Україна
Харківський апеляційний господарський суд
Справа №
Колегія суддів у складі:
головуючий суддя , судді ,
при секретарі
за участю представників сторін:
позивача -
відповідача -
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу (вх. № ) на рішення господарського суду області від р. по справі №
за позовом
до
встановила:
Рішенням господарського суду Харківської області від 24.11.2006 р. по справі № 38/309-06 (суддя Жельне С.Ч.) позовні вимоги задоволені у повному обсязі. Відповідача зобов'язано укласти з позивачем додаткову угоду до договору оренди нежитлового приміщення № 616 від 07.12.2005 р. про зміну до 07.12.2016 р. строку дії договору оренди нежитлового приміщення № 616 від 07.12.2005 р.
Відповідач з рішенням місцевого господарського суду не погодився, звернувся до апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить рішення скасувати та прийняти нове, яким у позові відмовити, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.
Позивач вважає рішення законним і обґрунтованим, у зв'язку з чим просить залишити його без змін, а апеляційну скаргу відповідача без задоволення.
Позивач, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про що свідчить підпис уповноваженої особи на повідомленні про вручення поштового відправлення, свого представника в засідання суду не направив, про причини неявки не повідомив, тому колегія суддів дійшла висновку про розгляд справи за відсутності представника позивача.
Колегія суддів розглянула апеляційну скаргу, перевірила матеріали справи, заслухала присутнього у судовому засіданні представника відповідача і встановила наступне.
Позивач звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою про зобов'язання Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради укласти додаткову угоду до договору оренди № 616 від 07.12.2005 р. до 31.12.2009 р.
У подальшому позивач уточнив позовні вимоги та просив зобов'язати Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради укласти додаткову угоду до договору оренди № 616 від 07.12.2005 р. в запропонованій позивачем редакції.
Як вбачається з матеріалів справи, 07.12.2005 р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 616, відповідно до умов якого позивачу було надано у користування нежитлове приміщення площею 2060,2 м2, розташоване за адресою: м. Харків, просп. Маршала Жукова, 15/1, літ. А-2, Б-1, В-1, Г-1. Передачу було оформлено двостороннім актом приймання - передачі нежитлового приміщення від 07.12.2005 р.
Предметом вказаного договору є нежитлове приміщення (будівля), що належить до комунальної власності територіальної громади м. Харкова, яке орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування, право на оренду якого отримано орендарем на підставі розпорядження управління комунального майна та приватизації № 479 від 19.04.2006 р.
Нежитлові будівлі, розташовані за адресою: м. Харків, пр. Маршала Жукова, 15/1, літ. А-2, Б-1, В-1, Г-1 площею 2060,2 м2 згідно з договором оренди нежитлового приміщення № 616 від 07.12.2005 р. були передані у користування ХПНВК "Старт-школа Фрунзенського району" Харківської області терміном до 07.11.2006 р.
4 липня 2006 р. позивач надіслав відповідачеві лист № 79 з пропозицією про пролонгацію договору оренди № 616 від 07.12.2005 р. шляхом підписання додаткової угоди строком дії до 07.12.1016 р. (а.с. 13-14).
Відповідач надіслав позивачу лист № 14046 від 20.07.2006 р. (а.с. 16), в якому відмовив у розгляді питання про зміну умов договору оренди № 616 від 07.12.2005 р., мотивуючи свою відмову тим, що в провадженні господарського суду Харківської області знаходиться справа за позовом прокурора м. Харкова в інтересах держави в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради до ТОВ Харківського приватного навчально-виховного комплексу "Старт-школа Фрунзенського району" про дострокове розірвання договору оренди № 616 від 07.12.2005 р., стягнення заборгованості по орендній платі та виселення.
Відповідачем до матеріалів справи було надано копію постанови Харківського апеляційного господарського суду від 26.02.2007 р. по справі № 47/459-06, якою було часткового скасовано рішення господарського суду Харківської області від 06.11.2006 р. та, зокрема, розірвано договір оренди нежитлового приміщення № 616 від 07.12.2005 р., укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та Харківським приватним навчально-виховним комплексом "Старт-школа Фрунзенського району" та виселено останнього із займаних приміщень. Вказано постанова набрала законної сили.
Відповідно до ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спору) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
Таким чином, враховуючи, що договір оренди № 616 від 07.12.2005 р. розірвано, а отже між сторонами відсутні договірні відносини, позовні вимоги про зобов'язання укласти додаткову угоду до вказаного договору задоволенню не підлягають.
На підставі викладеного колегія суддів дійшла висновку, що при прийнятті рішення від 24.11.2006 р. по справі № 38/309-06 господарським судом Харківської області були неповно з'ясовані обставини справи та порушені норми чинного законодавства, у зв'язку з чим рішення підлягає скасуванню, а апеляційна скарга відповідача - задоволенню.
Керуючись статтями 35, 99, 101, 102, п. 2 статті 103, п.п. 1, 4 ч. 1 статті 104, статтею 105 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів, -
постановила:
Апеляційну скаргу відповідача задовольнити.
Рішення господарського суду Харківської області від 24.11.2006 р. по справі № 38/309-06 скасувати та прийняти нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити.
Головуючий суддя (підпис)
Судді (підпис)
(підпис)