесят три гривень 23 копійок).”
ІІ. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого “11” квітня 2006 року за №140667100070 у Харківській регіональній філії Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” і складена та підписана в трьох примірниках, один з яких залишається в органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.
Харківська міська рада ОСОБА_1 з обмеженою
Харківської області відповідальністю
“Рожева пальма”
м. Харків, м-н Конституції, 7 61022, м. Харків,
вул. Каразіна, б. 7/9
код 04059243 код 24488590
В особі міського голови В особі керівника
_________________Г.А. ОСОБА_2 _____________________ПІБ
/підпис/ /підпис/
В іншій частині рішення господарського суду Харківської області від 04.08.2015р. у справі № 922/3521/14 залишено без змін.
Постановою Вищого господарського суду України від 01.02.2016 р. постанову Харківського апеляційного господарського суду від 19.10.2015р. у справі №922/3521/14 скасовано в частині задоволення позовних вимог, справу в цій частині направлено на новий розгляд до Харківського апеляційного господарського суду. Решту постанови залишено без змін. Касаційну скаргу задоволено частково
Враховуючи викладене, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду вважає за необхідне прийняти до провадження апеляційну скаргу Харківської міської ради на рішення господарського суду Харківської області від 04.08.2015р. у справі № 922/3521/14.
Керуючись ст.ст. 86, 93, 94, 98 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду,-
1. Прийняти апеляційну скаргу до провадження.
2. Розгляд скарги призначити на "05" квітня 2016 р. о 10:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх, каб. № 104.
3. Запропонувати відповідачу не пізніше ніж за три дні до судового засідання надати суду відзив на апеляційну скаргу, документальне обґрунтування своїх заперечень.
4. Викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями. Про неможливість прибуття представників обов'язково письмово повідомити суд.
5 . Попередити сторони, що у разі неявки представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями, ненаданням витребуваних документів, справа може бути розглянута за наявними в ній документами.
Головуючий суддя Крестьянінов О.О.
Суддя Фоміна В. О.
Суддя Шевель О. В.