Справа №2034/2-3319/11
26 квітня 2011 року с.Покотилівка
Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Ваб'ї А.І.,
при секретарі Малкіні М.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на домовлодіння, -
Позивач, ОСОБА_1, звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на 4/6 частин домовлодіння в порядку спадкування за законом, після смерті її матері ОСОБА_4, яка померла 14.04.95 р., на 1/6 частин домовлодіння за договором купівлі продажу від 10.01.95 р. та на 13/20 частин, як за забудовником на домоволодіння № 5 по вулиці Лазо у с. Хорошево Харківського району Харківської області.
Свої позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що їй згідно свідоцтва про права власності від 16.03.1973 р. належить 1/6 частина вищевказаного житлового будинку. Крім того, вона до вищевказаного житлового будинку самочинно добудувала дві житлові кімнати загальною площею 13, 1 кв.м. та веранду літ. «а». На земельній ділянці з 1988 по 1997 рр. вона також самочинно збудувала новий житловий будинок літ. Б-1 загальною площею 97, 5 кв.м. з надвірними будівлями. Згідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентарізації» новий житловий будинок складає 13/20 частин, а житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами - 7/20 частин. Позивач просить визнати за нею право власності на 1/6 частину домовладіння за вищевказаною адресою відповідно угоди купівлі-продажу від 10.01.09 р., яка була укладена між нею та відповідачем ОСОБА_2 Відповідно до даної угоди ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 1/6 частину домовлодіння, які ОСОБА_2 отримала як спадкоємець після смерті матері ОСОБА_4
Відповідач ОСОБА_2 визнала позовні вимоги ОСОБА_1 в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_3 селищна рада Харківського району Харківської області в судове засідання не з'явилась, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, надала до суду заяву у якій просить слухати справу у відсутністі її представника, позовні вимоги позивача визнала.
Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази в їх сукупності вважає, що позовні вимоги підлягають задовольню з наступних підстав.
Судом встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Хорошево , вул, Лазо,5 належить згідно свідоцтва про право власності від 16.03.1973 р. - 1/2 частина ОСОБА_4, по 1/6 частині ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2.
17 квітня 1995 року ОСОБА_4 померла.
Після її смерті її спадщина, яка складалася із 4/6 (1/2 +1/6) частин житлового будинку за вищевазаною адресою, як спадкоємець першої черги , згідно ст. 529 ЦК України в редакції 1963 року, що діяв у 1995 році прийняла , ОСОБА_1, яка фактично прийняла спадщину. Вона на день смерті матері ОСОБА_4 була зареєстрована та проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, вул, Лазо,5. За даною адресою позивач проживає до теперешнього часу.
Відповідач ОСОБА_2 після смерті матері спадщину у передбаченому законом порядку не прийняла. Дану обставину неприйняття спадщини ОСОБА_2 підтвердила в судовому засіданні.
Як встановлено судом ще при житті матері позивач почала самочинно будівництво прибудови до житлового будинку літ «А-1» та в період з 1988 по 1997 рік вона самочинно добудувала до цього будинку прибудову літ «А1-1», яка складається з двох житлових кімнат житловою площею 13,1 кв.м. та веранди літ «а» загальною площею 12,8 кв.м. У цей же час позивач на земельній ділянці, на якій розташований житловий будинок літ. «А-1» , самочинно збудувала новий житловий будинок літ «Б-1» з прибудовами літ « Б1-1» , з льохом літ «б», верандою літ «62», тамбуром літ «61»,який має чотири житлові кімнати житловою площею 51,4 кв.м., загальною площею 97. 5 кв.м. та господарчі споруди гараж літ. «Г», гараж літ. «Д», сарай літ «Е». оглядовий водопровідний колодязь літ. «Ж», вбиральню літ. «З», місцеву каналізаційну очисту споруду літ. «В».
Згідно обстеження КП "Архітектурне бюро Харківського району" від 14.12.2009 р., вказані самочинні прибудови відповідають вимогам державних архітектурно - будівельних норм, пожежним та будівельним нормам, не порушують інтересів власників сусідніх садиб.
