Справа № 2-2759/07
Іменем України
24 грудня 2007 року Біляївський районний суд
Одеської області
в складі: головуючого судді Крачкової С.В. при секретарі Стасішиній В.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Усатівської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинне будівництво - житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1.
Свої вимоги мотивує тим, що він 20 червня 2007 року придбав земельну ділянку АДРЕСА_1. для ведення будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. На вказаній земельній ділянці він побудував житловий будинок без затвердження будівельного проекту, в зв'язку з чим не може оформити право власності на нього.
В судовому засіданні представник позивача на позові наполягав. При цьому пояснив, що ОСОБА_1 згідно державного акт є власником земельної ділянки на якій побудував будинок без затвердження проекту в зв'язку з чим він не може одержати свідоцтво про право власності на нього.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але письмово повідомив про визнання позову та дав згоду на розгляд справи за його відсутності.
Заслухавши представника позивача, приймаючи до уваги заяву відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні було встановлено, що згідно державного акту на право приватної власності серії ЯЕ №НОМЕР_1 ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0.0652 га, що розташована в АДРЕСА_1 надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.
На вказаній земельній ділянці позивач збудував житловий будинок і 25.05.07 року одержав технічний паспорт на нього.
Вказаний будинок складається з двох поверхів, розміром 10.3 на 8.18 метра загальною площею будинку 134.30 кв. метра, з житловою площею 47.40 кв. м.
Згідно технічного висновку, зробленого ПП. "Проект груп" - будинок побудовано технічно правильно, можливе його збереження для подальшої експлуатації, відповідає усім технічним вимогам та придатний для вводу в експлуатацію.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи викладене суд вважає вимоги позивача обґрунтованими.
Керуючись ст. ст. 10, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд
Позивні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 134.30 кв. м., житловою площею 47.40 кв. м., що розташований в Усатово Біляївського р-ну Одеської області повул. Піонерська 18-в, який знаходяться на земельній ділянці площею 0.0652 га.