01.12.2015
Справа №2/489/2279/15
(заочне)
01 грудня 2015 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого - судді Губницького Д.Г., при секретарі Наумкіній І.М.. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - біржа нерухомості «Едвайс-Консульт» про визнання угоди дійсною, -
У липні 2015 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, яким просила визнати дійсним договір, укладений на товарній біржі, за яким вона купила квартиру № 5, розташовану в будинку № 10 по вул. Чайковського у м. Миколаєві, посилаючись на те, що усі умови цього договору виконані.
Позивачка в судове засідання не з'явилась, надала заяву про слухання справи у її відсутність.
Відповідач та представник третьої особи у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлялися.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання про необхідність позов задовольнити.
Відповідно до копії договору купівлі-продажу нерухомого майна № 309, оформленого 22 вересня 1998 року Біржею нерухомості «Едвайс-Консульт» ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1. Договір нотаріально не посвідчувався, але сторонами фактично виконаний і право власності ОСОБА_1 на дану квартиру зареєстровано БТІ 26 жовтня 1998 р. згідно реєстраційного посвідчення до договору купівлі-продажу. (а.с.4).
Відповідно до ст. 47, 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу нерухомості, що не посвідчений нотаріально, може бути визнаний судом дійсним, якщо однією стороною він виконаний повністю або частково, а друга сторона ухиляється від його нотаріального оформлення.
З наведених обставин вбачається, що договір виконано повністю, претензій одна до одної з приводу його виконання сторони не мають, а тому позов слід задовольнити.
Керуючись ст. 212-215 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір № 309, оформлений 22 вересня 1998 року Біржею нерухомості «Едвайс-Консульт», за яким ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - в тому ж порядку і в той самий строк, який обраховується з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії
Суддя Д.Г. Губницький