Справа № 131/78/16-ц
2016 р.
26.01.2016
Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:
Головуючого судді Димбіцького Ю.В.
при секретарі Телевань С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, ціна позову 25000 грн.,
ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 05 серпня 2015 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Червоноармійській, 5 в с.Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,37 га, розташованої по вул. Червоноармійській, 5 в с.Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, в тому числі земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та земельна ділянка площею 0,12 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Вказану земельну ділянку відповідач успадкував за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 24 березня 2008 року, однак своє право власності на неї ще не переоформив.
Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 серпня 2015 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 25000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 25000 грн., передав ключі від будинку, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку, зобов'язався пізніше, до 01 вересня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу.
На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.
Тому вона просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.
За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів
Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Судом встановлено, що сторони 05 серпня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0,37 га, розташованих по вул. Червоноармійській, 5 в с.Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, ціною 25000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 25000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), довідкою виконкому Іллінецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області №481 від 20 серпня 2015 року про те, що земельна ділянка площею 0,37 га, рішенням 9 сесії 22 скликання від 15 серпня 1996 року безкоштовно передана у приватну власність ОСОБА_3, яка померла 24 березня 2008 року. (а.с.4), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.5), копією витягу про державну реєстрацію прав (а.с.6), розпискою ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 25000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку та земельної ділянки.
Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 05 серпня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,
212 - 215, 256 ЦПК України,
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,37 га, розташовану по вул. Червоноармійській, 5 в с.Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, в тому числі земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та земельна ділянка площею 0,12 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 24 березня 2008 року.
Встановити юридичний факт укладення 05 серпня 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Червоноармійській, 5 в с.Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Червоноармійській, 5 в с.Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 05 серпня 2015 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2.
Встановити юридичний факт укладення 05 серпня 2015 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,37 га, розташованої по вул. Червоноармійській, 5 в с.Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, в тому числі земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та земельна ділянка площею 0,12 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,37 га, розташовану по вул. Червоноармійській, 5 в с.Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, в тому числі земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та земельна ділянка площею 0,12 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 05 серпня 2015 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2.
Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.
Суддя Ю.В. Димбіцький