Справа № 523/19479/15-ц
"11" лютого 2016 р. м. Одеса.
Суворовський районний суд м. Одеси у складі:
Головуючого судді - Погрібного М.О.
При секретарі - Олійник О.В.,
розглянув у відкритому судовому засіданні (зала судових засідань №14) у м. Одесі цивільну справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, за участю третьої особи Одеської товарної біржи, про визнання договору купівлі - продажу дійсним, -
Позивач просить визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1, укладений ОСОБА_5, діючої від себе особисто і від його імені, з відповідачами по даній справі 07 лютого 2000 року на Одеській Товарній Біржі.
В обгрунтування свого позову, він посилався на те, що ОСОБА_5 і він придбали у відповідачів у власність, вказану трьохкімнатну квартиру за 12 821 гривень, де він постійно проживає по теперішній час, зареєструвавши право власності на квартиру в Одеському МБТІ та РОН. Угоду оформили договором купівлі - продажу на Одеській Товарній Біржі, що на той час передбачалося законодавством. Свої зобов'язання про оплату придбаної квартири він виконав. А відповідачі виконали свої зобов'язання про передачу зазначеної квартири у його та ОСОБА_5 власність та виїхали з квартири. В теперішній час, він має намір розпорядитися належною йому частиною квартири. Однак, як йому стало відомо, нотаріальні контори не приймають договори, оформлені на біржах, як правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Тому просить його позовні вимоги задовольнити.
Також, позивач подав до загальної канцелярії суду письмову заяву про повну підтримку своїх позовних вимог та просив розглянути справу за його відсутності. У разі неявки в судове засідання відповідачів, просив розглянути справу в заочному порядку. Наслідки розгляду справи в заочному порядку, передбачені ст. 228 ЦПК України, йому відомі.
Відповідачі в судове засідання не прибули. Про день, час та місце розгляду справи повідомлялися в порядку, встановленому законом. Причини неявки суду не повідомили.
За згодою позивача та на підставі ст. ст. 224-226 ЦПК України, суд розглянув справу в заочному порядку.
Вивчив матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.
Так, судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1, яка складається з трьох житлових кімнат, загальною площею 67,80 кв./м., жилою площею 39,2 кв./м., на праві власності належала відповідачам в рівних частинах на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням житлово-комунального господарства Одеського міськвиконкому 11 листопада 1994 року, зареєстрованого в МБТІ міста Одеси 30 грудня 1997 року під №41 стор. 61 в книзі 346 пр. (л.с.№ №7-8).
07 лютого 2000 року, ОСОБА_5, діюча від себе особисто і від імені позивача купили у свою власність, зазначену вище квартиру у відповідачів, сплативши їм 12 821 гривень, про що був укладений договір купівлі - продажу на Одеській Товарній Біржі, що на той час передбачалося Законом України «Про біржі». Своє право власності на вказану квартиру, позивач зареєстрував 14 лютого 2000 року в Одеському МБТІ та РОН за номером 41 на сторінці 134, в книзі 352 пр. (л.с. №№8).
Сторони взяті на себе зобов'язання по оплаті придбаної квартири та передачі її - виконали.
При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги позивача правомірні, основані на нормах ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, що регулювала дані правовідносини на час укладення договору купівлі-продажу і підлягають задоволенню, оскільки позивач і ОСОБА_5 придбали вказану вище квартиру у свою власність у відповідачів, виконавши взяті на себе зобов'язання за договором купівлі - продажу. А відповідачі виконали зобов'язання по передачі квартири позивачу.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, суд, -
Визнати дійсним договір купівлі - продажу трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1, загальною площею 67,80 кв./м., жилою площею 39,2 кв./м., укладений 07 лютого 2000 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_6, діючого від імені ОСОБА_4, з одної сторони та ОСОБА_5, діючої від себе особисто і від імені ОСОБА_1, з іншої сторони.
Копію рішення направити сторонам по справі.
Рішення, як заочне, може бути переглянуто за заявою відповідача, яка подається до Суворовського районного суду м. Одеси протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області в загальному порядку.
Суддя: