Стрийський міськрайонний суд Львівської області
м. Стрий, вул. Валова, 12, 82400, (03245) 7-06-34
Справа №2-2586/2010р.
іменем України
10 серпня 2010р.
Стрийський міськрайонний суд Львівської обл.
в складі: головуючого-судді Бораковського В.М.
при секретарі Кухтій О.Й.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрию справу за позовом ОСОБА_1 до Приватної агрофірми „Оксана”, третя особа Лисятицька сільська рада про визнання договору купівлі-продажу укладеним та визнання права власності, -
встановив:
В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що він являється володільцем приміщення ветеринарної аптеки по вул.Садова,1, в с.Лисятичі Стрийського р-ну. Дане приміщення він купив 04 жовтня 2002 року, у приватної агрофірми "Оксана". За будівлю ветаптеки ним перераховано 2200 (дві тисячі двісті) гривень 00 коп., на розрахунковий рахунок приватної агрофірми "Оксана". Однак, договір купівлі-продажу на дане приміщення не був укладений, оскільки будівля знаходилась на балансі агрофірми, але не була приватизована. Дирекція приватної агрофірми його запевнила, що на протязі трьох місяців виготовлять всю документацію в МБТІ, що стосується даного приміщення, і вони укладуть договір купівлі-продажу приміщення ветеринарної аптеки. В червні місяці 2003 року ПАФ "Оксана" в Стрийському МБТІ виготовила технічний паспорт на будівлю ветаптеки. На сьогоднішній день документація в повному обсязі не виготовлена на будівлю ветеринарної аптеки, і договір не укладено. Дирекція ПАФ "Оксана" не завершує виготовлення документації на право власності на дану будівлю, мотивуючи відсутністю коштів на рахунку агрофірми. Дирекція ПАФ "Оксана" підтверджує факт продажу будівлі ветеринарної аптеки йому в 2002 році, і немає претензій до нього стосовно оплати за будівлю. З моменту купівлі будівлі і по даний час, він користується приміщенням ветаптеки. Він утримує будівлю, зробив косметичний ремонт всередині приміщення, поміняв вікна, двері, відремонтував фасад будинку. В 2003 році він поміняв дах на будинку ветаптеки, так як старий дах протікав, провів електроенергію, газифікував, так як лінія електропередач була демонтована, а газ відключений. Істотні умови Договору купівлі-продажу виконані. Покупцем оплачено вартість приміщення, а продавець передав приміщення покупцю та отримав кошти за дане приміщення. Покупець почав користуватися приміщенням ветаптеки з моменту купівлі, з 04 жовтня 2002 року, і користується по даний час. Покупцем зроблено поточний ремонт будівлі, підключено електроенергію, газ. Фактично купівля-продаж приміщення відбулася, тільки не був укладений письмовий, нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу нерухомого майна. Відповідачі визнали про фактичне укладення договору купівлі-продажу, претензій до нього не мають. Будинок ветеринарної аптеки введений в експлуатацію в 1967 році. Загальна площа будинку становить 71,6кв.м. Будівля ветаптеки не знаходиться на балансі Лисятицької сільської ради. Стрийське МБТІ відмовляє виготовляти свідоцтво на право власності, оскільки відсутній акт державної комісії про прийняття в експлуатацію будівництва.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, покликаючись на викладені у позові обставини, і просить суд позов задоволити.
Представник відповідача ПАФ „Оксана” в судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнає повністю, просить слухати справу за його відсутності.
Представник третьої особи Лисятицької сільської ради в судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву, в якій просить слухати справу за його відсутності, не заперечує щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1
Заслухавши пояснення позивача, враховуючи думку представника відповідача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.
Відповідно до платіжного доручення №290 від 04.10.2002р., ОСОБА_1 сплатив 2200,00 грн. за будівлю згідно рахунку б/н від 03.10.02р.
Відповідно до рішення Виконавчого комітету Лисятицької сільської ради від 30.01.2003р., надано дозвіл ПАФ „Оксана” на оформлення права власності на ветаптеку на центральній фермі.
Відповідно до довідки ВК Лисятицької сільської ради від 30.08.2005р. №1981, ветаптека на центральній фермі у с. Лисятичі, по вул. Садовій,1, не знаходиться на балансі сільської ради.
Відповідно до довідки ПАФ „Оксана” №33, будівля по вул. Садовій,1, в с. Лисятичі (ветеринарна аптека) знаходитьяс на балансі господарства ПАФ „Оксана”.
Відповідно до довідки ПАФ „Оксана”, ОСОБА_1 дійсно оплатив за будівлю 2200,00 грн. згідно платіжного доручення №290 від 04.10.2002р. Дана будівля передана в користування ОСОБА_1 ну М.Д. і ПАФ „Оксана” немає претензій до гр. ОСОБА_1
Відповідно до статті 224 ЦК України в редакції 1963р., за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Таким чином, дослідженими у судовому засіданні обставинами встановлено, що сторони по справі досягнувши істотних умов договору, фактично уклали між собою договір купівлі продажу, оскільки відповідач передав позивачу вказане нерухоме майно, а позивач провів оплату за дане майно, тому позовні вимоги підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, ст. 182 ЦК України, суд, -
вирішив:
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок №1, по вул. Садова, в с.Лисятичі, Стрийського району, Львівської області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Стрийський міськрайонний суд Львівської області.
Рішення виготовлене в одному примірнику і має силу оригіналу.
ОСОБА_2 Бораковський