ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
16.02.2016Справа №910/325/16
За позовом Заступника прокурора Вінницької області в інтересах держави в особі Департаменту цивільного захисту облдержадміністрації
до Приватного акціонерного товариства "Телесистеми України"
про стягнення 33 621,61 грн.
Суддя: Домнічева І.О.
Представники учасників судового процесу:
Від прокурора: Потопова Г.М. - за пос.
від позивача: Миронишин Ю.В. - за дов.
від відповідача: не з'явились;
Заступник прокурора Вінницької області в інтересах держави в особі Департаменту цивільного захисту облдержадміністрації звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до Приватного акціонерного товариства "Телесистеми України" про стягнення 33 621,61 грн.
Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням зобов'язань відповідача за договором нерухомого майна, що об'єктом права спільної власності територіальних громад, селищ, міст Вінницької області № 91 від 23.12.13р.
Ухвалою від 12.01.2016 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 02.02.2016 р.
02.02.16р. через відділ діловодства суду позивачем подано додаткові матеріали по справі.
Судове засідання 02.02.2016 р. не відбулося.
Ухвалою від 03.02.16р. розгляд справи призначено на 16.02.16р.
Представник позивача та прокуратури в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі.
Враховуючи наявність у матеріалах справи доказів належного повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за наявними в ній матеріалами у відповідності до вимог ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.
Дослідивши наявні в справі матеріали, заслухавши пояснення представника позивача та прокурора, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд
23.12.2013 між Управлінням цивільного захисту Вінницької обласної державної адміністрації (на цей час Департамент цивільного захисту облдержадміністрації) (надалі - орендодавець) і Приватним акціонерним товариством «Телесистеми України» (надалі - орендар) укладено договір оренди нерухомого майна за № 91, відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно, вбудоване приміщення площею 5 м2 та частину даху площею 16 кв.м., розміщене за адресою: вул. Володарського, 26, м. Вінниця.
Відповідно до умов договору (п.п. 3.1, З.2., 3.3.) орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням Вінницької обласної ради від 15.09.2000 зі змінами та доповненнями і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - серпень 2013 року - 1800 грн.; орендна плата за перший місяць оренди - серпень 2013 року - визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за вересень-жовтень 2013 року. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції на наступний місяць; нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
Орендодавець до 20 числа кожного місяця підготовлює рахунки по орендній платі (відшкодуванню за комунальні послуги та експлуатаційні витрати). У разі, якщо Орендар не з'явився для отримання рахунку або своєчасно не надав свої письмові заперечення щодо загальної суми, виставленої в рахунку, - загальна сума, виставлена в рахунку до сплати, є безспірною (п.п. З.8., 3.10).
У разі припинення дії договору орендна плата (відшкодування за комунальні послуги та експлуатаційні витрати) сплачується Орендарем по день фактичної передачі приміщення Орендодавцю (п. 3.12).
Дія договору оренди припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено (п. 11.7).
Договір № 91 оренди нерухомого майна укладений строком на 2 роки до 01.10.2015 (п. 11.1.).
Стаття 175 ч.1 Господарського кодексу України встановлює, що майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.
Відповідно до вимог статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Стаття 626 Цивільного кодексу України встановлює, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямованих на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Статтею 759 Цивільного кодексу України визначено, що за договором оренди наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до статті 762 Цивільного кодексу України встановлює, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності регулюється Законом України «Про оренду державного та комунального майна».
Частиною третьою статті 18 вказаного Закону передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Як вбачається з матеріалів справи, на виконання умов вказаного договору Департамент цивільного захисту облдержадміністрації передав, а ПрАТ «Телесистеми України» прийняв у користування об'єкт оренди, що підтверджується актом приймання-передачі від 23.12.2013.
ПрАТ «Телесистеми України» не належним чином виконує обов'язки щодо оплати за користування орендованим приміщенням. Востаннє кошти за оренду нерухомого майна на рахунок Департаменту цивільного захисту облдержадміністрації перераховувались 12.06.2015. Сплативши тільки за період дії договору оренди по цей час суму у розмірі 39 394,31 грн. із нарахованих 56 924,23 гривень.
Оскільки відповідачем сплачено 39 394,31 грн., то сума боргу станом на 01.12.2015 становить 22 461,88 гривень.
Доказів оплати суми боргу у розмірі 22 461,88 грн. суду не надано.
Таким чином, позовна вимога про стягнення заборгованості у сумі 22 461,88 грн., є обгрунтованою та підлягає задоволенню.
Крім того, за період користування орендованим приміщенням ПрАТ «Телесистеми України» виникла заборгованість по відшкодуванню витрат за спожиту електроенергію в сумі 9 468,94 грн., що підтверджується рахунком № 53 від 04.09.2015.
Доказів оплати суми у розмірі 9 468,94 грн. суду не надано.
Законом України від 20.05.1999 «Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій» передбачено, що суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.
Відповідно до п. 3.6 договору сторони погодили, що визначена орендна плата перераховується у повному обсязі щомісяця не пізніше 25 числа місяця, наступного за звітним. У такому ж порядку Орендарем сплачуються відшкодування за комунальні послуги та експлуатаційні витрати.
Таким чином, відшкодування за комунальні послуги у визначений термін, відповідачем не виконано, в результаті чого у останнього утворилась заборгованість перед позивачем в розмірі 9 468,94 грн., яка є обґрунтованою та підлягає задоволенню.
Згідно з статтею 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Установлено, що у п. 10.2. Договору сторони додатково погодили, що за несвоєчасну сплату орендних платежів (плати за комунальні послуги та експлуатаційні витрати) Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожний день прострочення. У випадку примусового стягнення несвоєчасно сплаченої орендної плати (плати за комунальні послуги та експлуатаційні витрати) у порядку, встановленому законодавством, з Орендаря також стягуються у повному обсязі витрати, пов'язані з таким стягненням.
Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняться через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
За розрахунком позивача, не спростованим у встановленому законом порядку відповідачем, останній за порушення зобов'язань за Договором має сплатити 1 690,79 грн. пені.
Відповідач свого контррозрахунку суми позову не надав, твердження позивача не спростував.
Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
В порядку, передбаченому ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги про стягнення з відповідача 22 461,88 грн. заборгованості, 9 468,94 грн. відшкодування за комунальні послуги, 1 609,79 грн. пені, обґрунтованими, підтвердженими наявними в матеріалах справи доказами та не спростованими належним чином відповідачем, а відтак такими, що підлягають задоволенню.
Відповідач жодних заперечень не надав, контррозрахунок суми позову не здійснив.
Відповідно до приписів ст. 49 Господарського процесуального кодексу України сплачений позивачем судовий збір покладається на відповідача.
Керуючись ст. ст. 43, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Телесистеми України» (02154, м. Київ, Русанівський бульвар, буд.7, код ЄДРПОУ 22599262) на користь Департаменту цивільного захисту облдержадміністрації (21050, м. Вінниця, вул. Володарського, 26, код ЄДРПОУ 20098691) 22 461 (двадцять дві тисячі чотириста шістдесят одну ) грн. 88 коп. основного боргу, 9 468 (дев'ять тисяч чотириста шістдесят вісім) грн. 94 коп. відшкодування за комунальні послуги, 1 690 (одну тисячу шістсот дев'яносто) грн.. 79 коп. пені, 1378 (одну тисячу триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. судового збору.
Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.
Повне рішення складено 18.02.16р.
Суддя І.О.Домнічева