Господарський суд Чернігівської області
Пр-т. Миру, 20, м. Чернігів, 14000 , тел. 676-311, факс 77-44-62, e-mail: inbox@cn.arbitr.gov.ua
Іменем України
10 березня 2016 року справа № 927/90/16
позивач: Публічне акціонерне товариство "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ
ОСОБА_1", вул. Андріївська, 4, м. Київ, 04070
відповідач: Публічне акціонерне товариство "ЧЕРНІГІВБУД",
вул. Щорса, 76-А, м. Чернігів, 14014
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Публічне акціонерне товариство “УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ КОНЦЕРН”,
вул. Б. Хмельницького, 52-Б, м. Київ, 01030
предмет спору: про звернення стягнення на предмет іпотеки (ціна позову 5500000 грн)
Суддя Лавриненко Л.М.
від позивача: ОСОБА_2, довіреність від 15.01.2016, представник
від відповідача: ОСОБА_3, довіреність від 06.02.2014, представник
від третьої особи: не з'явився
Рішення приймається після оголошеної в судовому засіданні перерви, з 03.03.2016 року по 10.03.2016 року, на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.
Позивачем - Публічним акціонерним товариством "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1" подано позов до відповідача - Публічного акціонерного товариства "ЧЕРНІГІВБУД", відповідно до якого позивач просить суд: в рахунок часткового погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства “УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ КОНЦЕРН” за основною сумою кредиту, наданого в гривні, в розмірі 5500000,00 грн за кредитним договором №7.3-63 від 10.08.2007 (із змінами та доповненнями) звернути стягнення на користь позивача на нерухоме майно, що належить на праві власності Публічному акціонерному товариству "ЧЕРНІГІВБУД" та є предметом іпотеки:
1) згідно з іпотечним договором №7.6-18/І-2 від 21.08.2008 (із змінами та доповненнями), а саме: об'єкти нерухомості, що розташовані за адресою: Україна, Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Ціолковського, буд. 24, що складаються з: -виробнича база (літери “А-1”, “А1-2”, “А2-1”, “а-1”, “а1-1” за планом земельної ділянки), загальною площею 2273,1 кв.м; -майстерня (літера “Б-1” за планом земельної ділянки), загальною площею 27,9 кв.м; -склад (літера “В-1” за планом земельної ділянки), загальною площею 63,6 кв.м, зареєстровані 15.07.2008 Комунальним підприємством “Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації” Чернігівської обласної ради в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером: 23990520, запис в книзі: 16, реєстровий номер (номер запису): 2173; Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Чернігівської міської ради 15.07.2008; ОСОБА_3 про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19541846 від 15.07.2008, виданий Комунальним підприємством “Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації” Чернігівської обласної ради; об'єкти нерухомості, що розташовані за адресою: Україна, Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Ціолковського, буд. 28, що складаються з: побутові майстерні (літери“А-1”, “А1-1”, “а-1”, “а1-1” за планом земельної ділянки), загальною площею 691,2 кв.м; столярно-опалубна майстерня (літера “Б-1” за планом земельної ділянки), загальною площею 364,8 кв.м, зареєстровані 15.07.2008 Комунальним підприємством “Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації” Чернігівської обласної ради в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером: 23990952, запис в книзі: 16, реєстровий номер (номер запису): 23990952; Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Чернігівської міської ради 15.07.2008; ОСОБА_3 про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19541413 від 15.07.2008, виданий Комунальним підприємством “Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації” Чернігівської обласної ради, шляхом проведення прилюдних торгів з встановленням початкової ціни для подальшої реалізації Предмету іпотеки в розмірі 2557352,00 грн;
2) згідно з Іпотечним договором №7.3-63/І-4 від 11.12.2009 (з усіма змінами та доповненнями до нього), а саме: об'єкти нерухомості, розташовані за адресою: Україна, Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Попова, буд. 2, а саме: -адмінбудівля (літера за планом земельної ділянки “А-2”), загальною площею 689,2 кв.м; -майстерня, компресорна, електрощитові, підсобні приміщення (літери за планом земельної ділянки “Б-1”, “Б1-2”, “Б-3”, “Б3”), загальною площею 5761,7 кв.м; -кузня (літера за планом земельної ділянки “В-1”), загальною площею 60,1 кв. м; -електрощитові (літера за планом земельної ділянки “Е-1”), загальною площею 38,8 кв.м; -склад (літера за планом земельної ділянки “Г-1”), загальною площею 17,2 кв.м; -склад (літера за планом земельної ділянки “Д-1”), загальною площею 357,5 кв.м; -склад (літера за планом земельної ділянки “І-1”), загальною площею 525,0 кв.м; -склад (літера за планом земельної ділянки “О-1”), загальною площею 523,0 кв.м; -їдальня (літера за планом земельної ділянки “Є-2”), загальною площею 651,4 кв. м.; -пункт ТО (літера за планом земельної ділянки “Ж-1”), загальною площею 16,4 кв.м; -сарай (літера за планом земельної ділянки “К-1”), загальною площею 12,1 кв.м; -сарай (літера за планом земельної ділянки “Л-1”), загальною площею 8,6 кв.м; -сарай (літера за планом земельної ділянки “М-1”), загальною площею 20,5 кв.м; -гараж (літера за планом земельної ділянки “Р-1”), загальною площею 423,3 кв.м; -насосна (літера за планом земельної ділянки “С-1”), загальною площею 3,5 кв.м; -склад ПММ (літери за планом земельної ділянки “Т-1”, “У-1”, “Ф-1”), загальною площею 311,4 кв.м; -цех (літера за планом земельної ділянки “Х-1”), загальною площею 116,1 кв.м; -прохідна (літера за планом земельної ділянки “Щ-1”), загальною площею 47,2 кв.м, зареєстровані Комунальним підприємством “Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації” Чернігівської обласної ради в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером: 23616980, про що зроблено запис в книзі: 7, реєстровий номер (номер запису): 462, ОСОБА_3 про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19973259; Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, дублікат якого видано 21.08.2008, замість загубленого свідоцтва про право власності від 27.06.2000, на підставі рішення виконкому Чернігівської міської ради 18.08.2008, номер 221, шляхом проведення прилюдних торгів з встановленням початкової ціни для подальшої реалізації Предмету іпотеки в розмірі 2789873,00 грн.
Ухвалою суду від 04.02.2016, відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, було залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Публічне акціонерне товариство “УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ КОНЦЕРН”.
Позивач в поданому письмовому клопотанні вих.№КНО-61-05-106 від 22.02.2016 про залучення до матеріалів справи письмових доказів, додатково зазначив, що відповідно до змісту позовної заяви позивач просить за рахунок предметів іпотеки задовольнити свої вимоги щодо погашення частини основної суми кредиту, наданого в гривні лише в розмірі 5500000,00 грн, що не менше початкової вартості предметів іпотеки для продажу з торгів. В свою чергу, загальна прострочена заборгованість за основною сумою кредиту за кредитним договором станом на 21.02.2016 включно становить 1312101,18 дол США та 22161168,63 грн (виписки про залишки основних сум кредиту на позичкових рахунках додаються).
В судовому засіданні 23.02.2016 судом було здійснено огляд оригіналів: кредитного договору №7.3-63 від 10.08.2007 та додаткових угод до нього: іпотечного договору №7.6-18/І-2 від 21.08.2008 та договорів про внесення змін до нього; іпотечного договору №7.3-63/І-4 від 11.09.2009 та договорів про внесення змін до нього; повідомлення вих №61-05-637 від 26.04.2013 третій особі і доказів його направлення (опису вкладення у цінний лист та фіскального чеку від 26.04.2013).
Представник відповідача в судовому засіданні 03.03.2016 проти заявлених позовних вимог не заперечував та погодився з оцінкою вартості об'єктів нерухомості, на які звертає стягнення позивач.
