233 № 233/6255/15-ц
12 лютого 2016 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Каліуш О. В., при секретареві Мазепа Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 діючої у власних інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Орган опіки та піклування виконавчого комітету Костянтинівської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Звернувшись до суду з позовом та уточнивши заявлені позовні вимоги (а.с.61), ОСОБА_1 просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та її дітей ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування житловим приміщенням у будинку № 8 по вул. Шевченка в с. Полтавка Костянтинівського району Донецької області, посилаючись на те, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок № 8 по вул. Шевченка в с. Полтавка Костянтинівського району Донецької області.
У 2008 році він, на правах члена сім'ї власника будинку, зареєстрував у спірному житловому приміщенні відповідача ОСОБА_2 та її неповнолітніх дітей ОСОБА_3, ОСОБА_4.
У 2009 році відповідач попередила його, що має намір виїхати зі спірного житлового приміщення, після чого забрала власні речі та разом із дітьми переїхала мешкати за іншою адресою.
З того часу відповідач з дітьми спірним житловим приміщенням не користується. Крім того, відповідач має власне житло за адресою: м. Костянтинівка, вул. 6-го Вересня, 71/3.
Вважає, що відповідач та її діти втратили право користування спірним житловим приміщенням, оскільки останні тривалий час ним не користуються.
Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав повністю з підстав, наведених у позовній заяві, пояснивши, що будинок № 8 по вул. Шевченка в с. Полтавка Костянтинівського району Донецької області належить йому на праві приватної власності. У 2008 році він зареєстрував у спірному житловому приміщення хресницю його дружини - відповідача ОСОБА_2 разом з її неповнолітніми дітьми. У 2009 році відповідач з дітьми виїхала зі спірного житлового приміщення до своєї матері у м. Костянтинівку. З того часу відповідач та її діти спірним житловим приміщенням не користуються, комунальні послуги не сплачують.
Представник позивача ОСОБА_5 у судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 підтримав повністю за тих же підстав.
Відповідач ОСОБА_2, діюча у власних інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3, ОСОБА_4, будучи згідно ч.3 ст. 76 ЦПК України належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилась, причини неявки не повідомила, тому суд на підставі ч.1 ст. 224 ЦПК України вирішує справу на підставі наявних у ній доказів (ухвалює заочне рішення).
Представник третьої особи - Органу опіки та піклування виконавчого комітету Костянтинівської міської ради, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явився, заперечень на позов не надав.
Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд дійшов таких висновків.
Судом встановлено, що згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом від 08.04.2004 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 3989840 від 29.06.2004 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 45541891 від 13.10.2015 року житловий будинок № 8 по вул. Шевченка у с. Полтавка, Костянтинівського району Донецької області належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (а.с. 4-6).
Тож, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та ст. 405 ЦК України.
Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
За статтею 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї (ч.2).
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
У спірному житловому приміщенні зареєстрована відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, що підтверджується роздруківкою об'єкту господарського обліку № 0207_1 (а.с.7-8).
Відповідач ОСОБА_2 та її діти ОСОБА_3, ОСОБА_4 відсутні у спірному житловому приміщенні з 2009 року, що підтверджується таким.
Так, відповідно до Акту про наявність мешканців у будинку від 26 січня 2015 року (а.с.9) відповідач ОСОБА_2 та її діти ОСОБА_3, ОСОБА_4 не мешкають у спірному житловому приміщенні з 2009 року.
Свідок ОСОБА_6, мати відповідача, у судовому засіданні підтвердила факт, що її дочка та онуки у спірному житловому приміщенні не проживають тривалий час, оскільки виїхали звідти на інше постійне місце проживання.
За довідкою Миколо-Полтавського навчального-виховного комплексу № 1 від 13.01.2016 року, який розташований у с. Полтавка Костянтинівського району Донецької області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 ніколи не навчалися в Миколо-Полтавському НВК (а.с.47).
За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідача та її дітей в спірному житловому приміщення без поважних причин понад один рік, суд вважає, що ОСОБА_2 та неповнолітніх ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі ч.2 ст. 405 ЦК України слід визнати таким, що втратили право користування житловим приміщенням у будинку № 8 по вул. Шевченка в с. Полтавка Костянтинівського району Донецької області.
При цьому суд вважає, що у даному випадку права неповнолітніх ОСОБА_3, ОСОБА_4 щодо користування житлом не порушуються з огляду на таке.
Так, відповідно до ст. 29 ЦК України фізична особа, яка досягла чотирнадцяти років, вільно обирає собі місце проживання, за винятком обмежень, які встановлюються законом (ч.2). Місцем проживання фізичної особи у віці від десяти до чотирнадцяти років є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров'я тощо, в якому вона проживає, якщо інше місце проживання не встановлено за згодою між дитиною та батьками (усиновлювачами, опікуном) або організацією, яка виконує щодо неї функції опікуна (ч.3).
З нотаріально посвідчених заяв відповідача ОСОБА_2 (а.с.65), її чоловіка ОСОБА_7 (а.с.66) вбачається, що батьки неповнолітніх ОСОБА_3, ОСОБА_4 просять зняти їх з реєстраційного обліку у спірному житловому приміщенні у зв'язку з переїздом до іншого постійного місця проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7.
Забезпечення відповідача ОСОБА_2 іншим житлом підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 30115569 від 27 травня 2011 року (а.с.10), відповідно до якого ОСОБА_2 та ОСОБА_7 на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1.
Тож, позов слід задовольнити у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 209, 214-215,226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 діючої у власних інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Орган опіки та піклування виконавчого комітету Костянтинівської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити у повному обсязі.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування житловим приміщенням у будинку № 8 по вул. Шевченка в с. Полтавка Костянтинівського району Донецької області.
Встановити строк для ознайомлення сторін з повним рішенням - 17 лютого 2016 року, відклавши до цього строку складання повного рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: О.В. Каліуш