ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
04.02.2016Справа № 910/8992/14
Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., за участю секретаря судового засідання Нечай О.Н., розглядаючи у відкритому судовому засіданні
справу № 910/8992/14
за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», м. Київ,
до товариства з обмеженою відповідальністю «Капітал Інвест ЛТД», м. Київ,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватне акціонерне товариство «Брокбізнесбанк», м. Київ,
про звернення стягнення на предмет іпотеки на суму 187 380 989,03 грн.,
за участю представників:
позивача - Аргат Т.В. (довіреність від 19.11.2015 № 19/3-02/153); Глухенька Я.В. (довіреність від 24.11.2015 № 19/3-02/157);
відповідача - Кондратюк С.В. (довіреність від 14.07.2015 № 140715-1/юр);
третьої особи - Кошаровський О.В. (довіреність від 04.02.2016 № 349/03),
У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа № 910/8992/14 за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до товариства з обмеженою відповідальністю «Капітал Інвест ЛТД», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватного акціонерного товариства «Брокбізнесбанк», про:
- звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 2, посвідченим 23.05.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Краковецькою А.М., зареєстрованим в реєстрі за № 710 (далі - Договір), а саме: нежитловий будинок загальною площею 2590,8 кв.м. (далі - предмет іпотеки), який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115 - А та належить товариству з обмеженою відповідальністю «Капітал Інвест ЛТД» (далі - ТОВ «Капітал Інвест ЛТД»), для погашення заборгованості публічного акціонерного товариства «Брокбізнесбанк» (далі - ПАТ «Брокбізнесбанк») за договором кредитної лінії від 23.05.2013 № 280 перед Банком, яка станом на 29.04.2014 становить 187 380 989,03 грн., з яких: 180 000 000 грн. заборгованості за основним боргом; 7 232 876,71 грн. заборгованості за процентами; 732,42 грн. пені за несплату процентів; 18 160,71 грн. 3% річних за несплату процентів та 128 219,18 грн. 3% річних за несплату кредиту;
- визначення способу реалізації предмета іпотеки за Договором: продаж Банком будь-якій особі-покупцеві за ціною, не нижчою, ніж буде визначена суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання, який здійснює свою діяльність відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», для чого надати право Банку всі повноваження продавця (в тому числі, але не виключно: право на укладання договору купівлі-продажу, договорів про внесення змін та доповнень до зазначених договорів, їх розірвання з будь-якою особою-покупцем, право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях будь-яких документів (їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для укладення зазначеного договору, право на отримання будь-яких платежів за відчуження предмета іпотеки);
- передання в управління Банку для отримання доходів від здійснення основної діяльності майно, що було передане ТОВ «Капітал Інвест ЛТД» в іпотеку згідно Договору на період до його реалізації;
- зобов'язання ТОВ «Капітал Інвест ЛТД» передати Банку ключі та пульти, коди доступу до систем охоронної та пожежної сигналізації нежитлового будинку (предмет іпотеки);
- надання Банку право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також Державній реєстраційній службі, нотаріусів будь-яких документів (оригіналів, їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для управління, укладення договорів найму, оренди, суборенди нежитлового будинку (предмет іпотеки);
- надання право Банку здійснювати дії, пов'язані з управлінням, здійснювати спільне управління з будь-якими особами, передавати в наступне управління, змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування відносно нежитлового будинку (предмет іпотеки);
- надання Банку право на отримання всіх орендних, суборендних, будь-яких інших платежів за користування нежитловим будинком (предмет іпотеки);
- надання право Банку здійснювати дії, пов'язані з управлінням нежитловим будинком (предмет іпотеки), а саме змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, послуг пов'язаних з утриманням та обслуговуванням нерухомого майна, про надання послуг охоронної, пожежної сигналізації;
- надання право Банку здійснювати користування послугами охорони, змінювати, розривати, укладати договори охорони для здійснення охорони нежитлового будинку (предмет іпотеки).
Ухвалами Господарського суду міста Києва від 10.11.2015 було призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої було доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (далі - КНДІСЕ) та зупинено провадження у справі.
Матеріали справи були направлені КНДІСЕ для виконання вимог ухвали суду від 10.11.2015 та проведення судової експертизи.
10.12.2015 КНДІСЕ подав суду лист з клопотанням судового експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи.
14.12.2015 суд надіслав КНДІСЕ лист, в якому просив надіслати матеріали справи № 910/8992/14 до Господарського суду міста Києва для розгляду клопотання судового експерта.
13.01.2016 від КНДІСЕ до суду надійшли матеріали справи № 910/8992/14.
Разом з тим, судовий експерт Пасько Р.М. просив надати для проведення судової оціночно-будівельної експертизи документацію, що стосується об'єкта нерухомого майна (нежилого будинку, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 115а), а саме: правовстановлюючі документи на зазначений об'єкт нерухомого майна; матеріали технічної інвентаризації на зазначений об'єкт нерухомого майна; правовстановлюючі документи на земельну ділянку, на якій розташований зазначений об'єкт нерухомого майна; відомості щодо обмежень та обтяжень даної земельної ділянки; дані (витяги) щодо нормативної грошової оцінки даної земельної ділянки; відомості щодо розміру ставки земельного податку на дану земельну ділянку.
Відповідно до пункту 11 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 4 «Про деякі питання практики призначення судової експертизи» клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.01.2016 поновлено провадження у справі з 04.02.2016; призначено судовий розгляд на 04.02.2016; зобов'язано учасників процесу подати суду документи за клопотанням судового експерта.
03.02.2016 третя особа подала суду письмові пояснення на виконання вимог ухвали суду від 16.01.2016.
03.02.2016 відповідач подав суду письмові пояснення та докази, що підтверджують проведення оплати судової експертизи (платіжне доручення від 18.01.2016 № 1215 на суму 18 480 грн.) та виконання клопотання експерта (лист від 18.01.2016 № 175).
04.02.2016 позивач подав суду документи для долучення до матеріалів справи на виконання вимог ухвали суду від 16.01.2016.
Представники учасників процесу у судовому засіданні 04.02.2016 не заперечували проти проведення судової експертизи у більший термін.
Суд визнав клопотання судового експерта обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню; погоджує строк проведення судової експертизи понад три місяці.
Відповідно до пункту 1 частини другої статті 79 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи.
Оскільки, судова експертиза не виконана, підстави для зупинення провадження не відпали, суд зупиняє провадження у справі та направляє матеріали справи КНДІСЕ.
На підставі викладеного та керуючись статтями 41, 79, 86 ГПК України, Господарський суд міста Києва,
1. Зупинити провадження у справі № 910/8992/14 до закінчення проведення судової експертизи та отримання судом висновку.
2. Матеріали даної справи надіслати Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).
3. Копію ухвали надіслати КНДІСЕ.
Суддя І.Д. Курдельчук