В судовому засіданні 03.03.2016 суд оголосив перерву до 10.03.2016 на 11:00 та зобов'язав позивача надати окремо розрахунок вартості об'єктів нерухомості за адресою: Україна, Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Ціолковського, буд. 24 та окремо за адресою: Україна, Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Ціолковського, буд. 28; відповідача зобов'язав: надати обґрунтований відзив на позов.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ПАТ “УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ КОНЦЕРН”, була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, але повноважного представника в судові засідання 16.02.2016, 23.02.2016, 03.03.2016, 10.03.2016 не направила, документів, витребуваних ухвалами суду від 04.02.2016, 16.02.2016, 23.02.2016 суду не надала.
Ухвала суду від 04.02.2016 про порушення провадження у справі та ухвали суду від 16.02.2016, 23.02.2016 про відкладення розгляду справи, направлені на адресу третьої особи (ПАТ “УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ КОНЦЕРН”), вказану позивачем у позовній заяві: вул. Б. Хмельницького, 52-Б, м. Київ, 01030, повернулись до суду з відміткою "за закінченням встановленого строку зберігання".
Згідно з наданим позивачем витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців з офіційного сайту Міністерства юстиції України www.usr.minjust.gov.ua, місцезнаходження Публічного акціонерного товариства “УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ КОНЦЕРН”: вул. Б. Хмельницького, 52-Б, м. Київ, 01030 (а.с.26 т.1).
Відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, ухвала про порушення провадження у справі надсилається особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.
Згідно п. 3.9.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 зазначено, що в разі якщо ухвалу про порушення провадження по справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.
Враховуючи, що процесуальні документи Господарського суду Чернігівської області (ухвала про порушення провадження у справі від 04.02.2016 та ухвали про відкладення розгляду справи від 16.02.2016, 23.02.2016, були направлені третій особі за вказаною позивачем в позовній заяві та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб адресою, суд приходить висновку про належне повідомлення третьої особи про час і місце розгляду справи.
В судовому засіданні 10.03.2016 суд продовжив розгляд справи після оголошеної перерви.
Ухвалою суду від 23.02.2016 сторони були повідомлені, що нез'явлення в судове засідання повноважних представників не є перешкодою для розгляду спору по суті.
Судом враховано, що в силу вимог ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов'язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.
Обов'язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції (§ 66, 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі "Смірнова проти України").
На підставі наведеного, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за відсутності представника третьої особи, повідомленого належним чином, оскільки будь-яких поважних причин нез'явлення в судове засідання третьою особою суду не повідомлено.
В судовому засіданні 10.03.2016 суд перейшов до розгляду справи по суті.
Представник позивача виклав позовні вимоги та надав клопотання про залучення до матеріалів справи додаткових документів, яке задоволено судом.
Представник відповідача стосовно позовних вимог не заперечував. В письмових поясненнях №38/01 від 04.03.2016 погоджується із вказаною ринковою вартістю предметів іпотеки, визначеною для продажу їх з прилюдних торгів, а також зазначає, що не буде оскаржувати таку оцінку майна і тому заперечує проти проведення судової будівельно-технічної експертизи для визначення ринкової вартості майна.
В судовому засіданні 10.03.2016 року судом була здійснена роздруківка Спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, за умовами пошуку код 14236516 станом на 10.03.2016, яка залучена до матеріалів справи, відповідно до якої найменування відповідача - Публічне акціонерне товариство “Чернігівбуд”.
Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважних представників позивача та відповідача, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору, господарський суд встановив:
Відповідно до ч.1 ст.202 та ч.1 ст.205 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків, правочин може вчинятися усно або в письмовій, електронній формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.
Відповідно до ст.173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Згідно ч.1 ст.174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України.
Відповідно до ст.11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Так, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Частина 1 ст. 626 Цивільного кодексу України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
10.08.2007 між Закритим акціонерним товариством "Перший Український ОСОБА_1", правонаступником якого є позивач, відповідно до п. 1.1 Статуту, затвердженого Загальними зборами акціонерів (протокол № 67 від 27.10.2014), погодженого Національним Банком України 23.12.2014 та ОСОБА_4 акціонерним товариством "Український будівельний концерн" (змінено назву на Публічне акціонерне товариство “УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ КОНЦЕРН”, згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців) (позичальник, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача) було укладено кредитний договір №7.3-63.
Відповідно до п.1.1.-1.4. кредитного договору №7.3-63 від 10.08.2007, банк зобов'язується надати позичальнику мультивалютний кредит у розмірі, еквівалентному 1000000,00 доларів США (ліміт кредиту), а позичальник зобов'язується прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити плату за кредит та повернути банку кредит в повному обсязі в порядку та у строки, обумовлені цим договором.
До 09.03.2009 включно кредит надається позичальнику у вигляді поновлюваної кредитної лінії з щоденним лімітом кредитування, що дорівнює еквіваленту 1000000,00 доларів США. Починаючи з 10.03.2009 та до закінчення строку кредитування за цим договором, при настанні строку повернення відповідної частини кредиту, згідно п.6.1. договору, щоденний ліміт кредитування відповідно зменшується на таку суму частини кредиту, що підлягає поверненню.
Валютами кредиту за договором є гривня та долар США. В залежності від своїх потреб позичальник має право отримати кредит в будь-якій із зазначених валют кредиту за умови дотримання вимог п.1.4. договору.
Загальна сума кредитних коштів, виданих банком позичальникові за цим договором, не повинна перевищувати ліміт кредиту, зазначений в п.1.1. договору, сумарно за всіма позичковими рахунками, відкритими позичальнику на підставі договору. Для цілей цього пункту перерахування гривні у будь-яку іноземну валюту кредиту та будь-якої іноземної валюти кредиту у гривню буде здійснюватися за офіційним курсом української гривні до відповідної іноземної валюти, встановленим Національним Банком України на дату першого списання грошових коштів з позичкового рахунку за цим договором.
Згідно з п.4.1. кредитного договору №7.3-63 від 10.08.2007, надання кредиту відбувається за цільовим призначенням, обумовленим цим договором (п.2.1.), шляхом сплати із позичкового рахунку розрахункових документів позичальника або шляхом перерахування кредитних коштів із позичкового рахунку на поточний рахунок позичальника, відкритий в банку, з наступним виконанням розрахункових документів позичальника.
Пунктом 6.1. кредитного договору №7.3-63 від 10.08.2007 передбачено, що позичальник зобов'язаний повернути кредит в повному обсязі в строк не пізніше 10 серпня 2010 року включно наступним чином: щомісячно починаючи з березня 2009 року по липень 2010 року повертати кредит частинами у розмірі еквівалентному 55000,00 доларів США. Датами повернення частин кредиту є 10 число кожного місяця. Якщо зазначена дата місяця припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, повернення цієї частини кредиту має відбуватися у перший банківський день, наступний за 10 числом відповідного місяця. Частину кредиту у розмірі еквівалентному 65000,00 доларів США позичальник зобов'язаний повернути 10 серпня 2010 року. Якщо заборгованість позичальника по основній сумі кредиту на відповідну дату повернення, передбачену графіком, складається із сум, виражених в різних валютах, погашення має відбуватися у відповідних розмірах та відповідних валютах, в яких кредит (його частина) було фактично отримано, але у будь-якому разі загальна сума всіх повернених банку у відповідну дату кредитних коштів в різних валютах повинна складати не менше еквіваленту суми в долах США, передбаченої графіком на відповідну дату. Перерахунок інших валют кредиту за цим договором в долари США для цілей п. 6.1. та цього пункту договору здійснюється за правилами, визначеними п.1.4. цього договору.
