Провадження № 2/641/2281/2013 Справа № 641/5927/13-ц
28 листопада 2013 року
Комінтернівський районний суд м. Харкова
у складі: головуючого - судді Боговського Д.Є.
за участю секретаря - Бєлової Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Харкові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на квартиру № 22 з прибудовою, загальною площею 42,9 м2, житловою площею 19,2 м2, що розташована у будинку № 20 по вул. Танкопії у м. Харкові
В обґрунтування свої позовних вимог ОСОБА_1 зазначала, що їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 03.07.2012. На час укладання цього договору їй не було відомо, що у 2000 році попередній власник здійснив реконструкції приміщення, однак його не за інвентаризував у КП «ХМБТІ», однак нею було встановлено, що вказана реконструкція була погоджена з КП «Харківводоканал», Південним РЕС, ПАТ «Харківміськгаз», ОДНО-7, архітектором Комінтернівського району м. Харкова та Комінтернівською райСЕС. На замовлення позивача ТОВ «Актуаль» виготовлено технічний паспорт станом на 03.09.2013, згідно даних якого після реконструкції загальна площа однокімнатної квартири АДРЕСА_2 складає 42,9 м2, з них житлова 19,2 м2. З метою встановлення відповідності прибудови будівельним нормам та правилам позивачем отримано технічний висновок ТОВ «НТК «Енерготайм», відповідно до якого будівельні конструкції квартири не мають дефектів та пошкоджень, виконане переобладнання квартири не вплине негативно на несучу здатність та жорсткість будівлі в цілому, квартира придатна до експлуатації.
До суду надійшла заява позивача ОСОБА_1 по підтримання позовних вимог в повному обсязі та розгляд справи за її відсутності.
Від представника відповідача - Харківської міської ради надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, а також заперечення проти заявлених позовних вимог, оскільки позивачем не було дотримано вимог чинного законодавства, визнання права власності можливо після отримання дозволу на збереження відповідно до Порядку вирішення питань, пов'язаних з самочинним будівництвом.
Суд, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 03.07.2012 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, реєстровий № 3341, ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1, житловою площею 19,2 м2, загальною площею 32,6 м2.
У 2000 році власником спірної квартири зроблено переобладнання для поліпшення житлових умов мешканців, за власні кошти самовільно добудовано прибудову, що призвело до зміни загальної площі квартири та стало підставою для заміни правовстановлюючих документів. Однак реконструкція була погоджена з КП «Харківводоканал», Південним РЕС, ПАТ «Харківміськгаз», ОДНО-7, архітектором Комінтернівського району м. Харкова та Комінтернівською райСЕС, при цьому не інвентаризовано у КП «ХМБТІ».
ТОВ «Актуаль» виготовлено технічний паспорт станом на 03.09.2013, згідно даних якого після реконструкції загальна площа однокімнатної квартири АДРЕСА_2 складає 42,9 м2, з них житлова 19,2 м2.
ТОВ «НТК «Енерготайм» виготовлено технічний висновок, відповідно до якого будівельні конструкції квартири ; 22 по вул.. Танкопії,20 в м. Харкові, не мають дефектів та пошкоджень, виконане переобладнання квартири не вплине негативно на несучу здатність та жорсткість будівлі в цілому, квартира придатна до експлуатації.
Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, право власності на новостроєне нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
За таких обставин суд доходить висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд-
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру № 22 з прибудовою загальною площею 42,9 м2, житловою площею 19,2 м2, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Танкопія,20.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги у 10-ти денний термін з дня його проголошення.
Суддя: ОСОБА_2