ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
23.02.2016Справа № 910/18114/15
Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., розглянувши клопотання Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (далі - КНДІСЕ) про проведення комплексної судової будівельно-технічної експертизи у термін понад 3 (три) місяці,
зі справи № 910/18114/15
за позовом заступника прокурора Деснянського району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради, м. Київ,
до товариства з обмеженою відповідальністю «Преско-В», м. Київ, товариства з обмеженою відповідальністю «Авалон Комерц Груп», м. Київ, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у місті Києві, м. Київ і Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, м. Київ,
про визнання права власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу, витребування майна, відновлення становища, яке існувало до порушення шляхом скасування рішення про державну реєстрацію,
без виклику представників учасників судового процесу,
У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа № 910/18114/15 за позовом Заступника прокурора Деснянського району міста Києва (далі - Заступник прокурора) в інтересах держави в особі Київської міської ради (далі - КМР) до товариства з обмеженою відповідальністю «Преско-В» (далі - ТОВ «Преско-В»), товариства з обмеженою відповідальністю «Авалон Комерц Груп» (далі - ТОВ «Авалон Комерц Груп»), Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у місті Києві (далі - Управління) і Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України (далі - Департамент) про: визнання за територіальною громадою м. Києва в особі КМР права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 12а загальною площею 260,10 кв.м. у м. Києві, вартістю 112 350 грн.; визнання за територіальною громадою м. Києва в особі КМР права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 83а площею 100,30 кв.м. у м. Києві вартістю 72 050 грн.; визнання за територіальною громадою м. Києва в особі КМР права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення по просп. Лісовий, 25б площею 96,40 кв.м. у м. Києві, вартістю 68 720 грн.; визнання за територіальною громадою м. Києва в особі КМР права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення по вул. Т.Драйзера, 8в площею 157,30 кв.м. у м. Києві, вартістю 82 090 грн.; визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 29.12.2011, а саме нежитлової будівлі торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 12а площею 260,10 кв.м. у м. Києві, вартістю 112 350 грн., укладеного ТОВ «Преско-В» та ТОВ «Авалон Комерц Груп»; визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 29.12.2011, а саме нежитлової будівлі торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 83а площею 100,30 кв.м. у м. Києві, вартістю 72 050 грн., укладеного ТОВ «Преско-В» та ТОВ «Авалон Комерц Груп»; визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 29.12.2011, а саме нежитлової будівлі торговельного призначення по просп. Лісовий, 25б площею 96,40 кв.м. у м. Києві, вартістю 68 720 грн., укладеного ТОВ «Преско-В» та ТОВ «Авалон Комерц Груп»; визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 29.12.2011, а саме нежитлової будівлі торговельного призначення по вул. Т. Драйзера, 8в площею 157,30 кв.м. у м. Києві, вартістю 82 090 грн., укладеного ТОВ «Преско-В» та ТОВ «Авалон Комерц Груп»; витребування від ТОВ «Авалон Комерц Груп» на користь територіальної громади м. Києва в особі КМР нежитлової будівлі торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 12а площею 260,10 кв.м. у м. Києві, вартістю 112 350 грн.; витребування від ТОВ «Авалон Комерц Груп» на користь територіальної громади м. Києва в особі КМР нежитлової будівлі торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 83а площею 100,30 кв.м. у м. Києві, вартістю 72 050 грн.; витребування від ТОВ «Авалон Комерц Груп» на користь територіальної громади м. Києва в особі КМР нежитлової будівлі торговельного призначення по просп. Лісовий, 25б площею 96,40 кв.м. у м. Києві, вартістю 68 720 грн.; витребування від ТОВ «Авалон Комерц Груп» на користь територіальної громади м. Києва в особі КМР нежитлової будівлі торговельного призначення по вул. Т. Драйзера, 8в площею 157,30 кв.м. у м. Києві, вартістю 82 090 грн.; скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління Заіки Ірини Володимирівни від 20.03.2013 за індексним номером 1014254 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділів) щодо реєстрації за ТОВ «Авалон Комерц Груп» права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення по вул. Оноре де Бальзака, 83а площею 100,30 кв.