Згідно з п. 14.5. кредитного договору №7.3-63 від 10.08.2007, договір набуває чинності з моменту його підписання та діє до моменту виконання сторонами взятих на себе зобов'язань згідно цього договору в повному обсязі.
Додатковою угодою №1 від 27.09.2007 до кредитного договору №7.3-63 від 10.08.2007, сторонами викладено пункти кредитного договору в новій редакції, зокрема: п.1.1., 1.2.: до 09.03.2009 включно кредит надається позичальнику у вигляді поновлюваної кредитної лінії з щоденним лімітом кредитування, що дорівнює еквіваленту 2800000,00 доларів США. Пункт 6.1.: позичальник зобов'язаний повернути кредит в повному обсязі в строк не пізніше 10 серпня 2010 року включно наступним чином: щомісячно починаючи з березня 2009 року по липень 2010 року повертати кредит рівними частинами у розмірі не менше еквіваленту 155555,56 доларів США. Частину кредиту у розмірі еквівалентному 155555,56 доларів США позичальник зобов'язаний повернути 10 серпня 2010 року.
Додатковою угодою №3 від 29.09.2009 до кредитного договору №7.3-63 від 10.08.2007 викладено п.1.1. договору, відповідно до умов якого, банк зобов'язується надати позичальнику мультивалютний кредит у розмірі, що визначається за формулою: ЗСК=Т-1+Т-2+Т-3, де: ЗСК - загальна сума кредиту, яку банк зобов'язується надати позичальнику відповідно до умов договору; Т-1 - частина кредиту в розмірі еквівалентному 3211096,77 доларів США, яку позичальник має право отримати виключно в гривнях за міжбанківським курсом на день дебетування; Т-2 - частина кредиту в розмірі 2245953,43 доларів США; Т-3 - частина кредиту в розмірі 1312101,18 доларів США, а позичальник зобов'язується прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити плату за кредит та повернути банку кредит в повному обсязі в порядку та у строки, обумовлені договором. Пункт 1.2.: Валютами кредиту за договором є гривня та долар США. З моменту підписання додаткової угоди позичальник має право отримати кредит виключно у гривні. Пункт 2.1.: позичальник зобов'язується використати кредит виключно за цільовим призначенням, в тому числі забезпечення видатків, пов'язаних з веденням фінансово-господарської діяльності. П.6.1.: позичальник зобов'язаний повернути кредит в повному обсязі в строк не пізніше 10 серпня 2010 року включно.
Додатковою угодою №4 від 30.06.2010 до кредитного договору №7.3-63 від 10.08.2007 викладено п.6.1. договору: позичальник зобов'язаний повернути кредит в повному обсязі в строк не пізніше 10 січня 2011 року включно. Доповнено пунктом 10.3.6.13.: позичальник зобов'язується /гарантує/ приймає на себе ризик в термін не пізніше 14 календарних днів з дня укладання цієї додаткової угоди забезпечити укладання майновим поручителем ОСОБА_4 акціонерним товариством «Чернігівбуд» (ідентифікаційний код 14236516, місцезнаходження: 14000, м. Чернігів, вул. Мстиславська, 9) з банком додаткової угоди про забезпечення - Іпотечного договору №7.3-63/1-4 (без видачі заставної), посвідченого 11.12.2009 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за №4834, укладання якого передбачено п.10.3.6.1. договору, в забезпечення виконання боргових зобов'язань за цим договором, щодо зміни умов цього договору. Цей обов'язок вважається виконаним після того, як банку надано рішення відповідного органу управління майнового поручителя ОСОБА_4 акціонерного товариства «Чернігівбуд» про такі зміни (у випадку необхідності надання такого рішення), надано всі інші документи, необхідні для укладення відповідних додаткових угод. Міжбанком та майновим поручителем ОСОБА_4 акціонерним товариством «Чернігівбуд», укладено додаткову угоду до іпотечного договору, внесено зміни до відповідних державних реєстрів (Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна /Державного реєстру іпотек) відповідно до чинного законодавства України. Випадку невиконання чи неналежного виконання зазначеного зобов'язання, для позичальника наступають наслідки, передбачені пунктами 5.4., 7.2.2. договору.
Додатковою угодою №4/1 від 10.01.2011 до кредитного договору №7.3-63 від 10.08.2007 викладено п.6.1. договору: позичальник зобов'язаний повернути кредит в повному обсязі в строк не пізніше 26 серпня 2011 року включно.
Додатковою угодою №5 від 26.08.2011 до кредитного договору №7.3-63 від 10.08.2007 викладено кредитний договір, в новій редакції наступного змісту:
Відповідно до п.1.1.-1.3. банк зобов'язується надати позичальнику мультивалютний кредит у розмірі 1312101,18 доларів США та 28661168,63 грн, а позичальник зобов'язується прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити плату за кредит та повернути банку кредит в повному обсязі в порядку та у строки, обумовлені цим договором. Валютами за цим договором є гривня та долар США. Загальна сума кредитних коштів, виданих банком позичальникові за цим договором, не повинна перевищувати ліміт кредиту, зазначений в п.1.1. договору, сумарно за всіма позичковими рахунками, відкритими позичальнику на підставі договору. Для цілей цього пункту перерахування гривні у будь-яку іноземну валюту кредиту та будь-якої іноземної валюти кредиту у гривню буде здійснюватися за офіційним курсом української гривні до відповідної іноземної валюти, встановленим Національним Банком України на дату першого списання грошових коштів з позичкового рахунку за цим договором.
Згідно з п.3.1. даного кредитного договору, цей договір укладено під відкладальною умовою. Обов'язок банку надати кредит позичальнику виникає виключно з моменту настання всіх нижче наведених умов, а також всіх умов, необхідних для прийняття банком розрахункового документу (п.4.2. договору), зокрема: п.3.1.11.: укладання між банком та ОСОБА_4 акціонерним товариством «Чернігівбуд» (ідентифікаційний код 14236516, місцезнаходження: Україна, 14000, Чернігівська область, м. Чернігів, Деснянський р-н, вул. Мстиславська, 9) Угоди про забезпечення - Іпотечного договору (предметом якого є: об'єкти нерухомості, загальною площею 1056,0 кв.м, які розташовані за адресою: Україна, Чернігівська обл., м. Чернігів, вул. Ціолковського, буд. 28, оціночною вартістю 1774153,00 грн., в забезпечення виконання боргових зобов'язань за цим договором; п.3.1.12.: укладання між банком та ОСОБА_4 акціонерним товариством «Чернігівбуд» (ідентифікаційний код 14236516, місцезнаходження: Україна, 14000, Чернігівська область, м. Чернігів, Деснянський р-н, вул. Мстиславська, 9) Угоди про забезпечення - Іпотечного договору (предметом якого є: об'єкти нерухомості, загальною площею 2364,6 кв.м, які розташовані за адресою: Україна, Чернігівська обл., м. Чернігів, вул. Ціолковського, буд. 24, оціночною вартістю 4331771,00 грн., в забезпечення виконання боргових зобов'язань за цим договором; п.3.1.15.: укладання між банком та ОСОБА_4 акціонерним товариством «Чернігівбуд» (ідентифікаційний код 14236516, місцезнаходження: Україна, 14000, Чернігівська область, м. Чернігів, Деснянський р-н, вул. Мстиславська, 9) Угоди про забезпечення - Іпотечного договору (предметом якого є: об'єкти нерухомості, загальною площею 9583,0 кв.м, які розташовані за адресою: Україна, Чернігівська обл., м. Чернігів, вул. Попова, буд. 2, оціночною вартістю 17905130,00 грн., в забезпечення виконання боргових зобов'язань за цим договором.
