Держпром, 8-й під'їзд, майдан ОСОБА_1, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"26" січня 2016 р.Справа № 922/6528/15
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Калантай М.В.
при секретарі судового засідання Заводовій К.В.
розглянувши матеріали справи
за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "НБМ-Сервіс", м.Харків за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Харківської товарної біржі, м.Харків Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м.Харків Приватної аудиторської фірми "Сервісінформаудит", м.Харків
про розірвання договору та повернення майна
за участю представників:
від позивача: ОСОБА_1, довіреність №14 від 04.01.2016
від відповідача: ОСОБА_3, директор, протокол №6 від 06.06.2007
Квартирно-експлуатаційний відділ м. Харкова, м. Харків (далі за текстом - позивач), звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "НБМ-Сервіс", м.Харків (далі за текстом - відповідач), про розірвання договору оренди №177 від 20.03.2003 та зобов'язання повернути приміщення площею 1999,20кв.м., яке знаходиться за адресою: м.Харків, пр.Леніна, 5, шляхом складання акту прийому-передачі.
В обґрунтування позову позивач посилається на те, що відповідач всупереч умовам Договору оренди №177 від 20.03.2003 та положенням статті 783 ЦК України без згоди позивача, як орендодавця, передав в суборенду орендоване майно - нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою м.Харків, пр.Леніна, 5.
Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити.
Відповідач у відзиві проти позову заперечив, посилаючись на те, що спірне орендоване майно здається ним в суборенду за згодою орендодавця, тобто у відповідності до умов Договору оренди №177 від 20.03.2003. на підтвердження цього надав суду діючі договори суборенди, які погоджені з орендодавцем:
- Договір суборенди №3 від 01.03.2007, укладений з ЗАТ "Інфраструктура відкритих ключів";
- Договір суборенди №4 від 01.03.2007, укладений з ПАФ "Сервісінформаудит";
- Договір суборенди №14 від 01.03.2007, укладений з ФОП ОСОБА_4;
- Договір суборенди №15 від 01.03.2007, укладений з ФОП ОСОБА_2;
- Договір суборенди №16 від 01.03.2007, укладений з Харківською товарною біржею;
- Договір суборенди №19 від 01.03.2007, укладений з ТОВ "Компания Триумф".
Також відповідач заперечив факт проведення позивачем обстеження орендованих приміщень, оскільки представники орендодавця до нього з метою контролю за станом орендованих приміщень не зверталися.
Представник відповідача в судовому засіданні підтримав заперечення на позов, викладені у відзиві, просив в позові відмовити.
Треті особи пояснення по суті спору суду не надали, своїх представників в судове засідання не направили.
Розглянувши наявні матеріали справи, суд вважає за необхідне зазначити наступне.
Відповідно до частини 1 статті 27 ГПК України якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.
З наданих відповідачем договорів суборенди вбачається, що на даний час суборендарями спірних приміщень, які є предметом даного спору, крім третіх, залучених ухвалою від 19.01.2016, є ЗАТ "Інфраструктура відкритих ключів" (код 33406085), ФОП ОСОБА_4 (код НОМЕР_1), ТОВ "Компанія Триумф" (код 31340756).
За таких обставин, суд вважає що рішення у даній справі може вплинути на права і обов'язки даних осіб, а тому вважає за доцільне за власною ініціативою залучити їх до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача. При цьому суд враховує, що на даний час за кодом №33406085 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань значиться Приватне акціонерне товариство "Інфраструктура відкритих ключів", м.Київ.
На підставі викладеного суд вважає, що розгляд справи слід відкласти.
Керуючись статтями 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Залучити до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:
- Приватне акціонерне товариство "Інфраструктура відкритих ключів" (04050, м.Київ, вул. Мельникова, 12, код 33406085);
- Фізичну особу-підприємця ОСОБА_4 (61045, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1);
- Товариство з обмеженою відповідальністю "Компания Триумф" (61124, АДРЕСА_2, код 31340756).
Розгляд справи відкласти на "02" лютого 2016 р. об 11:40 .
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Харківської області за адресою: 61022, м. Харків, площа ОСОБА_1, 5, 8-й під'їзд, 3-й поверх, каб.№323. Тел.(057)757-43-92.
Зобов'язати учасників судового процесу до дати судового засідання надати документи та виконати дії:
Позивачу:
- направити третім особам копію позовної заяви у даній справі та надати суду докази відправки;
- докази в обґрунтування позовних вимог.
Відповідачу:
- докази в обґрунтування заперечень проти позову.
Третім особам:
- пояснення по суті спору.
Учасникам судового процесу направити у судове засідання своїх представників, підтвердивши належним чином їх повноваження.
Суддя ОСОБА_5