м. у м. Києві, вартістю 72 050 грн. (номер запису про право власності від 14.03.2013 №398886); скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління Заіки І.В. від 20.03.2013 за індексним номером 1018294 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділів) щодо реєстрації за ТОВ «Авалон Комерц Груп» права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 24910080000) по вул. Т. Драйзера, 8в площею157,30 кв.м. у м. Києві, вартістю 82 090 грн. (номер запису про право власності від 14.03.2013 №399842); скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління Малишева М.С. від 21.03.2013 за індексним номером 1030894, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділів) щодо реєстрації за ТОВ «Авалон Комерц Груп» права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 25222480000) по вул. Оноре де Бальзака, 12а площею 260,10 кв.м. у м. Києві, вартістю 112 350 грн. (номер запису про право власності від 14.03.2013 №404884); скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління Малишева М.С. від 21.03.2013 за індексним номером 1031890, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділів) щодо реєстрації за ТОВ «Авалон Комерц Груп» права власності на нежитлову будівлю торговельного призначення (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 25251780000) по просп. Лісовий, 25б площею 96,40 кв.м. у м. Києві, вартістю 68 720 грн. (номер запису про право власності від 14.03.2013 №405267).
Ухвалами Господарського суду міста Києва від 15.12.2015 було призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої було доручено КНДІСЕ та зупинено провадження у справі.
15.02.2016 від КНДІСЕ надійшло клопотання від 10.02.2016 №853/16-42, в якому зазначено таке: у зв'язку з значним поточним завантаженням експертів з виконання будівельно-технічних експертиз різної категорії складності за кримінальними, цивільними та господарськими справами, КНДІСЕ просить письмової згоди суду на проведення судової експертизи, призначеної ухвалою суду від 15.12.2015, понад три місяці.
У пункті 17 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 4 «Про деякі питання призначення судової експертизи» (далі - Постанова № 4) зазначено, що строки проведення експертних досліджень та порядок встановлення цих строків у залежності від складності дослідження та з урахуванням експертного навантаження передбачено підпунктом 1.13 пункту 1 Інструкції.
Абзацом шостим зазначеного підпункту Інструкції передбачено можливість встановлення у виняткових випадках більшого (порівняно із загальними) розумного строку за письмовою домовленістю з органом (особою), який призначив експертизу. Оскільки процесуальним законом не передбачено форми такого погодження з боку суду, воно має здійснюватися (за наявності підстав для цього) шляхом винесення відповідної ухвали за результатами розгляду звернення експертної установи, - без поновлення провадження у справі і без повернення матеріалів справи із зазначеної установи, але, за необхідності, з викликом сторін для з'ясування їхньої думки з даного питання. При цьому необхідно враховувати, що відмова у погодженні запропонованого розумного строку проведення експертизи може потягти за собою наслідки, передбачені абзацом сьомим того ж підпункту Інструкції.
Отже, Господарський суд міста Києва вважає за необхідне задовольнити клопотання КНДІСЕ про продовження терміну проведення судової експертизи.
Також, КНДІСЕ просив забезпечити виконання попередньої оплати експертизи в порядку, передбаченому чинним законодавством України.
Відповідно до абзацу третього пункту 23 Постанови № 4 витрати, пов'язані з проведенням судової експертизи, під час судового розгляду має нести заінтересована сторона, а у разі призначення господарським судом судової експертизи з власної ініціативи - сторона, визначена в ухвалі господарського суду про призначення судової експертизи.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
1. Задовольнити клопотання Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про проведення комплексної судової будівельно-технічної експертизи у термін понад 3 (три) місяці.
2. Витрати з оплати експертизи покласти на позивача зі справи - Київську міську раду (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, будинок 36; ідентифікаційний код: 22883141).
3. Зобов'язати позивача надати Господарському суду міста Києва докази оплати за проведення експертизи.
Суддя І.Д. Курдельчук