Згідно з п.4.3. кредитного договору, датою надання кредиту вважається дата списання коштів з позичкового рахунку позичальника.
Відповідно до п.6.1., позичальник зобов'язаний повернути кредит частинами в розмірах та строки, зазначені в наведеному графіку, а саме:
а) для частини кредиту, наданої в доларах США: -дата повернення 25.01.2012 - 143000,00 доларів США. Якщо заборгованість за кредитом на зазначену дату буде менше 1312101,18 доларів США, повернути всю суму фактичної заборгованості за основною сумою кредиту, що перевищує 1169101,18 доларів США; -дата повернення 25.02.2012 - 143000,00 доларів США. Якщо заборгованість за кредитом на зазначену дату буде менше 1169101,18 доларів США, повернути всю суму фактичної заборгованості за основною сумою кредиту, що перевищує 1026101,18 доларів США; -дата повернення 25.03.2012 - 143000,00 доларів США. Якщо заборгованість за кредитом на зазначену дату буде менше 1026101,18 доларів США, повернути всю суму фактичної заборгованості за основною сумою кредиту, що перевищує 883101,18 доларів США; -дата повернення 25.04.2012 - 143000,00 доларів США. Якщо заборгованість за кредитом на зазначену дату буде менше 883101,18 доларів США, повернути всю суму фактичної заборгованості за основною сумою кредиту, що перевищує 740101,18 доларів США; -дата повернення 25.05.2012 - 143000,00 доларів США. Якщо заборгованість за кредитом на зазначену дату буде менше 740101,18 доларів США, повернути всю суму фактичної заборгованості за основною сумою кредиту, що перевищує 597101,18 доларів США; -дата повернення 25.06.2012 - 143000,00 доларів США. Якщо заборгованість за кредитом на зазначену дату буде менше 597101,18 доларів США, повернути всю суму фактичної заборгованості за основною сумою кредиту, що перевищує 454101,18 доларів США; -дата повернення 25.07.2012 - 143000,00 доларів США. Якщо заборгованість за кредитом на зазначену дату буде менше 454101,18 доларів США, повернути всю суму фактичної заборгованості за основною сумою кредиту, що перевищує 311101,18 доларів США; -дата повернення 25.08.2012 - 143000,00 доларів США. Якщо заборгованість за кредитом на зазначену дату буде менше 311101,18 доларів США, повернути всю суму фактичної заборгованості за основною сумою кредиту, що перевищує 168101,18 доларів США; -дата повернення 25.09.2012 - 143000,00 доларів США. Якщо заборгованість за кредитом на зазначену дату буде менше 168101,18 доларів США, повернути всю суму фактичної заборгованості за основною сумою кредиту, що перевищує 25101,18 доларів США; -дата повернення 25.10.2012 - 25101,18 доларів США. Якщо заборгованість за кредитом на зазначену дату буде менше 25101,18 доларів США, повернути всю суму фактичної заборгованості за основною сумою кредиту.
б) для частини кредиту, наданої в гривні: дата повернення 25.02.2013 - 28661168,63 грн. Якщо заборгованість за кредитом на зазначену дату буде менше 28661168,63 грн, повернути всю суму фактичної заборгованості за основною сумою кредиту.
Згідно з п.8.1. кредитного договору, забезпеченням боргових зобов'язань позичальника за цим договором є Угоди про забезпечення, укладення яких передбачено цим договором, інші Угоди про забезпечення та інше забезпечення, що будуть укладені/виникнуть в майбутньому.
Згідно з п. 14.5. договір набуває чинності з моменту його підписання та діє до моменту виконання сторонами взятих на себе зобов'язань згідно цього договору в повному обсязі.
Додатковою угодою №8 від 30.07.2013 до кредитного договору №7.3.-63 від 10.08.2007, сторонами викладено п.1.1. в новій редакції: банк зобов'язується надати позичальнику мультивалютний кредит у вигляді поновлюваної кредитної лінії в розмірі 1312101,18 доларів США та 28661168,63 грн, а позичальник зобов'язується прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити плату за кредит та повернути банку кредит в повному обсязі в порядку та у строки, обумовлені цим договором.
Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Згідно з ч.2,3 ст. 193 Господарського кодексу України кожна сторона має вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. За ч.1 ст.193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених цим Кодексом.
Так, відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обігу або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення про позику, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.
Відповідно до ст. 1048, 1049 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) та сплатити відсотки за користування коштами у строк та в порядку, що встановлені договором.
На виконання взятих на себе зобов'язань банк, відповідно до кредитного договору №7.3.-63 від 10.08.2007 надав відповідачу кредитні кошти, а саме:
-1312101,18 доларів США, що підтверджується банківською випискою по особовому рахунку (а.с.168 т.1);
-26646168,63 грн, згідно меморіального ордеру №КД№7,3-63_1 від 30.09.2009, призначення платежу: позичкові кошти по КД № 7.3.-63 від 10.08.2007 (а.с.8 т.2);
-2015000,00 грн, згідно меморіальних ордерів № 7.3.-63 від 13.08.2007 на суму 505000,00 грн, №24 від 14.08.2007 на суму 265000,00 грн, №25 від 15.08.2007 на суму 80000,00 грн, №28 від 17.08.2007 на суму 80000,00 грн, №29 від 23.08.2007 на суму 550000,00 грн, №30 від 28.08.2007 на суму 30000,00 грн, №31 від 30.08.2007 на суму 270000,00 грн, №32 від 04.09.2007 на суму 100000,00 грн, №33 від 04.09.2007 на суму 135000,00 грн, призначення платежу: позичкові кошти по договору № 7.3.-63 від 10.08.2007, (а.с.158-166 т.1) та банківської виписки на суму 2015000,00 грн (а.с.167). Всього надано кредитних коштів в гривні на суму 28661168,63 грн.
Як вбачається з матеріалів справи, в порушення п.6.1. кредитного договору №7.3.-63 від 10.08.2007, позичальник свої зобов'язання щодо повернення частини кредиту, наданої в доларах (починаючи з 25.01.2012 і закінчуючи 25.10.2012) не виконав та 1312101,18 доларів США не повернув.
Зобов'язання щодо повернення частини кредиту, наданої в гривні (дата повернення 25.02.2013) виконав частково, сплативши лише 6500000,00 грн., згідно платіжного доручення №1 від 11.02.2016 (а.с.170 т.1). Заборгованість за основною сумою кредиту становить 22161168,63 грн (20146168,63+2015000,00) та 1312101,18 доларів США, що підтверджується розрахунком заборгованості за сумою кредиту за кредитним договором №7.3-63 від 10.08.2007 станом на 21.02.2016 включно (а.с.152 т.1).
Направлене позичальнику Повідомлення вих.№61-05-637 від 26.04.2013 про усунення порушення виконання зобов»язань за кредитним договором №7.3.-63 від 10.08.2007, що підтверджується описом вкладення в цінний лист та фіскальним чеком від 26.04.2013, позичальником не виконано.
21.08.2008 між Закритим акціонерним товариством "Перший Український ОСОБА_1", правонаступником якого є позивач, відповідно до п. 1.1 Статуту, затвердженого Загальними зборами акціонерів (протокол № 67 від 27.10.2014), погодженого Національним Банком України 23.12.2014 (іпотекодержатель) та ОСОБА_4 акціонерним товариством "ЧЕРНІГІВБУД" (іпотекодавець), (змінено назву на Публічне акціонерне товариство “Чернігівбуд”, згідно з Спеціальним витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань) було укладено Іпотечний договір №7.6-18/І-2 (без видачі заставної), посвідчений ОСОБА_6, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №7563, який забезпечує виконання зобов'язань ОСОБА_4 акціонерного товариства “УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ КОНЦЕРН” (змінено назву на Публічне акціонерне товариство “УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ КОНЦЕРН”, згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), що випливає з укладеного між ними кредитного договору №7.6-18 від 07.07.2008, з усіма змінами та доповненнями до нього.
