29.03.07р.
Справа № 5/194-07
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Лада" смт. Межова Межівськийрайон, Дніпропетровська область
до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 смт. Межова Межівський район, Дніпропетровська область
про зобов'язання вчинити певні дії
Суддя Шевченко С.Л.
Представники:
Від позивача : Храпач В.І.- директор
Від відповідача : ОСОБА_1- суб'єкт підприємницької діяльності
В судовому засіданні 23.03.07 р. відповідно зі ст.77 ГПК України була оголо-шена перерва.
Позивач просить зобов'язати СПД - ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 АДРЕСА_1) звільнити безпідставно зайняті нежитлові приміщення: літ. А-1 - адміністративно - побуто-вий корпус металобази (незавершене будівництво); літ Б-1-приміщення охорони; № 1-6 - огорожа, розташовані за адресою:АДРЕСА_2.
Відповідач позов не визнав, посилаючись на те, що спірні приміщення йому належать на праві власності згідно з договором купівлі-продажу нежитлових примі-щень НОМЕР_2 від 27.10.97 р.
20.03.07 р. відповідач звернувся до суду із зустрічним позовом, в якому просить визнати дійсним договір НОМЕР_2 від 27.10.97 р.;
- визнати право власності на майно, за договором купівлі - продажу НОМЕР_2 від 27.10.97 р.;
- зобов'язати ТОВ "Лада" звільнити приміщення - нерухоме майно - нежит-лові будівлі : літ. А-1 - адміністративно - побутовий корпус металобази (незавершене будівництво); літ Б-1-приміщення охорони; № 1-6 огорожа, розташовані за адресою: АДРЕСА_2.
Позивач визнав зустрічний позов, проти звільнення безпідставно зайнятого приміщення не заперечує.
Розглянувши матеріали справи і приймаючи до уваги, що згідно з договором купівлі-продажу НОМЕР_2 від 27.10.97 р. відповідачем за первинним позовом прид-бане у власність нерухоме майно - нежитлові будівлі : літ. А-1 - адміністративно - побутовий корпус металобази (незавершене будівництво); літ Б-1-приміщення охо-рони; № 1-6 - огорожа, розташовані за адресою:АДРЕСА_2.
Передача нерухомого майна підтверджена актом прийому-передачі від 27.10.-97 року.
Вартість майна відповідно до п.2.1 договору НОМЕР_2 від 27.10.97 р. складає 75 000 грн. з ПДВ, факт оплати підтверджений актом від 27.10.97 р.
Відповідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України (ГПК Ук-раїни) кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Право власності на спірне нерухоме майно ТОВ "Лада" документально не підтверджено.
Вчинені позивачем перешкоди в користуванні суб'єктом підприємницької ді-яльності ОСОБА_1 нерухомим майном, придбаним за договором НОМЕР_2 є не-правомірними.
Згідно ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухо-мого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
При укладенні договору НОМЕР_2 сторони домовилися щодо усіх істотних умов, відбулося виконання іх - передача і оплата майна, але продавець без поважних при-чин ухилився від нотаріального посвідчення.
Відповідно до. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовили-ся щодо усіх істотних умов договору, що підтверджено письмовими доказами і від-булося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не забороняються законом, зокрема, із правочинів.
Враховуючи викладене, зустрічний позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 220, 328 ЦК України, ст.ст. 44,49, 82, 116 ГПК України, гос-подарський суд,-
В позові відмовити.
Судові витрати покласти на позивача.
Зустрічний позов задовольнити.
1. Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення НОМЕР_2 від 27.10.97 року.
2. Визнати за покупцем Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення : літ. А-1 - адміністративно- побутовий корпус металобази (незавершене будівництво); літ Б-1-приміщення охорони; № 1-6 - огорожа, розташо-вані за адресою : АДРЕСА_2.
3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Лада" (52940 смт. Межова Дніпропетровської області, вул. Центральна, 2 кв.2 ЄДРПОУ 32057990) звільнити куплене Суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) зазначене нерухоме майно - нежитлові примі-щення : літ. А-1 - адміністративно- побутовий корпус металобази (незавершене бу-дівництво); літ Б-1-приміщення охорони; № 1-6 - огорожа, розташовані за адре-сою:АДРЕСА_2.
4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " Лада" ( 52940 смт. Межова Дніпропетровської області, вул. Центральна, 2 кв.2 ЄДРПОУ 32057990) користь Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний но-мер НОМЕР_1) суму 203 грн. 00 коп. судових витрат, наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя
С.Л. Шевченко