Справа № 402/93/16-ц
"23" лютого 2016 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючої - судді: Терновенко А. В.
при секретарі: Хименку О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ульяновка, Кіровоградської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Синьківської сільської ради, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -
05.02.2016 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позовні вимоги мотивував тим, що у 2002 році він придбав у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими надвірними спорудами по пров.Ватутіна,6 в с.Синьки Ульяновського району. Зазначений будинок належав померлому 02.01.1985 року ОСОБА_3 - чоловікові ОСОБА_2 Оформити нотаріально договір купівлі-продажу не було можливості, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на вказаний будинок.
Позивач вважає себе власником даного майна, оскільки добросовісно користується та володіє ним більше 14 років. Окрім того, посилається на покази свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами по пров.Ватутіна,6 в с.Синьки Ульяновського району Кіровоградської області.
Позивач у судове засідання не з"явився. Про час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд задовольнити позов.
Відповідач в судове засідання не з"явився. Про час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку, направив в суд заяву в якій вказав, що проти позову не заперечує та просить суд слухати справу без його участі.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав. Судом встановлені слідуючі обставини.
У 2002 році ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими надвірними спорудами по пров.Ватутіна,6 в с.Синьки Ульяновського району. Зазначений будинок належав померлому 02.01.1985 року ОСОБА_3 - чоловікові ОСОБА_2 Оформити нотаріально договір купівлі-продажу не було можливості, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на вказаний будинок.
З 2002 року і по даний час (більше 14 років) Позивач проживає у вказаному будинку, безперервно володіє та відкрито користується ним, доглядає та утримує будинок, проводить у ньому поточні та капітальні ремонти.
Показами свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_4 (а.с.10-11), які є сусідами позивача підтверджується, що ОСОБА_1 проживає у будинку по пров.Ватутіна,6 в с.Синьки з 2002 року.
Отже, оскільки позивач протягом більше десяти років відкрито, безперервно володіє житловим будинком, то за ним може бути визнано право власності на житловий будинок за набувальною давністю згідно ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України.
Окрім того, Синьківський сільський голова своїм клопотанням не заперечує проти задоволення позову.
Згідно ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність),якщо інше не встановлено Кодексом.
Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.
Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.
При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).
Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.
Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК. відсутніс ть державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.
За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачкою на будинок право власності за набувальною давністю.
На підставі наведеного, керуючись 344, 328, 335, 344 ЦК України, суд,- Цивільного кодексу України, ст.ст.213-215, ЦПК України;
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими надвірними спорудами по пров.Ватутіна,6 в с.Синьки Ульяновського району, Кіровоградської області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Кіровоградської області через Ульяновський районний суд . Особи, які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення .
Суддя: ОСОБА_6