Предметом іпотеки за цим договором є наступне нерухоме майно: -об'єкти нерухомості, розташовані за адресою: Україна, Чернігівська обл., м. Чернігів, вул. Ціолковського, буд. 24, що складаються з: -виробнича база (літери “А-1”, “А1-2”, “А2-1”, “а-1”, “а1-1” за планом земельної ділянки), загальною площею 2273,1 кв.м; -майстерня (літера “Б-1” за планом земельної ділянки), загальною площею 27,9 кв.м; -склад (літера “В-1” за планом земельної ділянки), загальною площею 63,6 кв.м, зареєстровані 15.07.2008 Комунальним підприємством “Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації” Чернігівської обласної ради в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером: 23990520, запис в книзі: 16, реєстровий номер (номер запису): 2173 (п.2.1.1., 2.1.2. Іпотечного договору №7.6-18/І-2 (без видачі заставної) від 21.08.2008).
-об'єкти нерухомості, що розташовані за адресою: Україна, Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Ціолковського, буд. 28, що складаються з: побутові майстерні (літери“А-1”, “А1-1”, “а-1”, “а1-1” за планом земельної ділянки), загальною площею 691,2 кв.м; столярно-опалубна майстерня (літера “Б-1” за планом земельної ділянки), загальною площею 364,8 кв.м, зареєстровані 15.07.2008 Комунальним підприємством “Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації” Чернігівської обласної ради в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером: 23990952, запис в книзі: 16, реєстровий номер (номер запису): 23990952 (п.2.1.3., 2.1.4. Іпотечного договору №7.6-18/І-2 (без видачі заставної) від 21.08.2008).
Оціночна вартість предмету іпотеки, відповідно до п. 2.3. Іпотечного договору №7.6-18/І-2 (без видачі заставної) від 21.08.2008, за домовленістю сторін на момент укладення цього договору становить 6105924,00 грн.
Додатковим договором про внесення змін та доповнень №1 від 31.08.2011 до Іпотечного договору №7.6-18/І-2 (без видачі заставної) від 21.08.2008, посвідченого ОСОБА_6, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №7563, викладено п.1.2.,1.2.1, 1.2.1.2.,1.2.1.3 -1.2.1.7 в новій редакції, та доповнено п.1.2.2 ,12.2.1-1.2.2.7., а саме: іпотекою за цим договором забезпечується також виконання зобов'язань Публічного акціонерного товариства “УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ КОНЦЕРН” перед іпотекодержателем, що випливають з укладеного між ними кредитного договору №7.3.-63 від 07.07.2008, з усіма змінами та доповненнями до нього, а саме: повернення кредиту у розмірі 1312101,18 доларів США та 28661168,63 грн частинами в розмірах та строки, зазначені в наведеному нижче графіку.
Додатковий договір про внесення змін та доповнень №1 від 31.08.2011 до Іпотечного договору №7.6-18/І-2 (без видачі заставної) від 21.08.2008 посвідчено ОСОБА_6, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за №5713.
Додатковим договором про внесення змін та доповнень №2 від 12.11.2013 до Іпотечного договору №7.6-18/І-2 (без видачі заставної) від 21.08.2008, посвідченого ОСОБА_6, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №7563, виключено підпункт 1.2.1. пункту 1.2. статті 1 Предмет договору. Основне зобов'язання. Іпотечного договору. Вважати підпункт 1.2.2. пункту 1.2. статті 1 Предмет договору. Основне зобов'язання. Іпотечного договору підпунктом 1.2.1. пункту 1.2. статті 1 Предмет договору. Основне зобов'язання. Іпотечного договору
Додатковий договір про внесення змін та доповнень №2 від 12.11.2013 до Іпотечного договору №7.6-18/І-2 (без видачі заставної) від 21.08.2008 посвідчено ОСОБА_6, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за №5788.
В забезпечення виконання ОСОБА_4 акціонерним товариством “УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ КОНЦЕРН” (змінено назву на Публічне акціонерне товариство “УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ КОНЦЕРН”, згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців) взятих на себе зобов'язань за кредитним договором №7.3.-63 від 10.08.2007 з усіма змінами і доповненнями, між Публічним акціонерним товариством "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1" (іпотекодержатель) та ОСОБА_4 акціонерним товариством "ЧЕРНІГІВБУД" (іпотекодавець), (змінено назву на Публічне акціонерне товариство “Чернігівбуд”, згідно з Спеціальним витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань), що є майновим поручителем ВАТ “УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ КОНЦЕРН” (позичальник) 11.12.2009 було укладено Іпотечний договір №7.3-63/І-4 (без видачі заставної), посвідчений ОСОБА_5, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №4834, відповідно до умов якого іпотекодавець з метою забезпечення повного виконання зобов»язання, зазначеного в цій статті передає в іпотеку, а іпотекодержатель приймає на умовах, визначених договором, нерухоме майно, зазначене в ст.2 цього договору.
Іпотекою, згідно з п. 1.2.1., 1.2.1.1. Іпотечного договору №7.3-63/І-4 (без видачі заставної) від 11.12.2009, забезпечується виконання зобов'язань за кредитним договором №7.3-63 від 10.08.2007 з усіма змінами і доповненнями, а саме: повернення кредиту в повному обсязі в строк до 10.08.2010 включно у розмірі, що визначається за формулою: ЗСК=Т-1+Т-2+Т-3, де: ЗСК - загальна сума кредиту, яку банк зобов'язується надати позичальнику відповідно до умов договору; Т-1 - частина кредиту в розмірі еквівалентному 3211096,77 доларів США, яку позичальник має право отримати виключно в гривнях за міжбанківським курсом на день дебетування; Т-2 - частина кредиту в розмірі 2245953,43 доларів США; Т-3 - частина кредиту в розмірі 1312101,18 доларів США.
Відповідно до п.2.1.1. Іпотечного договору №7.3-63/І-4 (без видачі заставної) від 11.12.2009, предметом іпотеки за цим договором є об»єкти нерухомості, що розташовані за адресою: м.Чернігів, вул. Попова, будинок 2, а саме: -адмінбудівля (літера за планом земельної ділянки “А-2”), загальною площею 689,2 кв.м; -майстерня, компресорна, електрощитові, підсобні приміщення (літери за планом земельної ділянки “Б-1”, “Б1-2”, “Б-3”, “Б3”), загальною площею 5761,7 кв.м; -кузня (літера за планом земельної ділянки “В-1”), загальною площею 60,1 кв. м; -електрощитові (літера за планом земельної ділянки “Е-1”), загальною площею 38,8 кв.м; -склад (літера за планом земельної ділянки “Г-1”), загальною площею 17,2 кв.м; -склад (літера за планом земельної ділянки “Д-1”), загальною площею 357,5 кв.м; -склад (літера за планом земельної ділянки “І-1”), загальною площею 525,0 кв.м; -склад (літера за планом земельної ділянки “О-1”), загальною площею 523,0 кв.м; -їдальня (літера за планом земельної ділянки “Є-2”), загальною площею 651,4 кв. м.; -пункт ТО (літера за планом земельної ділянки “Ж-1”), загальною площею 16,4 кв.м; -сарай (літера за планом земельної ділянки “К-1”), загальною площею 12,1 кв.м; -сарай (літера за планом земельної ділянки “Л-1”), загальною площею 8,6 кв.м; -сарай (літера за планом земельної ділянки “М-1”), загальною площею 20,5 кв.м; -гараж (літера за планом земельної ділянки “Р-1”), загальною площею 423,3 кв.м; -насосна (літера за планом земельної ділянки “С-1”), загальною площею 3,5 кв.м; -склад ПММ (літери за планом земельної ділянки “Т-1”, “У-1”, “Ф-1”), загальною площею 311,4 кв.м; -цех (літера за планом земельної ділянки “Х-1”), загальною площею 116,1 кв.м; -прохідна (літера за планом земельної ділянки “Щ-1”), загальною площею 47,2 кв.м, зареєстровані Комунальним підприємством “Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації” Чернігівської обласної ради в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером: 23616980, про що зроблено запис в книзі: 7, реєстровий номер (номер запису): 462. Документи, що тим чи іншим чином підтверджують право власності ОСОБА_7 на відповідні будівлі та споруди: правовстановлюючий документ: Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, дублікат якого видано 21.08.2008, замість загубленого свідоцтва про право власності від 27.06.2000, на підставі рішення виконкому Чернігівської міської ради 18.08.2008, номер 221, яке занесене до електронного Реєстру прав власності на нерухоме майно 21.08.2008, під реєстраційним номером 23616980, що підтверджено витягом про Реєстрацію права власності на нерухоме майно №19973259, виданим 21.08.2008 Комунальним підприємством “Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації” Чернігівської районної ради Чернігівської області, про що зроблено запис в книзі: 7, номер запису 462; - витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно №24474900, виданий 17.11.2009 Комунальним підприємством “Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації” Чернігівської обласної ради; -довідка ОСОБА_7 №01/842 від 07.12.2009.
