Справа №2-92/2008
17 січня 2008 року Димитровський міський суд Донецької області в складі:
головуючого - судді Халаджи О.В.,
при секретарі Мартинюк Ю.А.,
за участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Димитров справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди
дійсною та визнання права власності на квартиру, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру, в обгрунтування якого вказала, що 19.12.1998 року вона за договором купівлі-продажу, зареєстрованим на регіональній торговій біржі "Юго-Восток" в м.Димитров придбала у відповідача квартиру АДРЕСА_1. Оскільки до оформлення вказаного договору вони з відповідачем дійшли згоди з усіх питань купівлі-продажу, зазначена угода була підписана обома сторонами. Позивачка передала гроші відповідачу, а той в свою чергу, передав ключі від квартири та технічний паспорт. Оформляючи угоду на регіональній товарній біржі "Юго-Восток", вони вважали, що в подальшому вона не підлягає нотаріальному посвідченню, тому до нотаріуса не звертались. В теперішній час позивач не має можливості розпоряджатися на свій розсуд вищевказаною квартирою, оскільки угода нотаріально не посвідчена, тому просить суд визнати угоду дійсною та визнати за нею право власності на вказану квартиру.
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, обґрунтовуючи їх викладеними в позовній заяві підставами, і просить визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним та визнати за ним право власності на куплену квартиру.
Відповідач про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, але до суду не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив.
Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін і не має необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, що не з'явилися.
Вислухавши пояснення сторін та дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Судом встановлено, что 19.12.1998 року на регіональній товарній біржі "Юго-Восток" в м.Димитров між сторонами було укладено договір купівлі-продажу квартири, згідно якого відповідач продав, а позивач купила у нього квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 5).
Вказана квартира була зареєстрована у Димитровському бюро технічної інвентаризації, та станом на 08.11.2007 року її вартість становить 7260 гривень (а.с. 6).
З угоди вбачається, що до її підписання сторони дійшли згоди з усіх суттєвих питань купівлі-продажу квартири, про що свідчать їхні підписи в угоді (а.с. 5).
Правовідносини між сторонами виникли на момент дії Цивільного Кодексу 1963 року, тому можуть регулюватися саме його нормами.
Згідно ч.2 ст.47 ЦК України в разі, якщо сторони частково чи повністю виконали умови угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. В цьому разі нотаріальне посвідчення угоди не потрібне.
З урахуванням вищевикладеного суд дійшов висновку, що угода купівлі-продажу квартири, укладена між сторонами і зареєстрована на регіональній товарній біржі "Юго-
Восток" в м.Димитров, відповідає вимогам ст.ст.153, 224 ЦК України, а значить повинна бути визнана дійсною. З тих же підстав суд вважає можливим визнати за позивачем і право власності на квартиру АДРЕСА_1.
З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст.ст 47,153, 224 ЦК Украины, ст.ст. 10, 15,60, 209,212, 213,225,226,294 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру задовольнити повністю.
Угоду купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 загальною площею 28,4 кв.м, в т.ч. жилою 14,6 кв. м, укладену 19.12.1998 року між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і зареєстровану регіональною товарною біржею "Юго-Восток" в м.Димитров, визнати дійсною.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто Димитровським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Димитровського міського суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.