ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
02.02.2016Справа №910/30405/15
За позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Майстерліфт" м. Києва
про стягнення боргу, неустойки, сум за прострочення виконання божником грошового зобов'язання, ціна позову 240062,30 грн.
Суддя Паламар П.І.
Представники:
від позивача: Касян В.В.,
від відповідача: Лелюх Л.П.
у грудні 2015 року Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва звернулося в суд з указаним позовом.
Позивач зазначав, що розпорядженням Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації № 151 від 29 березня 2012 р. його визначено балансоутримувачем нежилого приміщення площею 161,90 м2 по вул. Радунській, 18 у м. Києві.
28 жовтня 2013 р. відповідно до положення про оренду майна територіальної громади м. Києва, затвердженого рішенням Київської міської ради № 34/6250 від 22 вересня 2011 р. між сторонами по справі та Деснянською районною в місті Києві державною адміністрацією укладено договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 345/1803, згідно з умовами якого Деснянська районна в місті Києві державна адміністрація (орендодавець) зобов'язалася передати відповідачу (орендарю) в тимчасове платне користування нежиле приміщення, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва загальною площею 161,90 м2 (137,30 м2 на 1-му поверсі, 24,60 м2 місця загального користування) по вул. Радунській, 18 у м. Києві вартістю 1386200 грн. для розміщення опорного пункту по обслуговуванню ліфтів, а відповідач - прийняти та не пізніше 20 числа поточного місяця проводити оплату за оренду указаного приміщення на рахунок позивача (балансоутримувача).
Всупереч умов указаного договору відповідач частково сплатив орендну плату за користування указаним приміщенням за період з 21 грудня 2014 до 16 вересня 2015 років, заборгувавши 219173,69 грн.
З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь суму боргу, борг з урахуванням встановленого індексу інфляції за час прострочення 18348,90 грн., три проценти річних з простроченої суми 2219,88 грн., пеню 319,83 грн., а також понесені ним по справі господарські витрати.
У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги.
Відповідач відзив на позовну заяву не подав, його представник у судовому засіданні проти позову заперечував.
Заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що розпорядженням Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації № 151 від 29 березня 2012 р. позивача визначено балансоутримувачем нежилого приміщення площею 161,90 м2 по вул. Радунській, 18 у м. Києві.
Також встановлено, що 28 жовтня 2013 р. відповідно до положення про оренду майна територіальної громади м. Києва, затвердженого рішенням Київської міської ради № 34/6250 від 22 вересня 2011 р. між сторонами по справі та Деснянською районною в місті Києві державною адміністрацією 28 жовтня 2013 р. укладено договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 345/1803, згідно з умовами якого Деснянська районна в місті Києві державна адміністрація (орендодавець) зобов'язалася передати відповідачу (орендарю) в тимчасове платне користування нежиле приміщення, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва загальною площею 161,90 м2 (137,30 м2 на 1-му поверсі, 24,60 м2 місця загального користування) по вул. Радунській, 18 у м. Києві вартістю 1386200 грн. для розміщення опорного пункту по обслуговуванню ліфтів, а відповідач - прийняти та не пізніше 20 числа поточного місяця проводити оплату за оренду указаного приміщення на рахунок позивача (балансоутримувача).
Згідно умов п.п. 3.1, 3.2 договору орендна плата за перший місяць оренди становить 17327,50 грн. без урахування ПДВ. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці.
Строк дії договору згідно умов п.п. 9.1, 9.7 договору встановлений з моменту підписання його сторонами і діє з 19 листопада 2013 р. до 18 липня 2014 р. Вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за місяць до його закінчення про припинення договору не буде письмово заявлено однією із сторін. Доказів припинення договору в установленому порядку суду не надано.
Вказані обставини підтверджуються поясненнями представників сторін, наявними у матеріалах копіями вказаного договору, розпорядженням Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації № 151 від 29 березня 2012 р.
Актом приймання-передачі приміщення від 28 жовтня 2013 р., поясненнями сторін стверджується факт передачі Деснянською районною в місті Києві державною адміністрацією відповідачу орендованого приміщення.
Поданим позивачем розрахунком, проведеним відповідно до вимог чинного законодавства та умов спірного договору, підтверджується факт заборгованості відповідача по орендній платі за період 21 грудня 2014-16 вересня 2015 років у розмірі 219173,69 грн.
Доказів належної оплати за договором суду не надано.
За таких обставин, враховуючи, що відповідач прострочив оплату за договором з нього на користь позивача відповідно до вимог ст.ст. 622, 625 ЦК України підлягає стягненню 219173,69 грн. боргу, 18348,90 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 2219,88 грн. три проценти річних з простроченої суми.
Вимоги про стягнення пені підлягають частковому задоволенню з урахуванням вимог ч. 6 ст. 232 ГК України щодо періоду нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання.
З урахуванням наведеного з відповідача на користь позивача відповідно до вимог cт. 624 ЦК України підлягають стягненню 183,02 грн. пені.
Оскільки позов задоволено частково, понесені по справі господарські витрати стосовно до вимог ст. 49 ГПК України слід покласти на обидві сторони пропорційно розміру задоволених вимог.
Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд
позов Комунального підприємства по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва задовольнити частково.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Майстерліфт" (04073, м. Київ, пров. Куренівський, 17-Ш, код 33308688) на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва (02217, м. Київ, вул. Закревського, 15, код 31776030) 219173,69 грн. боргу, 18348,90 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 2219,88 грн. три проценти річних з простроченої суми, 183,02 грн. пені, 3598,88 грн. витрат по оплаті судового збору.
У позові в іншій частині відмовити.
Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.
Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар