"14" березня 2007 р. Справа № 5/88/07
м. Миколаїв
За позовом:
Товариства з обмеженою відповідальністю Миколаївенергомонтаж», 54001, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 18, кв. 28
до 1-го відповідача
Виконавчий комітет Миколаївської міської ради, 54027, м.Миколаїв, вулАдміральська, 20
до 2-го відповідача
Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», 54030, м.Миколаїв, вул.Шевченка, 40
про
визнання права власності
Суддя Міщенко В.І.
При секретарі: Крумаленко Д.М.
Представники сторін в судове засідання не з'явилися
Позивач подав позов про визнання за ним права власності на нежитловий об'єкт: склад ФСО з прибудовами літ.М1-1-2, М2-2, М8-1, загальною площею 1685,2 м2, основною 1468,6 м2, що розташований по вул.Електронна, 81/14 у м.Миколаєві.
Від 1-го відповідача відзив не надійшов.
2-й відповідач надіслав відзив, в якому проти позову не заперечує.
Враховуючи, що:
Позивач придбав у свою власність нерухоме майно, а саме: 25/1000 часток нежитлового об'єкту, розташованого за адресою: вул. Електронна, 81 у м. Миколаєві. Вищенаведене право власності виникло з підстав договору купівлі продажу будівлі від 02.09.2002 року про що видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.08.2003 р. за № 1276050. На підставі п.15 рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 23 вересня 2005 р. за № 1660, нежитловому об'єкту по вул. Електронна, 81, яке належить ТОВ "МИКОЛАЇВЕНЕРГОМОНТАЖ", було надано нову адресу: вул. Електронна, 81/14.
З підстав вищенаведеного права власності на нежитловий об'єкт: склад ФСО з прибудовами літ.М1-1-2, М2-2, М8-1, що розташований по вул. Електронна, 81/14 у м. Миколаєві, ТОВ "МИКОЛАЇВЕНЕРГОМОНТАЖ" здійснило внутрішнє перепланування в результаті чого загальна площа збільшена на 8,3 м2. Таким чином, загальна площа складає 1685,2 м2., а основна 1468,6 м2.
Перепланування було здійснено без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що у свою чергу суперечить приписам ст.ст. 24, 28, 29 Закону України "Про планування і забудову територій". За таких обставин, відповідно до ст.376 ЦК України, вищевказане перепланування вважається самочинною забудовою. Про самочинну забудову також свідчить проставлений штамп у технічному паспорті КП ММБТІ від 08.02.2007р. інвентаризаційна справа за № 27215 та довідка КП ММБТІ від 13.02.2007 р. за № 392.
Головне управління МНС України в Миколаївській області висновком від 19.02.2007р. за № 69/1079 погодило оформлення самовільного перепланування нежитлового об'єкту, що розташований по вул. Електронна, 81/14, в результаті чого загальна площа була збільшена на 8,3 м2. та має такі технічні показники, а саме: загальна площа складає 1685,2 м2., а основна 1468,6 м2.
Державна санітарно-епідеміологічна станція Ленінського району м. Миколаєва висновком від 16.02.2007 року за № 3-349 не заперечує проти оформлення самовільного перепланування нежитлового об'єкту, що розташований по вул. Електронна, 81/14, в результаті чого загальна площа була збільшена на 8,3 м2. та має такі технічні показники, а саме: загальна площа складає 1685,2 м2., а основна 1468,6 м2.
За вищенаведеними погодженнями висновком від 22.02.2007р. за № 17-1015, головне управління містобудування та архітектури м. Миколаєва, також погодило оформлення внутрішнього перепланування нежитлового об'єкту, що розташований по вул. Електронна, 81/14, в результаті чого загальна площа була збільшена на 8,3 м2. та має такі технічні показники, а саме: загальна площа складає 1685,2 м2., а основна 1468,6 м2.
Згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд
Позов задовольнити.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Миколаївенергомонтаж», 54001, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 18, кв. 28, код 32143314 право власності на нежитловий об'єкт: склад ФСО з прибудовами літ.М1-1-2, М2-2, М8-1, загальною площею 1685,2 м2, основною 1468,6 м2, що розташований по вул.Електронна, 81/14 у м.Миколаєві.
Суддя В.І.Міщенко