Справа № 2-826\2009 рік
02 березня 2009 року Дергачівський районний суд
Харківської області
у складі: головуючого судді Якименко Л.О.
при секретарі Ломановій І.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Дергачівської міської ради Харківської області про визнання права власності на самовільне будівництво.
ОСОБА_1та ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до Дергачівської міської ради Харківської області про визнання права власності на самовільне будівництво.
В обґрунтування позову позивачі посилаються на те, що ОСОБА_1. є власником домоволодіння НОМЕР_1 яке знаходиться в АДРЕСА_1, що складається з жилого будинку літ. «А-1», сараю літ. «В», льоху літ. «Г», літньої кухні літ. «В1», сараю літ. «К», огорожі № 1-3, колонки № 4. Вищевказане домоволодіння належить ОСОБА_1. на підставі свідоцтва про право власності за законом, яке видане державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_3., реєстровий № 1-2886. Право власності на вказане майно зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно 15.09.2008 року за № 20238668.
З метою покращення житлових умов самовільно, без належного дозволу за свої власні кошти та з власного матеріалу позивачем ОСОБА_1. були виконані будівельні роботи по будівництву: гаражу літ. «Л», сараю літ. «К», зливної ями літ. «И».
22.10.2007 року КПТІ «Інвенрос» був складений технічний паспорт на жилий будинок індивідуального житлового будівництва, що знаходиться поАДРЕСА_1 в якому відображені всі деталі реконструкції та об'єкти покращення житлових умов.
20.10.2008 року відділом містобудування та архітектури Дергачівської районної державної адміністрації був складений висновок про стан забудови присадибної ділянки в АДРЕСА_1 згідно до якого будівництво гаражу літ. «Л», сараю літ. «К» виконане без порушень норм планування та будівництва.
Самовільне будівництво зливної ями літ. «И» згідно того ж висновку, виконане з порушенням норм планування та будівництва, але не порушує прав та інтересів власників суміжних домоволодінь.
За весь час проведення будівництва та по теперішній час заяв і скарг від громадян чи юридичних осіб, а також розпоряджень компетентних органів через виконані позивачем самовільні будівельні роботи не було, що підтверджує те, що нічиї права будівництвом порушені не були.
На тій же земельній ділянці побудований житловий будинок літ. «Б-1», який був прийнятий в експлуатацію за актом від 02.01.1980 року на ім'я КОСОБА_2
З метою покращення житлових умов самовільно, без належного дозволу за свої власні кошти та з власного матеріалу позивачкою ОСОБА_2 були виконані будівельні роботи по прибудові до жилого будинку літ. «Б-1» тамбуру літ. «б3» площею 5,6 кв.м, а також були виконані роботи по переобладнанню приміщень 1-2 під коридор площею 3,8 кв.м., 1-11 під столову площею 6,6 кв.м.
20.10.2008 року відділом містобудування та архітектури Дергачівської районної державної адміністрації був складений висновок про стан забудови присадибної ділянки в АДРЕСА_1 згідно до якого самовільне будівництво тамбуру літ. «б3», переобладнання приміщень 1-2, 1-11 виконано без порушень норм планування та будівництва.
В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1. та ОСОБА_2 свої позовні вимоги підтримують і просять позов задовольнити.
Представник відповідача - виконкому Дергачівської міської ради Харківської області Ніколенко В.М. позовні вимоги позивачів визнав в повному обсязі.
Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, як докази в справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
Судом було встановлено, що ОСОБА_1. є власником домоволодіння НОМЕР_1 яке знаходиться в АДРЕСА_1, що складається з жилого будинку літ. «А-1», сараю літ. «В», погрібу літ. «Г», літньої кухні літ. «В1», сараю літ. «К», огорожі № 1-3, колонки № 4. Вищевказане домоволодіння належить ОСОБА_1. на підставі свідоцтва про право власності за законом, яке видане державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_3., реєстровий № 1-2886. Право власності на вказане майно зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно 15.09.2008 року за № 20238668.
З метою покращення житлових умов самовільно, без належного дозволу за свої власні кошти та з власного матеріалу ОСОБА_1. виконав будівельні роботи по будівництву: гаражу літ. «Л», сараю літ. «К», зливної ями літ. «И».
22.10.2007 року КПТІ «Інвенрос» був складений технічний паспорт на жилий будинок індивідуального житлового будівництва, що знаходиться по АДРЕСА_1 в якому відображені всі деталі реконструкції та об'єкти покращення житлових умов.
20.10.2008 року відділом містобудування та архітектури Дергачівської районної державної адміністрації був складений висновок про стан забудови присадибної ділянки в АДРЕСА_1 згідно до якого будівництво гаражу літ. «Л», сараю літ. «К» виконане без порушень норм планування та будівництва.
Самовільне будівництво зливної ями літ. «И» згідно того ж висновку, виконане з порушенням норм планування та будівництва, але не порушує прав та інтересів власників суміжних домоволодінь.
На тій же земельній ділянці побудований житловий будинок літ. «Б-1», який був прийнятий в експлуатацію за актом від 02.01.1980 року на ім'я ОСОБА_2
З метою покращення житлових умов самовільно, без належного дозволу за свої власні кошти та з власного матеріалу ОСОБА_2 були виконані будівельні роботи по прибудові до жилого будинку літ. «Б-1» тамбуру літ. «б3» площею 5,6 кв.м, а також були виконані роботи по переобладнанню приміщень 1-2 під коридор площею 3,8 кв.м., 1-11 під столову площею 6,6 кв.м.
20.10.2008 року відділом містобудування та архітектури Дергачівської районної державної адміністрації був складений висновок про стан забудови присадибної ділянки в АДРЕСА_1 згідно до якого самовільне будівництво тамбуру літ. «б3», переобладнання приміщень 1-2, 1-11 виконано без порушень норм планування та будівництва.
За висновком головного лікаря Дергачівської СЕС самовільно побудовані будівлі та споруди виконані без порушення існуючих вимог санітарного законодавства. Начальник Дергачівського РУ ГУ МНС України повідомив, що самовільне будівництво споруд та будівель виконане без порушення протипожежних норм та правил.
У зв'язку з тим, що вказане будівництво було проведено без оформлення технічної документації, позивачі змушені звернутися з даним позовом до суду.
У відповідності зі ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Судом було встановлено, що самовільне будівництво здійснили позивачі ОСОБА_1. та ОСОБА_2 Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудування, а також дозволити будівництво на своїй ділянці іншим особам. Згідно зі ст. 376 ЦК України право власності на самовільне збудоване нерухоме майно може бути визнано за рішенням суду за особою, яка здійснила вказане будівництво, якщо воно не порушує права інших осіб.
Керуючись ст. ст. 331, 375, 376 ЦК України, ст. ст. 58, 59, 60 ЦПК України, суд , -
Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1право власності на створене ним нерухоме майно: гараж літ. «Л» розміром 5,05х6,55 м., сарай літ. «К» розміром 2,4х2,65 м., зливну яму літ. «И», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Визнати за ОСОБА_2 право власності на створене нею нерухоме майно: тамбур літ. «б3» площею 5,6 кв.м. та самовільно переобладнані приміщення: 1-2 під коридор площею 3,8 кв.м., 1-11 під столову площею 6,6 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.
Суддя: Якименко Л.О.