Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області
м. Хмельницький, вул. Героїв Майдану, 54, 29000, (0382) 61-64-57
(заочне)
28 липня 2010 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:
головуючого судді - Граб Л.С.
при секретарі - Луцковій М.Ю.,
з участю
представника позивача - ОСОБА_1,
представника третьої особи на стороні
відповідача служби у справах дітей
виконавчого комітету Хмельницької
міської ради - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_3, з участю третіх осіб на стороні відповідача - ОСОБА_4, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5; ОСОБА_6, служби у справах дітей виконавчого комітету Хмельницької міської ради про звернення стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 399,5 кв.м, які розташовані за адресою: м. Хмельницький вул. Західно-Окружна, 45 шляхом продажу публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням всіх повноважень необхідних для здійснення продажу; виселення ОСОБА_3, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: м. Хмельницький вул. Західно-Окружна, 45,
ПАТ КБ «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3, з участю третіх осіб на стороні відповідача - ОСОБА_4, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5; ОСОБА_6, служби у справах дітей виконавчого комітету Хмельницької міської ради про звернення стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 399,5 кв.м., які розташовані за адресою: м. Хмельницький вул. Західно-Окружна, 45 шляхом продажу публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням всіх повноважень необхідних для здійснення продажу; виселення ОСОБА_3, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: м. Хмельницький вул. Західно-Окружна, посилаючись на те, що відповідно до кредитного договору №0706/976 від 14.06.2007 року відповідачу ОСОБА_3 надано кредит в розмірі 200 000,00 доларів США зі сплатою 16,00% річних з кінцевим терміном повернення 13.06.2014 року. Крім того, 14.06.2007 року з ОСОБА_3 укладено договір іпотеки №0706/976/1 та надано нерухоме майно, а саме - будинок загальною площею 399,5кв.м, який розташований за адресою: м. Хмельницький вул. Західно-Окружна, 45. Однак, відповідач порушив умови кредитного договору та станом на 24.03.2009 року допустив заборгованість в сумі 172 815,65 доларів США, з яких:
- 154 937,05 доларів США - заборгованість за кредитом;
- 8 631,80 доларів США -заборгованість по процентах за користування кредитом;
- 13,54 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом;
- 527,75 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором;
- 500,00 доларів США - штраф (фіксована частина);
- 8 205,51 доларів США - штраф (процентна складова).
В судовому засіданні представник позивача не заперечивала відносно заочного розгляду справи, позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити.
Представник третьої особи на стороні відповідача служби у справах дітей виконавчого комітету Хмельницької міської ради заперечив відносно позову, пояснивши, що в будинку проживає неповнолітня дитина.
Відповідач і інші треті особи на стороні відповідача - ОСОБА_4, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5; ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилися про день та час слухання справи повідомлялися своєчасно та належним чином, причина неявки суду невідома, заперечень відносно позову суду не надали.
Суд, заслухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.
Як встановлено судом 14.06.2007р. між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_3 була укладена кредитна угода № 0706/976 за якою ОСОБА_3 кредит у розмірі 200000,00 доларів США у вигляді встановленого кредитного ліміту на платіжну картку зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.07.2010р.
ОСОБА_3 своєчасно кредит не повернув і має заборгованість в розмірі 172815,65 доларів США, яка складається із заборгованості по процентам за користування кредитом 8631,80 дол. США, заборгованості по комісії 13,54 дол. США, пені 527,75 дол. США та штрафів 500 та 8205,51 дол. США.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитною угодою 14.06.2007р. сторони уклали іпотечний договір № 0706/976/1 за яким ОСОБА_3 надав в іпотеку житловий будинок загальною площею 399,5 кв.м, який розташований за адресою:м.Хмельницький вул..Західно-Окружна, буд.45. Будинок належить ОСОБА_3 на праві власності згідно Свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 29.08.2001 року Департаментом житлового комунального господарства на підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради №578 від 26.07.2001 року та зареєстрованого Хмельницьким БТІ в реєстрову книгу за реєстровим №36357 та в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстрацій ним номером №19161495.
В пункті 24 іпотечного договору визначено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється відповідно до Закону України «Про іпотеку».
Пунктом 29 іпотечного договору встановлено позасудовий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом переходу до іпотекодержателя (ЗАТ КБ «ПриватБанк») прав власності на предмет іпотеки та шляхом продажу предмету іпотеки будь-якій особі і будь-яким способом іпотекодержателем (ЗАТ КБ «ПриватБанк») від свого імені в порядку ст.38 Закону України «Про іпотеку».
Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.
Оскільки, сторонами іпотечного договору встановлено, що продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві проводиться іпотекодержателем в позасудовому порядку згідно ст. 38 Закону України «Про іпотеку», передача права продажу предмету іпотеки не може бути передано позивачу в судовому порядку.
З огляду на те, що позивач не просить визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, а суд не може вийти за межі позовних вимог суд вважає , що позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню без визначення способу реалізації.
Керуючись ст. ст. 10,14,57-61,88,89,209,212-215,218,294 ЦПК України, ст.ст.1046,1054, 1056,1058,1061 ЦК України, ст.38,39 Закону України «Про іпотеку», суд
Позов задовольнити частково.
В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_7 в сумі 17281, 65 доларів США, які складаються із заборгованості по процентам за користування кредитом 8631,80 дол. США, заборгованості по комісії 13,54 дол. США, пені 527,75 дол. США та штрафів 500 та 8205,51 дол. США. перед ПАТ КБ «ПриватБанк» за кредитною угодою № 0706/976, укладеною 14.06.2007р. між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_3 звернути стягнення на житловий будинок 45, по вулиці Західно-Окружній міста Хмельницького, загальною площею 399,5 кв.м, який належить ОСОБА_3 згідно Свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 29.08.2001 року Департаментом житлового комунального господарства на підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради №578 від 26.07.2001 року та зареєстрованого Хмельницьким БТІ в реєстрову книгу за реєстровим №36357 та в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстрацій ним номером №19161495.
Виселити ОСОБА_7 з будинку 45, по вулиці Західно-Окружній міста Хмельницького зі зняттям реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Хмельницького.
В іншій чвстині позовних вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» сплачений судовий збір в сумі 1 700 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення.
Суддя Л.С. Граб