Згідно рішення ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області від 15.03.2011 р. надано дозвіл на збереження самочинно побудованих: прибудови літ«А1-1», веранди літ «а», житлового будинку літ «Б-1» з прибудовами літ « Б1-1» , з льохом літ «б», верандою літ. «62», тамбуром літ. «61» та господарчих споруд гаража літ. «Г», гаража літ. «Д», сараю літ «Е», оглядового водопровідного колодязя літ. «Ж», вбиральні літ. «З», місцевої каналізаційної очистної споруди літ. «В», розташованих за адресою:Харківська область, Харківський район, с.Хорошево, вул, Лазо,5.
Як вбачається з довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентарізації» від 22.12. 10 р. частка нового самочинно збудового житлового будинку літ. «Б-1» з надвірними будівлями, який розташований за вищеказаною адресою складає 13/20 частин домовлодіння.
У відповідності з п. З ст. 376 ЦК України право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку, особі під уже забудоване нерухоме майно.
Судом встановлено, що ОСОБА_2, рідній сестрі позивача, згідно свідоцтва про право власності від 16.03.1973 р.належить 1/6 частина житлового будинку № 5 по вулиці Лазо у с. Хорошеве Харківського району Харківської області. 10.01.09 р. ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила за 12 000 грн. дану частину житлового будинку. Факт купівлі підтвержується роспискою ОСОБА_2 в отриманні 12 000 грн від позивача, а також поясненнями ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в судовому засіданні.
В зв'язку з визнанням права власності на прибудови в частині житлового будинку та будівництва нового житлового будинку з надіврними будівлями за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Хорошево, вул. Лазо,5, а також визнання дійсним договору купівлі -продажу від 10.01.09 р. 7/20 частини вказаного вище житлового будинку необхідно перерозподілити ідеальні частки співвласників в праві власності на вказане домовладіння.
Долі ідеальних частин співвласників домовладіння №5 по вул. Лазо в с. Хорошове Харківського району Харківської області складає ОСОБА_4 - 28/120 частин замість 4/6 частин, ОСОБА_2 - 7/120 частин замість 1/6 частини, ОСОБА_1 7/120 частин замість 1/6 частини.
Таким чином станом на 26.04.11 р. позивачу ОСОБА_1 належить: 1/6 частина вищевказаного житлового будинку на підставі свідоцтва про право власності від 16.03.1973 р., 4/6 частини після смерті ОСОБА_4, 1/6 частина згідно договору купівлі-продажу від 10.01. 09 р.
Судові витрати суд залишає за позивачем.
Керуючись ст.ст. 10,11,88,209,212,214-216 ЦГЖ України, ст.ст. 529, 549 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 328,331,376 ЦК України, суд, -
вирішив:
Позрвні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Перерозподілити ідеальні частки співвласників домовлодіння, розташованого за адресою: та вважати , що ОСОБА_4 належить 28/120 частин замість 4/6 частин, ОСОБА_2 7/120 частин замість 1/6 частини, ОСОБА_1 - 7/120 частин замість 1/6 частини.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані прибудови до житлового будинку літ «А-1» , а саме, прибудову літ «А 1 -1», розміром 7,37 х 2,3 м на дві житлові кімнати житловою площею 13,1кв.м., веранду літ. «а» розміром 2,10 х 7,37 м, загальною площею 12,8 кв.м., а також на житловий будинок літ «Б-1» з прибудовами літ«Б1-1» , з льохом літ «б», верандою літ. «62», тамбуром літ. «61» та господарчих споруд гаража літ. «Г», гаража літ. «Д», сараю літ «Е». оглядового водопровідного колодязя літ. «Ж», вбиральні літ. «З», місцевої каналізаційної очистної споруди літ. «В», розташованих за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Хорошево, вул, Лазо,5, що становить 13/20 частин (78/120 частин).
Визнати за ОСОБА_1 право право власності 28/120 частин домовлодіння за адресою: Харківська область. Харківський район, с. Хорошево, вул, Лазо,5, в порядку спадкування за законом, після смерті матері ОСОБА_4, яка померла 14.04.95 року.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 10.01.09, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 7/120 частини домовлодіння №5 по вул. Лазо с. Хорошево, Харківського району, Харківської області.
Визнати за ОСОБА_1 право власності па 7/120 частин домовлодіння згідно договір купівлі-продажу від 10.01.09 за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Хорошево, вул, Лазо,5,а з урахуванням того що ОСОБА_1 належить 1/6 (7/120) частин, визнати за ОСОБА_1 право власності на все домовлодіння за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Хорошево, вул, Лазо,5.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але те були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: А.І. Ваб'я