Справа № 2-1928
2009 р.
17 вересня 2009 року. Центрально - Міський районний суд м. Кривого Рогу в складі:
головуючого судді: Філатова К. Б.,
при секретарі: Кононенко В. П.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в місті ОСОБА_1 справу за позовом ОСОБА_2 до виконкому Центрально-Міської районної Ради, третя особа : ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво, -
Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому вказала, що згідно з свідоцтвом про право на спадщину державним нотаріусом першої Криворізької державної нотаріальної контори 25.04.2000 року за реєстром 321, позивачка успадкувала після смерті матері - ОСОБА_4 - домоволодіння № 112 по вул..Мерецькова м.Кривого Рогу. Після смерті матері, але до отримання свідоцтва про право на спадщину, починаючи з 1995 року, позивачка почала самочинно будувати на земельній ділянці побудови : житловий будинок « Е-2», прибудову до нього «е», цокольний поверх «Е», погріб «еп/д», альтанку «З», душ «Ж», вбиральню «И», гараж «К», майстерню «м». З приводу узаконення самочинних забудов позивачка звернулася до Виконкому Центрально-Міської районної ради м.Кривого Рогу, який своїм листом від 21.02.2009 року рекомендував їй з цього питання звернутися до суду. Згідно з технічного висновку за 2009 рік, виконаного ПДІ «Нііпроектреконструкція» в м.Кривому Розі, вбачається що на земельній ділянці № 112 по вул..Мерецькова в м.Кривому Розі розташовані побудови : «Е-2» - житловий будинок, «е» - прибудова, «Е» - цокольний поверх, «еп/д» - погріб, «А-1» - житловий будинок, «З» - альтанка, «Ж» - душ, «И» - вбиральня, «К» - гараж, «М» - майстерня, із яких, крім житлового будинку - «А-1» - самовільні забудови. Згідно з вищезазначеного технічного висновку : Житловий будинок «Е-2» - рік забудови 1995, двоповерхова побудова, розміром на плані 8, 70 х 9, 60 м, стіни шлаколиті, облицьовані силікатною цеглою, дах - двускатний, покрівля - азбестоцементні хвилясті листи по дерев'яним стропилам та дерев'яній обрешітці, вартістю 103, 832 грн., стан задовільний. Прибудова “е» - рік забудову 1995, прибудована до житлового будинку «Е-2», розміром 3,60 х 8,90 м, стіни із шлакоблоку, дах - однокатний, покрівля - азбестоцементні хвилясті листи по дерев'яному настилу, вартістю 32225 грн., стан задовільний. Цокольний поверх «Е» - рік забудови 1995, розміром 8,70 х 9,60 м, стіни шлаколиті, перекриття залізобетонні плити, вартістю 106031 грн., стан задовільний. Погріб «еп/д» - рік забудови 1995, розміром : підземна частина 4,20 х 4,30, стіни підземної частини шлаколиті, вхід в погріб із житлового будинку «Е-2», люк металевий, вартістю 6918 грн., стан задовільний. Склад приміщень житлового будинку «Е-2» : погріб - 11, 2 кв.м., коридор - 9,90 кв.м., кладовка - 15,30 кв.м., кладочка - 12,50 кв.м., майстерня - 12,20 кв.м., коридор - 6,90 кв.м., санвузол - 2,90 кв.м., кузня - 18,40 кв.м., коридор - 15,70 кв.м., житлова кімната - 7,20 кв.м., житлова кімната - 18,0 кв.м., гараж - 18,70 кв.м., коридор - 6, 30 кв.м., житлова кімната - 9,10 кв.м., житлова кімната - 14,10 кв.м., санвузол - 3,90 кв.м., веранда - 28,80 кв.м. Загальга площа житлового будинку «Е-2» : перший поверх - 2,45 м., другий - 2,20 м. Всі житлові приміщення мають природне освітлення. Висота приміщень першого та другого поверху житлового будинку «Е-2», площі житлових кімнат 6,9 та 10 не відповідають вимогам ДБН В 2.2-15-2005 «Жилые здания. Основные положення». Альтанка «З» рік забудови 1995, розміром 3,0 х 4,50 м., стіни глинобитні, заштукатурені на висоту 0,80 м., заскляні, дах - односкатний, покрівля - азбестоцементні хвилясті листи по дерев'яному настилу, вартістю 5524 грн, стан - задовільний. Душ «Ж» - рік забудови 1995, розміром 1,30 х 1,40 м., стіни і перекриття металеві, жах односкатний, вартістю 1748 грн., стан - задовільний. Вбиральня «И» - рік забудови 1995, розміром 1, 30 х 1,40 м., стіни та перекриття металеві, дах односкатний, вартістю 21068 грн., стан задовільний. Гараж «К» - рік забудови 1995, прибудований до житлового будинку «Е-2», розміром на плані 4,20 х 4,80 м., стіни виконані частково із керамічної та силікатної цегли, дах односкатний, перекриття резина по монолітному бетону, вартістю - 35753 грн., стан - задовільний. Майстерня «М» - рік забудови 2008, прибудована до житлового будинку «Е-2» і гараж «К», розміром 4,60 х 6,00 м., стіни глинобитні, дах азбестоцементні хвилясті листи по монолітному бетону, вартістю 12963 грн., стан задовільний. Гараж «К» та майстерня «М» на земельній ділянці розташовані на межі ділянки з боку вулиці Мерецькова в м.