Справа № 2-19630/10
Номер провадження -
23 грудня 2010 року Кіровський районний суд міста Кіровограда в складі
головуючого: Куценка О.В.
при секретарі: Юрко В.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу майна дійсним, -
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним.
Вказує, що 31 березня 1999 року вона придбала у відповідача квартиру № 75 в будинку № 67, корпус 1, що знаходиться по вулиці Повітрянофлотській в м. Кіровограді.
Договір купівлі-продажу було зареєстровано на Кіровоградській біржі нерухомості 31.03.1999 року за № 094/99 та в Кіровоградському ООБТІ за №17710/75 05.04.1999 року без нотаріального посвідчення.
При укладанні договору купівлі-продажу сторони виконали всі умови договору, однак позивач не може в повному обсязі використати свої права власника вказаної квартири, так як при оформленні договору купівлі-продажу не були дотримані вимоги ст.227 ЦК УРСР, яка передбачає обов'язкову нотаріальну форму посвідчення договору. У зв'язку з цим позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири.
В судовому засіданні позивач вимоги підтримав, відповідач вимоги визнав повністю.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне.
Так, відповідно до договору купівлі-продажу, який було зареєстровано на Кіровоградській біржі нерухомості 31.03.1999 року, позивач купила, а відповідач продала квартиру № 75 в будинку № 67, корпус 1, що знаходиться по вулиці Повітрянофлотській в м. Кіровограді.
Згідно договору покупець передав продавцю обумовлену суму коштів повністю до підписання даного договору та покупець набуває права власності на відчужувану квартиру з моменту укладення договору і реєстрації його на біржі.
Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку (квартири) повинен бути нотаріально посвідчений.
Згідно ст.47 ЦК УРСР , якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Керуючись ст.ст. 47, 224, 227 ЦК УРСР, ст.ст. 212-215, 223 ЦПК України суд ,-
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 75 в будинку № 67, корпус 1, що знаходиться по вулиці Повітрянофлотській в м. Кіровограді, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований на Кіровоградській біржі нерухомості 31.03.1999 року за № 094/99.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Кіровського О. В. Куценко
районного суду
м.Кіровограда