Зазначене нерухоме майно, що є предметом іпотеки за цим договором, розташоване на земельній ділянці загальною площею 4,3478 гектарів, яку надано ОСОБА_7 в оренду Чернігівською міською радою відповідно до Договору оренди земельної ділянки №533 від 14.10.2008, зареєстрованому у Чернігівському міському відділі Чернігівської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис від 10.11.2008 за №040883000443, терміном на 5 років (п.2.1.4. Іпотечного договору №7.3-63/І-4 (без видачі заставної) від 11.12.2009).
Оціночна вартість предмета іпотеки, згідно з п.2.3. Іпотечного договору №7.3-63/І-4 (без видачі заставної) від 11.12.2009, за домовленістю сторін на момент укладення договору іпотеки оцінено у сумі 17905130,00 грн.
Договором про внесення змін №1 від 13.07.2010 до Іпотечного договору №7.3-63/І-4 (без видачі заставної), посвідченого 11.12.2009 ОСОБА_5, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу, за реєстровим №4834, внесено зміни до п. 1.2.1.1. щодо строку повернення кредиту: до 10.01.2011.
Договором про внесення змін №2 від 12.09.2011 до Іпотечного договору №7.3-63/І-4 (без видачі заставної), посвідченого 11.12.2009 ОСОБА_5, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу, за реєстровим №4834, внесено зміни до п.1.2.1.1. кредитного договору №7.3-63 щодо повернення кредиту у розмірі 1312101,18 доларів США та 28661168,63 грн, частинами в розмірах та строки, зазначені в наведених графіках.
У відповідності до ст. 3, 4, 18 Закону України “Про іпотеку”, взаємні права і обов'язки іпотекодавця і іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону. Обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Іпотечний договір укладається між одним або декількома іпотекодавцями та іпотекодержателем у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Іпотечний договір №7.6-18/І-2 (без видачі заставної) від 21.08.2008, посвідчений ОСОБА_6, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №7563, було зареєстровано в Державному реєстрі іпотек за № 7781579, що підтверджується наданими позивачем витягами з Державного реєстру іпотек № 20382423, № 20382550 від 21.08.2008.
Іпотечний договір №7.3-63/І-4 (без видачі заставної) від 11.12.2009, посвідчений 11.12.2009 ОСОБА_5, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №4834, було зареєстровано в Державному реєстрі іпотек за № 9339357, що підтверджується наданим позивачем витягами з Державного реєстру іпотек № 25653741 та № 25653239 від 11.12.2009.
Згідно з Витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, 21.08.2008 зареєстрована заборона на нерухоме майно на підставі іпотечного договору 7563 та в Державному реєстрі іпотек 21.08.2008 зареєстрована іпотека на підставі договору про внесення змін № 2 до Іпотечного договору №7.6-18/І-2 (без видачі заставної) за реєстровим №7562 та №5788, виданий 12.11.2013.
Також позивачем надано Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (а.с.10-13 т.2), а саме: відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з яких вбачається, що станом на 23.02.2016 за відповідачем зареєстровано право власності на об'єкт нерухомого майна по вул. Попова, 2 у м. Чернігові; відомості з Державного реєстру іпотек та відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, відповідно до яких станом на 23.02.2016, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 11.12.2009 зареєстрована заборона на нерухоме майно за № 4835 на підставі іпотечного договору зареєстрованого в реєстрі за № 4834 від 11.12.2009 та в Державному реєстрі іпотек 12.09.2011 зареєстрована іпотека на підставі договору про внесення змін № 2 до Іпотечного договору №7.3-63/І-4 (без видачі заставної) реєстровий №4834 від 11.12.2009, 2805 щодо об'єктів нерухомості, які знаходяться за адресою: Чернігівська обл., м. Чернігів, вулиця Попова, будинок 2, майновий поручитель - Відкрите акціонерне товариство “Чернігівбуд”, розмір основного зобов'язання 1312101,18 доларів США, а також 2245953,43 грн та сума в гривнях, що еквівалентна 3211096,77 доларів США.
Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта (а.с.171-199 т.1), а саме: відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з яких вбачається, що станом на 18.02.2016 за відповідачем зареєстровано право власності на об'єкти нерухомого майна по вул. Ціолковського, 24, у м. Чернігові та по вул. Ціолковського, 28, у м. Чернігові; відомості з Державного реєстру іпотек та відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, відповідно до яких станом на 18.02.2016, в Державному реєстрі іпотек зареєстрована іпотека на підставі договору про внесення змін та доповнень № 2 до Іпотечного договору №7.6-18/І-2 (без видачі заставної) від 21.08.2008 за реєстровим №7563, серія та номер: 5788, виданий 12.11.2013, майновий поручитель - Відкрите акціонерне товариство “Чернігівбуд”, а в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна зареєстрована заборона на нерухоме майно ОСОБА_4 акціонерного товариства “Чернігівбуд” на підставі Іпотечного договору, серія та номер: 7563, виданий 21.08.2008.
Згідно з ст.33 Закону України „Про іпотеку”, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Частиною першою ст.7 Закону України “Про іпотеку” встановлено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.
Пунктами 1.4. Іпотечного договору №7.3-63/І-4 (без видачі заставної) від 11.12.2009 та Іпотечного договору №7.6-18/І-2 (без видачі заставної) від 21.08.2008 сторони визначили, що за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги та відшкодувати витрати в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, а відповідно до п. 5.1.1. у випадках та в порядку, передбачених цим договором та/або чинним законодавством України одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, зокрема, вправі звернути стягнення на предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами ОСОБА_7 у разі невиконання чи неналежного виконання основного зобов»язання (п.6.1. Іпотечного договору №7.3-63/І-4 (без видачі заставної) від 11.12.2009 та Іпотечного договору №7.6-18/І-2 (без видачі заставної) від 21.08.2008).
Пунктами 6.2. Іпотечного договору №7.3-63/І-4 (без видачі заставної) від 11.12.2009 та Іпотечного договору №7.6-18/І-2 (без видачі заставної) від 21.08.2008 передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за вибором Іпотекодержателя, зокрема, за рішенням суду.
Відповідно до ст. 35 Закону „Про іпотеку” разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушенного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.
