Справа № 523/1483/16-ц
"12" лютого 2016 р. м. Одеса.
Суворовський районний суд м. Одеси у складі:
Головуючого судді - Погрібного М.О.
При секретарі - Олійник О.В.,
розглянув у відкритому судовому засіданні (зала судових засідань №14) у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, про визнання договору купівлі - продажу дійсним, -
Позивачі просять визнати дійсним договір купівлі - продажу 1/3 частини квартири АДРЕСА_1, укладений ними з відповідачами на Одеській Регіональній товарній біржі.
В обґрунтування свого позову, вони посилалися на те, що придбали у відповідачів у свою власність, вказану 1/3 частини трьохкімнатної квартири, за 4 200 гривень, де постійно проживають по теперішній час. Угоду оформили договором купівлі - продажу на біржі, що на той час передбачалося законодавством. Свої зобов'язання про оплату придбаної квартири вони виконали. А відповідачі виконали свої зобов'язання по передачі вказаної частини квартири їм у власність. В теперішній час їм стало відомо, що нотаріальні контори, не приймають договори купівлі-продажу, оформлені на біржах, як правовстановлюючі документи. Тому просили їхні права захистити в судовому порядку та позов задовольнити.
Позивачі подали до загальної канцелярії суду письмову заяву з проханням розглянути справу за їх відсутності на підставі наданих ним документів.
Відповідачі в судове засідання не прибули, подавши до загальної канцелярії суду письмову заяву про визнання позовних вимог та з проханням розглянути справу за їх відсутності.
Вивчив матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.
Так, судом встановлено, що трьохкімнатна квартира АДРЕСА_2 на праві власності належала відповідачам на підставі Свідоцтва про право власності на житло №12-13291, виданого Управлінням житлово-комунального господарства Одеського міськвиконкому 20 січня 1998 року та зареєстрованого в Одеському МБТІ, 02 лютого 1998 року в книзі №250 пр., стор. 45 під реєстровим номером №178 (л.с. №11).
05 листопада 1999 року позивачі купили у свою власність, 1/3 частини вказаної вище квартири у відповідачів, сплативши останнім 4 200 гривень, про що був укладений договір купівлі - продажу на Одеській Регіональній товарній біржі, що на той час передбачалося Законом України «Про біржі».
Сторони за договором взяті на себе зобов'язання по оплаті придбаної частини квартири та її передачі - виконали.
Відповідно до положень ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на час виникнення правовідносин між сторонами, - якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати цю угоду дійсною. В цьому випадку наступне нотаріальне оформлення угоди не потрібне.
При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги позивачів правомірні, основані на нормах ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на час виникнення зазначених вище правовідносин, оскільки позивачі придбали частину квартир у власність, виконавши взяті на себе зобов'язання за договором купівлі - продажу. А відповідачі виконали зобов'язання про передачу частини зазначеної квартири позивачам, звільнив її та переїхали на інше місце проживання.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, суд, -
Визнати дійсним договір купівлі - продажу 1/3 частини трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1, загальною площею 62,4 кв./м., житловою площею 45,2 кв./м., укладений 05 листопада 1999 року між ОСОБА_5, ОСОБА_6 з одної сторони та ОСОБА_1 Азарьєвичем, ОСОБА_2, діючої від свого імені і від імені та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_7 і ОСОБА_3 з іншої сторони, на Одеській Регіональній товарній біржі.
Копію рішення направити позивачам, відповідачам по справі.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів через Суворовський районний суд м. Одеси.
Суддя: