Провадження № 2/641/2068/2013 Справа № 641/5237/13-ц
01 липня 2013 року Комінтернівський районний суд м. Харкова
у складі: головуючого - судді Боговського Д.Є.
за участю секретаря - Бєлової Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Харкові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, про визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на новостворене нерухоме майно - квартиру №48 з прибудовою, загальною площею 54,8 м2, житловою площею 26,9 м2, що розташована у будинку №25-А по вул. Костичева у м. Харкові
В обґрунтування свої позовних вимог позивач зазначив, що він є членом ЖБК “Іскра”, є користувачем кооперативної квартири АДРЕСА_1. У лютому 1965 року ним був внесений перший пайовий внесок, повна вартість квартири сплачена у 1980 році. При цьому свідоцтво про право власності ним не отримувалося оскільки була самовільно побудована веранда площею 9,4 м2, роботи виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт. На замовлення позивача КП “ХМБТІ” здійснено обстеження реконструкції та виготовлено технічний паспорт, встановивши загальну площу приміщення, відображено здійснену реконструкцію - загальна площа реконструйованої квартири АДРЕСА_2 складає 54,8 м2, житлова площа 26,9 м2. Відповідно до технічного висновку ПП “Спецстройпроект-1” стан будівельних конструкцій на момент огляду забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації будівлі, не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам.
До суду надійшла заява представника позивача по підтримання позивних вимог в повному обсязі та розгляд справи за його відсутності.
Від представника відповідача - Харківської міської ради надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, а також заперечення проти заявлених позовних вимог, оскільки позивачем не було дотримано вимог чинного законодавства, визнання права власності можливо після отримання дозволу на збереження відповідно до Порядку вирішення питань, пов'язаних з самочинним будівництвом.
Від третьої особи - Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області надійшла заява про розгляд справи за відсутності її представника та письмове заперечення по суті позовних вимог.
Суд, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_1 є членом ЖБК “Іскра”, є користувачем кооперативної квартири АДРЕСА_1. У лютому 1965 року ним був внесений перший пайовий внесок, повна вартість квартири сплачена у 1980 році. При цьому свідоцтво про право власності ним не отримувалося.
В процесі експлуатації для поліпшення житлових умов мешканців житлового приміщення ОСОБА_1 за власні кошти самовільно добудовано веранду площею 9,4 м2, що призвело до зміни загальної площі квартири та стало підставою для заміни правовстановлюючих документів, роботи виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт.
На замовлення ОСОБА_1 КП “ХМБТІ” здійснено обстеження реконструкції та виготовлено технічний паспорт від 28.03.2012, встановивши загальну площу приміщення, відображено здійснену реконструкцію - загальна площа реконструйованої квартири АДРЕСА_2 складає 54,8 м2, житлова площа 26,9 м2.
Відповідно до технічного висновку ПП “Спецстройпроект-1” стан будівельних конструкцій на момент огляду забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації будівлі, не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам, експлуатація приміщення за призначенням можлива.
Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, право власності на новостроєне нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
За таких обставин суд доходить висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд-
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру № 48 з прибудовою загальною площею 54,8 м2, житловою площею 26,9 м2, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Костичева,25-А
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги у 10-ти денний термін з дня його проголошення.
Суддя: ОСОБА_2