Кривому Розі. Згідно державних будівельних норм України ДБН-360-92 «Градостроительство. Планирование и настройка городских и сельских поселений» п.3.25 для обслуговування та ремонту відстань між боковою межею ділянки та стіни житлового приміщення або господарської побудови повинна бути не менше 1,0 м., п.3.32 - житлові побудови необхідно розташовувати від червоної лінії житлових вулиць та проїздів на відстані 3.0 м. Розміщення альтанки «З» на земельній ділянці відповідає вимогам ДБН 360-92. Розміщення житлового будинку «Е-2», прибудови «е», цокольного поверху «Е», погрібу «еп/д», душа «Ж», вбиральні «И», гаражу «К», майстерні «М», на ділянці домоволодіння № 112 по вул..Мерецькова в м.Кривому Розі не відповідають вимогам ГСН.360-92 і для вирішення питання для їх узаконення необхідна письмова згода власника домоволодіння № 110 по вул..Мерецькова в м.Кривому Розі. Письмова згода власника третьої особи - ОСОБА_3 є. Земельна ділянка, на якій розташовані самочинні побудови розміром 0,0686 га передана позивачці у приватну власність згідно з ОСОБА_5 на право приватної власності на земельну ділянку 16.05.2006 року. Просить визнати права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
Позивачка в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, в якій просить слухати справу без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Представник відповідача та третя особа по справі в судове засідання не з'явилися, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, а також з зазначенням щодо відсутності претензій.
В судовому засіданні встановлено, що згідно з свідоцтвом про право на спадщину державним нотаріусом першої Криворізької державної нотаріальної контори 25.04.2000 року за реєстром 321, позивачка успадкувала після смерті матері - ОСОБА_4 - домоволодіння № 112 по вул..Мерецькова м.Кривого Рогу. Після смерті матері, але до отримання свідоцтва про право на спадщину, починаючи з 1995 року, позивачка почала самочинно будувати на земельній ділянці побудови : житловий будинок « Е-2», прибудову до нього «е», цокольний поверх «Е», погріб «еп/д», альтанку «З», душ «Ж», вбиральню «И», гараж «К», майстерню «м». З приводу узаконення самочинних забудов позивачка звернулася до Виконкому Центрально-Міської районної ради м.Кривого Рогу, який своїм листом від 21.02.2009 року рекомендував їй з цього питання звернутися до суду. Згідно з технічного висновку за 2009 рік, виконаного ПДІ «Нііпроектреконструкція» в м.Кривому Розі, вбачається що на земельній ділянці № 112 по вул..Мерецькова в м.Кривому Розі розташовані побудови : «Е-2» - житловий будинок, «е» - прибудова, «Е» - цокольний поверх, «еп/д» - погріб, «А-1» - житловий будинок, «З» - альтанка, «Ж» - душ, «И» - вбиральня, «К» - гараж, «М» - майстерня, із яких, крім житлового будинку - «А-1» - самовільні забудови. Згідно з вищезазначеного технічного висновку : Житловий будинок «Е-2» - рік забудови 1995, двоповерхова побудова, розміром на плані 8, 70 х 9, 60 м, стіни шлаколиті, облицьовані силікатною цеглою, дах - двускатний, покрівля - азбестоцементні хвилясті листи по дерев'яним стропилам та дерев'яній обрешітці, вартістю 103, 832 грн., стан задовільний. Прибудова “е» - рік забудову 1995, прибудована до житлового будинку «Е-2», розміром 3,60 х 8,90 м, стіни із шлакоблоку, дах - однокатний, покрівля - азбестоцементні хвилясті листи по дерев'яному настилу, вартістю 32225 грн., стан задовільний. Цокольний поверх «Е» - рік забудови 1995, розміром 8,70 х 9,60 м, стіни шлаколиті, перекриття залізобетонні плити, вартістю 106031 грн., стан задовільний. Погріб «еп/д» - рік забудови 1995, розміром : підземна частина 4,20 х 4,30, стіни підземної частини шлаколиті, вхід в погріб із житлового будинку «Е-2», люк металевий, вартістю 6918 грн., стан задовільний. Склад приміщень житлового будинку «Е-2» : погріб - 11, 2 кв.м., коридор - 9,90 кв.м., кладовка - 15,30 кв.м., кладочка - 12,50 кв.м., майстерня - 12,20 кв.м., коридор - 6,90 кв.м., санвузол - 2,90 кв.м., кузня - 18,40 кв.м., коридор - 15,70 кв.м., житлова кімната - 7,20 кв.м., житлова кімната - 18,0 кв.м., гараж - 18,70 кв.м., коридор - 6, 30 кв.м., житлова кімната - 9,10 кв.м., житлова кімната - 14,10 кв.м., санвузол - 3,90 кв.