"08" лютого 2016 р. Справа № 922/2439/14
Колегія суддів у складі: головуючий суддя Гребенюк Н.В., суддя Могилєвкін Ю.О., суддя Слободін М.М.,
при секретарі Кузнєцовій І.В.,
за участю представників сторін:
позивача - Максимовський С.О. - дов. №08-11/7812/2-15 від 30.12.2015 р.,
1-ї третьої особи - Максимовський С.О. - дов. № 151/0/225-16 від 13.01.2016 р.,
2-ї третьої особи - не з'явився,
відповідача - не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу відповідача (вх. №4208 Х/3) на рішення господарського суду Харківської області від 22.07.2015 р. у справі № 922/2438/14
за позовом Харківської міської ради, м. Харків,
перша 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Департамент земельних відносин ХМР, м. Харків
друга 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Управління Держземагенства у м. Харкові, м. Харків
до Приватного підприємства "Анрі", м. Харків,
про внесення змін до договору,
Рішенням господарського суду Харківської області від 22.07.2015 р. (суддя Аріт К.В.) внесено зміни до договору оренди землі, зареєстрованого 26.10.2004 р. за № 63202/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", шляхом визнання укладеної додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в наступній редакції:
до договору оренди землі,
зареєстрованого "26" жовтня 2004 року за № 63202/04
у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах"
Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови Кернеса Геннадія Адольфовича з одного боку та ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "АНРІ" (орендар) в особі керівника ________________________________________________ з другого боку, домовились про нижченаведене:
І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України "Про оренду землі", рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03 липня 2013 року № 1209/13 "Про затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 "Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 "Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові" (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові" пункти 5., 9., 13., 14. договору оренди землі, зареєстрованого "26" жовтня 2004 року за № 63202/04 змінити, доповнити пункт 2. словами та пункт 28. підпунктом д) і викласти у такій редакції:
"2. (редакція по договору). Кадастровий номер земельної ділянки 6310136300:05:002:0003."
"5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 296 від 30.10.2013 становить 6243476 грн. (шість мільйонів двісті сорок три тисячі чотириста сімдесят шість гривень).
При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки."
"9.Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.
Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 180/14 від 30.10.2013 на рік становить 5,6 % від її нормативної грошової оцінки і складає 349634,66 грн. (триста сорок дев'ять тисяч шістсот тридцять чотири грн., 66 копійок), або в місяць - 29136,22 грн. (двадцять дев'ять тисяч сто тридцять шість грн. 22 коп.)"
ІІ.Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого "26" жовтня 2004 року за № 63202/04 у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" і складена та підписана в чотирьох примірниках, один з яких зберігається в справах нотаріуса, другий залишається у органі, що провів їх державну реєстрацію, а два інших видаються сторонам по договору.
Харківська міська рада ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "АНРІ"
Харківської області 61022, м. Харків, вул. Клочківська, 99-А
м. Харків, м-н Конституції, 7
код 04059243 код 32444554
В особі міського голови В особі керівника
___________________Г.А. Кернес __________________________________
/підпис/ /підпис/ /ПІБ/".
Відповідач, Приватне підприємство "Анрі", з вказаним рішенням суду першої інстанції не погодився, звернувся з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить вказане рішення скасувати.
Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 05.10.2015 р. у справі №922/2439/14 (головуючий суддя Бондаренко В.П., суддя Россолов В.В., суддя Тихий П.В.) задоволено клопотання відповідача про призначення земельно-технічної експертизи. Призначено земельно-технічну експертизу. Провадження у справі № 922/2439/14 зупинено до закінчення проведення призначеної земельно-технічної експертизи.
Постановою Вищого господарського суду України від 11.01.2016 р. у справі № 922/2439/14 касаційну скаргу Харківської міської ради задоволено частково. Ухвалу Харківського апеляційного господарського суду від 05.10.2015 про зупинення провадження у справі № 922/2439/14 скасовано. В іншій частині касаційне провадження припинено. Справу № 922/2439/14 направлено до Харківського апеляційного господарського суду для здійснення апеляційного провадження.
Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 25.01.2016 р. у справі №922/2439/14 прийнято апеляційну скаргу відповідача до провадження та призначено її розгляд на 08.02.2016р.
В судове засідання представник апелянта не з'явився, 08.02.2016р. на адресу суду від нього надійшло клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату у зв'язку з неможливістю прибуття в дане судове засідання.
Представник позивача, Харківської міської ради, та 1-ї третьої особи, Департаменту земельних відносин ХМР, відзиву на апеляційну скаргу не надав, в судовому засіданні зазначив, що доводи, викладені в апеляційній скарзі, є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню, а рішення суду першої інстанції законним та таким, що прийняте у відповідності з нормами чинного законодавства.
2-га третя особа, Управління Держземагенства у м. Харкові, в судове засідання не з'явилась, 05.02.2016р. від Управління Держгеокадастру у м. Харкові надійшло клопотання про заміну третьої особи - Управління Держземагенства у м. Харкові на належну третю особу - Управління Держгеокадастру у м. Харкові.
В обґрунтування свого клопотання Управління Держгеокадастру у м. Харкові посилається на те, що у відповідності до Постанови Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 р. № 5 "Про утворення територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру", якою передбачається реорганізація територіальних органів Державного агентства земельних ресурсів шляхом їх приєднання до відповідних територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру та на підставі спільного наказу Управління Держземагентства у м. Харкові Харківської області та Управління Держгеокадастру у м. Харкові Харківської області від 27.10.2015 р. за № 39\12 було передано права та обов'язки Управління Держземагентства у м. Харкові Харківської області Управлінню Держгеокадастру у м. Харкові Харківської області.
Відповідно до ст. 25 ГПК України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення діяльності суб'єкта господарювання шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов'язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, господарський суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов'язкові для нього так само, як вони були обов'язкові для особи, яку правонаступник замінив. Про заміну або про відмову заміни сторони чи третьої особи її правонаступником господарський суд виносить ухвалу.
Враховуючи викладене, судова колегія дійшла висновку про задоволення клопотання про заміну третьої особи - Управління Держземагенства у м. Харкові на належну третю особу - Управління Держгеокадастру у м. Харкові та здійснення процесуального правонаступництва.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи представника позивача та 1-ї третьої особи, колегія суддів також вважає необхідним задовольнити клопотання апелянта та відкласти розгляд справи для формування об'єктивних і повних виводів відносно матеріалів справи та фактичних обставин спору, а також, для надання можливості сторонам надати додаткові пояснення та направити своїх уповноважених представників в судове засідання для надання пояснень щодо правового обґрунтування своїх доводів по справі.
Керуючись статтями 77, 99, 101, 102 ГПК України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду, -
1. Клопотання відповідача про відкладення розгляду справи задовольнити.
2. Клопотання Управління Держгеокадастру у м. Харкові задовольнити.
3. Замінити третю особу Управління Держземагенства у м. Харкові на його правонаступника - Управління Держгеокадастру у м. Харкові.
4. Розгляд справи відкласти на "24" лютого 2016 р. об 11:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою м. Харків, пр. Правди, 13, 1-й поверх, кімн. № 131.
5. Сторонам надати суду письмове правове обґрунтування своєї позиції по даній справі.
6. Викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями на участь у справі, надіславши їм цю ухвалу. Про неможливість прибуття представників письмово повідомити суд.
7. Попередити сторони, що у разі неявки представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями, ненаданням витребуваних документів, справа може бути розглянута за наявними в ній документами.
Головуючий суддя Гребенюк Н.В.
Суддя Могилєвкін Ю.О.
Суддя Слободін М.М.