Справа № 484/5639/15-ц
Провадження № 2/484/816/16 р.
04.02.2016 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
в складі: головуючого - судді Панькова Д.А.
секретаря судового засідання - Панчук Д.А.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2; третя особа - Первомайська філія Південної Товарної Біржі, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, -
18.12.2015 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що 13 січня 2000 року між ОСОБА_5, та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений договір за № 4833 від 13.01.2000 р. купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку із надвірними будівлями, який розташований за адресою: Миколаївська область, Первомайський район, село Мічуріно, вул. Совхозна, 2.
Цей письмовий договір у відповідності до ст.15 Закону України "Про товарну біржу" був зареєстрований Первомайським філіалом Південної Товарної Біржі в м. Первомайську, Миколаївської області 13.01.2000 року за № 4833, проте в нотаріальному порядку посвідчений не був.
Після укладення договору, сторони здійснили всі дії на його виконання, ОСОБА_6 прийняв в управління та користування житловий будинок з будівлями та спорудами, став проживати в ньому зі своєю сім'єю та виплачувати всі платежі, що є доказом того, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося його повне виконання.
Позивачці необхідно оформити вищезазначений будинок на своє ім'я, але вона не має можливості це зробити в зв'язку з тим, що ОСОБА_6, який являвся її чоловіком, помер 13.04.2008 року, а нотаріус посилається на недотримання нотаріальної форми вищезазначеного договору між відповідачем та її покійним чоловіком. Нотаріально засвідчити укладений договір на даний час неможливо, а тому вона не має можливості зареєструвати вищезазначений будинок відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» і змушена звернутися до суду.
Про те, що цей договір є недійсним ОСОБА_1 дізналася в 2015 році, так як вирішила оформити субсидію, тому строк звернення до суду нею пропущено з поважної причини.
Позивачка в судове засідання надала заяву в якій просила проводити розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просила проводити розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала в повному обсязі.
Представник Первомайської філії Південної Товарної Біржі у судове засідання не з'явився, надіслав листа з проханням слухати справу без його присутності, з позовом згоден, рішення залишив на розгляд суду.
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 надали суду заяви з проханням слухати справу у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечували.
Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку.
У судовому засіданні встановлено, що позивач, відповідно до положень ст. 1258, 1261 ЦК України, є спадкоємцем за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_6, який помер 13.04.2008 року. Їх діти ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на спадщину не претендують
До складу спадщини після смерті ОСОБА_6 входить: 1/2 частина житлового будинку із надвірними будівлями, який розташований по вул. Совхозна, 2 в с. Мічуріно, Первомайського р-ну, Миколаївської області, який належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку від 13.01.2000 року, зареєстрованого Первомайським філіалом Південної Товарної Біржі в м. Первомайську, Миколаївської області за № 4833, проте в нотаріальному порядку посвідчений не був.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, то суд може визнати такий договір дійсним.
На сьогоднішній день ОСОБА_6 помер, тому оформити нотаріально даний договір немає можливості.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.
Обов'язковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами.
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Таким чином, з урахуванням наведеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованому за адресою: Миколаївська область, Первомайський район, село Мічуріно, вулиця Радгоспна, будинок № 2.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано, а якщо було подано, то після перегляду справи судом апеляційної інстанції, в разі якщо рішення не буде скасовано.
Апеляційну скаргу може бути подано протягом 10 днів після проголошення рішення всіма учасниками процесу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.