м., веранда - 28,80 кв.м. Загальга площа житлового будинку «Е-2» : перший поверх - 2,45 м., другий - 2,20 м. Всі житлові приміщення мають природне освітлення. Висота приміщень першого та другого поверху житлового будинку «Е-2», площі житлових кімнат 6,9 та 10 не відповідають вимогам ДБН В 2.2-15-2005 «Жилые здания. Основные положення». Альтанка «З» рік забудови 1995, розміром 3,0 х 4,50 м., стіни глинобитні, заштукатурені на висоту 0,80 м., заскляні, дах - односкатний, покрівля - азбестоцементні хвилясті листи по дерев'яному настилу, вартістю 5524 грн, стан - задовільний. Душ «Ж» - рік забудови 1995, розміром 1,30 х 1,40 м., стіни і перекриття металеві, жах односкатний, вартістю 1748 грн., стан - задовільний. Вбиральня «И» - рік забудови 1995, розміром 1, 30 х 1,40 м., стіни та перекриття металеві, дах односкатний, вартістю 21068 грн., стан задовільний. Гараж «К» - рік забудови 1995, прибудований до житлового будинку «Е-2», розміром на плані 4,20 х 4,80 м., стіни виконані частково із керамічної та силікатної цегли, дах односкатний, перекриття резина по монолітному бетону, вартістю - 35753 грн., стан - задовільний. Майстерня «М» - рік забудови 2008, прибудована до житлового будинку «Е-2» і гараж «К», розміром 4,60 х 6,00 м., стіни глинобитні, дах азбестоцементні хвилясті листи по монолітному бетону, вартістю 12963 грн., стан задовільний. Гараж «К» та майстерня «М» на земельній ділянці розташовані на межі ділянки з боку вулиці Мерецькова в м.Кривому Розі. Згідно державних будівельних норм України ДБН-360-92 «Градостроительство. Планирование и настройка городских и сельских поселений» п.3.25 для обслуговування та ремонту відстань між боковою межею ділянки та стіни житлового приміщення або господарської побудови повинна бути не менше 1,0 м., п.3.32 - житлові побудови необхідно розташовувати від червоної лінії житлових вулиць та проїздів на відстані 3.0 м. Розміщення альтанки «З» на земельній ділянці відповідає вимогам ДБН 360-92. Розміщення житлового будинку «Е-2», прибудови «е», цокольного поверху «Е», погрібу «еп/д», душа «Ж», вбиральні «И», гаражу «К», майстерні «М», на ділянці домоволодіння № 112 по вул..Мерецькова в м.Кривому Розі не відповідають вимогам ГСН.360-92 і для вирішення питання для їх узаконення необхідна письмова згода власника домоволодіння № 110 по вул..Мерецькова в м.Кривому Розі. Письмова згода власника третьої особи - ОСОБА_3 є. Земельна ділянка, на якій розташовані самочинні побудови розміром 0,0686 га передана позивачці у приватну власність згідно з ОСОБА_5 на право приватної власності на земельну ділянку 16.05.2006 року.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦПК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній якщо це не порушує права інших осіб.
Ніяких порушень прав інших осіб в судовому засіданні не виявлено, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 131, 212 ЦПК України, ст. ст. 15, 375, 376 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_2 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_2 права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці № 112 по вулиці Мерецькова в м.Кривому Розі, які входять до складу домоволодіння «А-1» : житловий будинок «Е-2», розміром 8,70 х 9,6 м., вартістю 103832 грн., прибудову «е» - розміром 3,60 х 8,9 м., вартістю 32225 грн., цокольний поверх «Е», розміром 8,70 х 9,60 м., вартістю 106031 грн., погріб «еп/д», розміром 4,2 х 4,3 м., вартістю 6918 грн., альтанку «З» розміром 4,5 х 3,0 м., вартістю 5524 грн, гараж «К» розміром 4,2 х 4,8 м., вартістю 35753 грн., душ «Ж» розміром 1,30 х 1,40 м., вартістю 1748 грн., вбиральню «И» розміром 1,3 х 1,40 м., вартістю 2168 грн., майстерню «М» розміром 5,60 х 4,60 м. вартістю 12963 грн.
Рішення суду набирає чинності після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, а саме, якщо заява про апеляційне оскарження не буде подана до районного суду на протязі десяти днів з дня проголошення рішення. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана на протязі двадцяти днів з дня надання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає чинності після закінчення цього строку. У випадку подання апеляційної скарги, рішення, якщо воно не відмінено, набирає чинності після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в апеляційний суд Дніпропетровської області через Центрально-Міський районний суд міста ОСОБА_1
Суддя: К. Б. Філатов