Провадження: 2/484/86/16
Справа: 484/4397/15-ц
Рішення
іменем України.
14 січня 2016 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючого - судді Закревського В.І.
при секретарі - Ярославській С.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення порядку користування квартирою, яка знаходиться у спільній частковій власності,
встановив :
ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_4 звернувся до суду з наданим позовом, мотивуючи тим, що ОСОБА_4 і ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить по 1/2 частині квартири АДРЕСА_1, згідно свідоцтва про право на спадщину від 08.07.2014 року, після смерті ОСОБА_5. Порядок користування квартирою не встановлений, у квартирі проживають квартиранти, яким вказану квартиру здає відповідачка. Позивач доступ у до квартири немає. Позивач вважає, що оскільки ОСОБА_4 є співвласником квартири, має право нею користуватися, а тому позивач просить встановити порядок користування спірною квартирою, надавши ОСОБА_4 у володіння та користування кімнату №4 площею 15,6 кв.м., з урахування можливості облаштування окремого входу до кімнати №3, котру надати у володіння та користування відповідачці ОСОБА_3.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, який за довіреністю представляє інтереси ОСОБА_4 повністю підтримав позов, просила його задовольнити.
Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані суду письмові докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_4 і ОСОБА_3 є співвласниками двокімнатної квартири АДРЕСА_1. Частка кожного співвласника складає 1/2. Такі обставини підтверджуються витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний № 23958266. Порядок користування спірною квартирою між співвласниками не визначений.
Згідно технічного паспорту на спірну квартиру, вона має загальну площу 43.60 кв.м., житлову площу 28,80 кв.м., кухню, ванну, туалет, коридор, два балкони. Житлові кімнати мають площу відповідно - кімната № 4 - 15.6 кв.м.; і кімната №3 -13.2 кв.м., що вбачається з плану квартири. Кімната № 4 площею 15.6 кв. м. є прохідною, а тому потребує реконструкції, для того щоб забезпечити незалежний вихід з неї.
Згідно ст. 155 ЖК України власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законом. Згідно ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Таким чином, позивачка та відповідачка, як співвласники спірної квартири мають право на користування цією квартирою відповідно до розміру часток у їх праві власності, тобто кожний по 1/2 частині.
Підсобні приміщення квартири: кухня, туалет, коридор, ванна, повинні залишитись у спільному користуванні співвласників.
Оскільки житлова площа квартири складає 28,80 кв. м., відповідно у користування кожного співвласника в ідеальному варіанті повинно бути виділено по 14,40 кв.м. житлової площі. Житлові кімнати спірної квартири мають різні площі, жодна з яких не становить 14,40 кв.м., відповідно суд має визначити найбільш прийнятний для усіх співвласників варіант користування спільною квартирою.
Відповідачка не заперечувала проти виділення позивачці кімнати № 4 площею 15.60 кв. м.
Враховуючи наведене, суд вважає, що слід встановити порядок користування спірною квартирою з врахуванням інтересів співвласників, і встановити наступний порядок користування спірною квартирою: позивачці у користування виділити кімнату №4 площею 15,60 кв.м.; відповідачці виділити у користування кімнату №3 площею 13.20 кв.м. Інші підсобні приміщення: ванну, туалет коридор, кухню залишити у спільному користуванні співвласників.
Керуючись ст.ст. 10,11, 60, 209,212, 214-215,218 ЦПК України, суд ,
вирішив :
Позов задовольнити повністю.
Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, яка знаходиться у спільній частковій власності ОСОБА_4 і ОСОБА_3, виділивши ОСОБА_4 у володіння та користування кімнату №4 площею 15,60 кв.м. з урахування можливості облаштування окремого входу до кімнати;
- кімнату №3 площею 13.20 кв.м. виділити у володіння та користування відповідачці ОСОБА_3.
Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1., ідентифікаційний код НОМЕР_1, судовий збір у розмірі 487 (чотириста вісімдесят сім) грн. 20 коп. на користь ОСОБА_1.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано, а якщо було подано, то після перегляду справи судом апеляційної інстанції, в разі якщо рішення не буде скасовано.
Апеляційну скаргу може бути подано протягом 10 днів після отримання повного тексту рішення всіма учасниками процесу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.
Суддя підпис
Копія вірна: С У Д Д Я:
Рішення набрало законної сили "__26______"___січня_____2016 року. Оригінал рішення знаходиться в Первомайському міськрайонному суді Миколаївської області в цивільній справі провадження № 2/484/86/16.
С У Д Д Я В.І.Закревський