Справа №752/19428/15-ц
Провадження № 2/752/685/16
Іменем України
03.02.2016 року Голосіївський районний суд міста Києва в складі:
головуючого судді - Колдіної О.О.
з участю секретаря - Овдій А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Об»єднання співвласників багатоквартиного будинку «Ракета» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-
позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 10 801 гривня 73 копійки гривень та судових витрат у справі.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «РАКЕТА» створено на підставі рішення загальних зборів співвласників багатоквартиного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, з метою забезпечення прав його співвласників, дотримання їхніх обов»язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходженння коштів до сплати віх платежів тощо.
Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. У будинку і квартирі за вищевказаною адресою безперебійно надавались та надаються житлово-комунальні послуги.
Однак, відповідач порушує взяті на себе зобов'язання щодо повної та своєчасної оплати спожитих житлово-комунальних послуг, у зв'язку з чим виникла заборгованість, сума якої (за період з вересня 2012 р. по вересень 2015 р.) станом на 01.09.2015 р. становить 10 801,73 гривень.
Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила задовольнити позов в повному обсягі, стягнувши з відповідача заборгованість по житлово-комунальним послугам, судові витрати у справі та витрати, понесенні позивачем на правову допомогу.
Відповідач ОСОБА_1 позовні вимоги визнала у повному обсязі, проти викладених представником позивача обставин не заперечувала.
Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.
Судом встановлено, що рішенням загальних зборів співвласників багатоквартиного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, з метою забезпечення прав його співвласників, дотримання їхніх обов»язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходженння коштів до сплати віх платежів тощо створено ОСББ «РАКЕТА».
Відповідно до п.1.3 Статуту, Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку створено виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції жилового будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів об»єданння і за рахунок доходів від іншої господарської діяльності, отриманих і викоритсаних об»єднанням відповідно до мети його діяльності.
Відповідно до п.2.1 Статату, метою діяльності об»єдання є, зокрема, забезпечення мешканців будинку комунальними та іншими послугами.
У будинку АДРЕСА_1 безперебійно надавались та надаються житлово-комунальні послуги.
Жодних повідомлень про неотримання комунальних послуг в квартирі №104 від відповідача ОСОБА_1 на адресу позивача не надходило.
Між сторонами договір про обслуговування прибудинкової території та надання комунальних послуг не укладався, але обов»язок сплачувати квартплату та за надані комунальні послуги у відповідача в даному випадку виникає в силу положень спеціального закону, який регулює даний вид правовідносин.
В силу положень ст.319 ЦК України власність зобов»язує.
Згідно з положеннями ст.322 ЦК України власник зобов»язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з ст.151 ЖК України Громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
Відповідно до ст.162 Житлового кодексу України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянину на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Відповідно до п.5. ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Наймачі квартир (кімнат) вносять плату за найом житла, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. При простроченні внесення вказаної плати стягується пеня з розрахунку 1 процент від несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше 100 процентів загальної суми боргу.
Як вбачається з матеріалів справи та підтверджується розрахунком заборгованості, загальний борг відповідача по оплаті житлово-комунальних послуг за період з вересня 2012 року по вересень 2015 року (станом на 01.09.2015 року) становить 10 801,73 гривні.
Згідно зі ст.509 ЦК України цивільні права та обов»язки вникають з підстав, передбачених законодавством, а в силу зобов»язання одна особа зобов»язана вчинити на користь іншої особи певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов»язку.
Відповідно до ст.611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Оскільки, на день розгляду справи з боку відповідача не надано докази про погашення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, суд приходить до висновку, що позов в даній частині підлягає задоволенню.
Не підлягають задоволенню, на думку суду, вимоги позивача про відшкодування витрат на юридичну (правову допомогу), виходячи з наступного.
Судом встановлено, що 18 березня 2015 р. між ФОП ОСОБА_2 та ОСББ «Ракета» був укладений Договір про юридичне обслуговування. Договір укладено на строк з 01 квітня 2015 р. по 01 квітня 2016 р.
За надання юридичних послуг позивач зобов»язувався щомісячно сплачувати кошти в розмірі 3 000 гривень.
Згідно з умовами Договору ФОП ОСОБА_2 зобов»язався надавати юрдичні послуги шляхом консультації, телефонної консультації, складання юридичних висновків.
Відповідно до ст. 56 ЦПК України правову допомогу може надавати особа, яка є фахівцем в галузі права, однак позивачем не надано суду належних доказів про те, що фізична особа- підпрємець є таким фахівцем. В матеріалах справи відсутні докази про кількість годин, які затрачено для надання правової допомоги по справі та доказ сплати витрат на правову допомогу. Позивачем не надно суду розрахунок витрат на правову допомогу, яка визначена ним в розмірі 3000 грн.
Крім того, надання консультаційних послуг та послуг зі складання документів не підлягають компенсації за рахунок іншої сторони в силу положень Закону України «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу».
Враховуючи викладені обставини, оцінюючи всі зібрані у справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов ОСББ «Ракета» підлягає частковому задоволенню.
Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі ст..88 ЦПК України.
Керуючись ст.162 ЖК України, ст.ст.88, 213-215 ЦПК України, суд
позов Об»єднання співвласників багатоквартиного будинку «Ракета» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об»єднання співвласників багатоквартиного будинку «Ракета» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в сумі 10 801 гривня 73 копійки.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об»єднання співвласників багатоквартиного будинку «Ракета» судовий збір в сумі 1 218 гривень.
У стягненні витрат на правову допомогу - відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду м.Києва через Голосіївський районний суд м.Києва.
Суддя