Позивачем, відповідно до списку №564 згрупованих поштових відправлень рекомендованих листів (а.с.106 т.1) було направлено позичальнику (третій особі) та іпотекодавцю (відповідачу) Вимоги про усунення порушення основного зобов'язання №КНО-61.7/172, №КНО-61.7/173 від 19.08.2015, згідно яких було повідомлено відповідача про наявність заборгованості позичальника (третьої особи у справі) за кредитним договором №7.3-63 від 10.08.2007 з вимогою повного та належного виконання зобов'язань протягом 30 днів з моменту отримання даної вимоги та попереджено про право банку звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з умовами Іпотечного договору №7.3-63/І-4 (без видачі заставної) від 11.12.2009 та Іпотечного договору №7.6-18/І-2 (без видачі заставної) від 21.08.2008.
В силу ст. 41 Закону України „Про іпотеку”, реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з дотриманням вимог цього Закону.
У відповідності до ч. 1 ст. 39 Закону України “Про іпотеку”, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Як вбачається з матеріалів справи, пункти 2.3. Іпотечного договору №7.6-18/І-2 (без видачі заставної) від 21.08.2008 та Іпотечного договору №7.3-63/І-4 (без видачі заставної) від 11.12.2009 містять оціночну вартість предмету іпотеки, відповідно 6105924,00 та 17905130,00 грн, при цьому сторони згодні з тим, що при зверненні стягнення та реалізації предмета іпотеки Іпотекодержатель не буде зв'язаний або будь-яким чином обмежений зазначеною оціночною вартістю предмета іпотеки.
Позивачем було надано актуалізовані висновки суб'єкта оціночної діяльності Асоціації «УкрЕксПроБуд» (сертифікат №704/15 суб'єкта оціночної діяльності від 03.09.2015), оцінювач ОСОБА_8 (свідоцтво про включення інформації про оцінювачів до Державного реєстру оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності №10112 від 26.07.2013), відповідно до яких станом на 18.02.2016: -ринкова вартість об'єктів оцінки (нерухомого майна), що знаходиться за адресою: Україна, Чернігівська обл., м. Чернігів, вул. Ціолковського, буд. 24 (літери “А-1”, “А1-2”, “А2-1”, “а-1”, “а1-1”, “Б-1”, “В-1”), загальною площею 2364,6 кв.м становить 1767852,00 грн; -ринкова вартість об'єктів оцінки (нерухомого майна), що знаходиться за адресою: Україна, Чернігівська обл., м. Чернігів, вул. Ціолковського, буд. 28 (літери “А-1”, “А1-1”, “а-1”, “а1-1”, “Б-1”), загальною площею 1056,00 кв.м становить 789500,00 грн; -ринкова вартість об'єктів оцінки (нерухомого майна), що знаходиться за адресою: Україна, Чернігівська обл., м. Чернігів, вул. Попова, буд. 2 (літери “А-2”, “Б-1”, “Б1-2”, “Б-3”, “Б3”, “В-1”, “Е-1”, “Г-1”, “Д-1”, “І-1”, “О-1”, “Є-2”, “Ж-1”, “К-1”, “Л-1”, “М-1”, “Р-1”, “С-1”, “Т-1”, “У-1”, “Ф-1”, “Х-1”, “Щ-1”), загальною площею 9583,00 кв.м, становить 2789873,00 грн.
Представник відповідача в судовому засіданні 10.03.2016 надав письмове пояснення в якому погодився із вказаною позивачем ринковою вартістю предметів іпотеки, визначеною для продажу їх з прилюдних торгів та вказав про те, що заперечує щодо проведення судової будівельно-технічної експертизи для визначення ринкової вартості майна.
Частиною 3 ст. 33 Закону України „Про іпотеку” визначено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Приймаючи до уваги, що матеріалами справи підтверджується прострочка позичальником взятих на себе зобов'язань щодо повернення кредиту, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в частині стягнення з відповідача: Публічного акціонерного товариства "ЧЕРНІГІВБУД" 5500000,00 грн в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитом, наданим в гривні, за кредитним договором №7.3-63 від 10.08.2007 (із змінами та доповненнями), шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, що належить на праві власності іпотекодавцю - Публічному акціонерному товариству "ЧЕРНІГІВБУД", вул. Щорса, 76-А, м. Чернігів, 14014 (код ЄДРПОУ 14236516, відомості про банківські реквізити відсутні):
1) згідно з Іпотечним договором №7.6-18/І-2 від 21.08.2008 (із усіма змінами та доповненнями), а саме:
- об'єкти нерухомості, що розташовані за адресою: Україна, Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Ціолковського, буд. 24, що складаються з: - виробнича база (літери «А-1», «А1-2», «А2-1», «а-1», «а1-1» за планом земельної ділянки), загальною площею 2273,1 кв. м; - майстерня (літера «Б-1» за планом земельної ділянки), загальною площею 27,9 кв. м; - склад (літера «В-1» за планом земельної ділянки), загальною площею 63,6 кв. м, зареєстровані 15.07.2008 Комунальним підприємством «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером: 23990520, запис в книзі: 16, реєстровий номер (номер запису): 2173; Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Чернігівської міської ради 15.07.2008; ОСОБА_6 про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19541846 від 15.07.2008, виданий Комунальним підприємством «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради; шляхом проведення прилюдних торгів з встановленням початкової ціни для подальшої реалізації Предмету іпотеки в розмірі 1767852,00 грн.
- об'єкти нерухомості, що розташовані за адресою: Україна, Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Ціолковського, буд. 28, що складаються з: побутові майстерні (літери «А-1», «А1-1», «а-1», «а1-1» за планом земельної ділянки), загальною площею 691,2 кв. м; - столярно-опалубна майстерня (літера «Б-1» за планом земельної ділянки), загальною площею 364,8 кв. м, зареєстровані 15.07.2008 Комунальним підприємством «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером: 23990952, запис в книзі: 16, реєстровий номер (номер запису): 23990952; Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Чернігівської міської ради 15.07.2008; ОСОБА_6 про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19541413 від 15.07.2008, виданий Комунальним підприємством «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради; шляхом проведення прилюдних торгів з встановленням початкової ціни для подальшої реалізації Предмету іпотеки в розмірі 789500,00 грн;
2) згідно з Іпотечним договором №7.3-63/І-4 від 11.12.2009 (з усіма змінами та доповненнями до нього), а саме: об'єкти нерухомості, розташовані за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Попова, буд. 2, а саме: - адмінбудівля (літера за планом земельної ділянки «А-2»), загальною площею 689,2 кв. м; - майстерня, компресорна, електрощитові, підсобні приміщення (літери за планом земельної ділянки «Б-1», «Б1-2», «Б-3», «Б3»), загальною площею 5761,7 кв. м; - кузня (літера за планом земельної ділянки «В-1»), загальною площею 60,1 кв. м; - електрощитові (літера за планом земельної ділянки «Е-1»), загальною площею 38,8 кв. м; - склад (літера за планом земельної ділянки «Г-1»), загальною площею 17,2 кв. м; - склад (літера за планом земельної ділянки «Д-1»), загальною площею 357,5 кв. м; - склад (літера за планом земельної ділянки «I-1»), загальною площею 525,0 кв. м; - склад (літера за планом земельної ділянки «О-1»), загальною площею 523,0 кв. м; - їдальня (літера за планом земельної ділянки «Є-2»), загальною площею 651,4 кв. м.; - пункт ТО (літера за планом земельної ділянки «Ж-1»), загальною площею 16,4 кв. м; - сарай (літера за планом земельної ділянки «К-1»), загальною площею 12,1 кв. м; - сарай (літера за планом земельної ділянки «Л-1»), загальною площею 8,6 кв. м; - сарай (літера за планом земельної ділянки «М-1»), загальною площею 20,5 кв. м; - гараж (літера за планом земельної ділянки «Р-1»), загальною площею 423,3 кв. м; - насосна (літера за планом земельної ділянки «С-1»), загальною площею 3,5 кв. м; - склад ПММ (літери за планом земельної ділянки «Т-1», «У-1», «Ф-1»), загальною площею 311,4 кв. м; - цех (літера за планом земельної ділянки «Х-1»), загальною площею 116,1 кв. м; - прохідна (літера за планом земельної ділянки «Щ-1»), загальною площею 47,2 кв. м, зареєстровані Комунальним підприємством «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером: 23616980, про що зроблено запис в книзі: 7, реєстровий номер (номер запису): 462; ОСОБА_6 про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19973259, виданий 21.08.2008 Комунальним підприємством «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» Чернігівської районної ради Чернігівської області, про що зроблено запис в книзі 7, номер запису 462; Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, дублікат якого видано 21.08.2008, замість загубленого свідоцтва про право власності від 27.06.2000, на підставі рішення виконкому Чернігівської міської ради 18.08.2008, номер 221; шляхом проведення прилюдних торгів з встановленням початкової ціни для подальшої реалізації Предмету іпотеки в розмірі 2789873,00 грн.
Оскільки спір виник у зв'язку з неправомірними діями відповідача, то відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України та ст.4 Закону України „Про судовий збір” від 08.07.2011 року № 3674-VI, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 82500 грн.
Керуючись ст.11, 202, 205, 526, 629, 1048, 1049 Цивільного кодексу України; ст. 173, 174, 175, 193 Господарського кодексу України; ст. 3, 4, 7, 18, 33, 35, 39, 41 Закону України “Про іпотеку”; ст.4 Закону України „Про судовий збір”; ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Позовні вимоги задовольнити повністю.
2. Стягнути з Публічного акціонерного товариства "ЧЕРНІГІВБУД", вул. Щорса, 76-А, м. Чернігів, 14014 (код ЄДРПОУ 14236516, відомості про банківські реквізити відсутні) на користь Публічного акціонерного товариства "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1", вул. Андріївська, 4, м. Київ, 04070 (код ЄДРПОУ 14282829, відомості про банківські реквізити відсутні) 5500000,00 грн в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитом, наданим в гривні, за кредитним договором №7.3-63 від 10.08.2007 (із змінами та доповненнями), шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, що належить на праві власності іпотекодавцю - Публічному акціонерному товариству "ЧЕРНІГІВБУД", вул. Щорса, 76-А, м. Чернігів, 14014 (код ЄДРПОУ 14236516, відомості про банківські реквізити відсутні):
1) згідно з Іпотечним договором №7.6-18/І-2 від 21.08.2008 (із усіма змінами та доповненнями), а саме:
- об'єкти нерухомості, що розташовані за адресою: Україна, Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Ціолковського, буд. 24, що складаються з: - виробнича база (літери «А-1», «А1-2», «А2-1», «а-1», «а1-1» за планом земельної ділянки), загальною площею 2273,1 кв. м; - майстерня (літера «Б-1» за планом земельної ділянки), загальною площею 27,9 кв. м; - склад (літера «В-1» за планом земельної ділянки), загальною площею 63,6 кв. м, зареєстровані 15.07.2008 Комунальним підприємством «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером: 23990520, запис в книзі: 16, реєстровий номер (номер запису): 2173; Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Чернігівської міської ради 15.07.2008; ОСОБА_6 про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19541846 від 15.07.2008, виданий Комунальним підприємством «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради; шляхом проведення прилюдних торгів з встановленням початкової ціни для подальшої реалізації Предмету іпотеки в розмірі 1767852,00 грн.
- об'єкти нерухомості, що розташовані за адресою: Україна, Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Ціолковського, буд. 28, що складаються з: побутові майстерні (літери «А-1», «А1-1», «а-1», «а1-1» за планом земельної ділянки), загальною площею 691,2 кв. м; - столярно-опалубна майстерня (літера «Б-1» за планом земельної ділянки), загальною площею 364,8 кв. м, зареєстровані 15.07.2008 Комунальним підприємством «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером: 23990952, запис в книзі: 16, реєстровий номер (номер запису): 23990952; Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Чернігівської міської ради 15.07.2008; ОСОБА_6 про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19541413 від 15.07.2008, виданий Комунальним підприємством «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради; шляхом проведення прилюдних торгів з встановленням початкової ціни для подальшої реалізації Предмету іпотеки в розмірі 789500,00 грн;
2) згідно з Іпотечним договором №7.3-63/І-4 від 11.12.2009 (з усіма змінами та доповненнями до нього), а саме: об'єкти нерухомості, розташовані за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Попова, буд. 2, а саме: - адмінбудівля (літера за планом земельної ділянки «А-2»), загальною площею 689,2 кв. м; - майстерня, компресорна, електрощитові, підсобні приміщення (літери за планом земельної ділянки «Б-1», «Б1-2», «Б-3», «Б3»), загальною площею 5761,7 кв. м; - кузня (літера за планом земельної ділянки «В-1»), загальною площею 60,1 кв. м; - електрощитові (літера за планом земельної ділянки «Е-1»), загальною площею 38,8 кв. м; - склад (літера за планом земельної ділянки «Г-1»), загальною площею 17,2 кв. м; - склад (літера за планом земельної ділянки «Д-1»), загальною площею 357,5 кв. м; - склад (літера за планом земельної ділянки «I-1»), загальною площею 525,0 кв. м; - склад (літера за планом земельної ділянки «О-1»), загальною площею 523,0 кв. м; - їдальня (літера за планом земельної ділянки «Є-2»), загальною площею 651,4 кв. м.; - пункт ТО (літера за планом земельної ділянки «Ж-1»), загальною площею 16,4 кв. м; - сарай (літера за планом земельної ділянки «К-1»), загальною площею 12,1 кв. м; - сарай (літера за планом земельної ділянки «Л-1»), загальною площею 8,6 кв. м; - сарай (літера за планом земельної ділянки «М-1»), загальною площею 20,5 кв. м; - гараж (літера за планом земельної ділянки «Р-1»), загальною площею 423,3 кв. м; - насосна (літера за планом земельної ділянки «С-1»), загальною площею 3,5 кв. м; - склад ПММ (літери за планом земельної ділянки «Т-1», «У-1», «Ф-1»), загальною площею 311,4 кв. м; - цех (літера за планом земельної ділянки «Х-1»), загальною площею 116,1 кв. м; - прохідна (літера за планом земельної ділянки «Щ-1»), загальною площею 47,2 кв. м, зареєстровані Комунальним підприємством «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером: 23616980, про що зроблено запис в книзі: 7, реєстровий номер (номер запису): 462; ОСОБА_6 про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19973259, виданий 21.08.2008 Комунальним підприємством «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» Чернігівської районної ради Чернігівської області, про що зроблено запис в книзі 7, номер запису 462; Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, дублікат якого видано 21.08.2008, замість загубленого свідоцтва про право власності від 27.06.2000, на підставі рішення виконкому Чернігівської міської ради 18.08.2008, номер 221; шляхом проведення прилюдних торгів з встановленням початкової ціни для подальшої реалізації Предмету іпотеки в розмірі 2789873,00 грн.
Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.
2. Стягнути з Публічного акціонерного товариства "ЧЕРНІГІВБУД", вул. Щорса, 76-А, м. Чернігів, 14014 (код ЄДРПОУ 14236516, відомості про банківські реквізити відсутні) на користь Публічного акціонерного товариства "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_1", вул. Андріївська, 4, м. Київ, 04070 (код ЄДРПОУ 14282829, відомості про банківські реквізити відсутні) 82500 грн судового збору.
Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.
Повне рішення підписано 12.03.2016.
Суддя Л.М.Лавриненко