18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
"19" січня 2016 р. Справа № 925/472/15
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого - судді Довганя К.І., при секретарі Петрик І.О. за участю прокурора - Архипенко В.О.(за посвідченням) та представників: першого відповідача -не з'явився, другого відповідача - ОСОБА_1 за довіреністю, третя особа( Управління Держземагентства у Черкаському районі Черкаської області)-не з'явився, Черкаське обласне управління водних ресурсів - ОСОБА_2 за довіреністю, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом заступника прокурора Черкаської області до Свидівоцької сільської ради (перший відповідач), Обслуговуючого кооперативу "Дніпровський баркас" (другий відповідач), треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Управління Держземагентства у Черкаському районі Черкаської області, Черкаське обласне управління водних ресурсів про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки.
Заявлено позов про про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки.
Рішенням Господарського суду Черкаської області від 02.06.2015 р., залишеним без змін постановою Київського апеляційного Господарського суду від 30.09.2015 р. позов задоволено повністю. Однак постановою Вищого господарського суду України від 26.11.2015 р. вказані судові рішення було скасовано а справу направлено на новий розгляд.
Скасовуючи судові рішення у даній справі суд касаційної інстанції вказав наступне:
-задовольняючи позовні вимоги суди попередніх інстанцій не звернули уваги на те, що відповіді, зокрема, Черкаського регіонального управління водних ресурсів, лист управління Держземагентства у Черкаському районі від 05.02.2015, рішення Свидівоцької сільської ради №31-29 від 07.08.2009 стосуються земельної ділянки площею 4,5035 га, при цьому, площа земельної ділянки за договором купівлі -продажу від 13.02.2014 складає 3,1035 га.
- відповідь УправлінняДержземагенства у Черкаському районі від 05.02.2015 №1091/01-16 надана щодо земельної ділянки площею 4,5035 га вид угідь: кемпінги, будинки для відпочинку або проведення відпусток, що обліковується на 01.01.2015 р. та розташована в адмінмежах Свидівоцької сільської ради, в межах населеного пункту.
- згідно рішення Черкаської районної ради від 20.02.2001 року № 15-12 "Про затвердження проекту роздержавлення земель ВАТ дослідного господарства племінного заводу "Україна" землі державної власності відповідно до цільового призначення поділено на: землі сільськогосподарського призначення (резервний фонд) - 247,0 га в тому числі в адмінмежах Геронимівської сільської ради - 172,9 га та адмінмежах Свидівоцької сільської ради - 74,1 га.; землі лісового фонду - 84,7 га в адмінмежах Свидівоцької сільської ради; землі історико-культурного призначення - 42,7 га в адмінмежах Свидівоцької сільської ради.
- у договорі оренди землі від 10.09.2007, зазначено, що предметом договору оренди є земельна ділянка площею 4,50 га, з них: 2,0 га інші зелені захисні насадження, 2,50 га болото і передана в оренду, як земля оздоровчого та рекреаційного призначення, вільна від забудови.
Також судами не надано оцінки листу Управління Держземагенства у Черкаському районі Черкаської області від 17.08.2015 року № 26-28-0.4-3529/2-15 та поясненням по апеляційній скарзі Управління Держгеокадастру у Черкаському районі Черкаської області, поясненням Свидівоцької сільської ради від 26.08.2015 № 279/02-17, з яких, зокрема, вбачається, що згідно даних Державного земельного кадастру обмеження у використанні земель (прибережна захисна смуга), про які йдеться у рішенні Свидівоцької сільської ради від 07.09.2007 року № 13-11 "Про надання ТОВ "Дніпровський баркас", наявні на земельній ділянці з кадастровим номером 7124986000:04:005:0164 з площею 1,400 га, яка є складовою земельної ділянки площею 4,5035 га, що була об'єктом оренди згідно вказаного рішення. В той же час земельна ділянка з кадастровим номером 7124986000:04:005:0163, яка стала об'єктом викупу, навіть не межує з Кременчуцьким водосховищем і тому на ній відсутні будь-які обмеження у використанні, що встановлені Земельним кодексом України. Також, суди дійшли висновку, що за спірним договором продана частина земельної ділянки, передана у 2009 році другому відповідачу в оренду на 49 років (3,1035 га і 4,5035 га). Однак судами не звернуто уваги на одночасне існування договору купівлі - продаж' земельної ділянки площею 3,1035 га та договору оренди землі площею 4,5035 га. Не встановлено чи була передана вказана земельна ділянка за договором купівлі - продажу. Таким чином, судами не було з'ясовано, яка саме земельна ділянка стала об'єктом викупу.
Таким чином, судами попередніх інстанцій не перевірено всі доводи, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення сторін, не встановлено усю сукупність обставин, які мають значення для справи та не з'ясовано дійсні правовідносини сторін.
Згідно автоматизованого розподілу системи діловодства у господарському суді Черкаської області справу передано для нового розгляду судді Довганя К.І.
Перший відповідач та третя особа повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися , про причини неявки суд не повідомили.
За таких обставин суд, враховуючи думку представників сторін, що з'явились у судове засідання, вважає за необхідне відкласти розгляд справи.
Керуючись ст. 77, 86 ГПК України, суд -
Розгляд справи відкласти, призначивши її на 11 год. 00 хв. 04 лютого 2016р.
Засідання провести в приміщенні господарського суду м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, каб. 322, тел. канцелярії 31-21-49.
Прокурору подати письмові пояснення, щодо названих у постанові Вищого Господарського суду документів.
Визнати явку в судове засідання представників позивача, відповідача та третьої особи обов'язковою.
СУДДЯ К.І. Довгань