20.01.16р. Справа № 904/11002/15
За позовом ДЕПАРТАМЕНТУ КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ ОСОБА_1 ВІДНОСИН ДНІПРОДЗЕРЖИНСЬКОЇ ОСОБА_2 ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ, м. Дніпродзержинськ
до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЕПЛОСЕРВІС", м.Дніпродзержинськ
про стягнення 161 451,27 грн.
Суддя: Ніколенко М.А.
Представники:
від позивача: ОСОБА_3 - довіреність № 04-01/19 від 05.01.16;
від відповідача: не з'явився.
Департамент комунальної власності та земельних відносин Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області звернувся з позовом до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЕПЛОСЕРВІС" про стягнення в сумі 161 451,27 грн.
Позовні вимоги мотивовані порушенням умов договору оренди об'єкта централізованого теплопостачання що належить до комунальної власності територіальної громади м. Дніпродзержинська.
Представник позивача у судове засідання з'явився, підтримав позовні вимоги, просив суд їх задовольнити, надав пояснення по справі, відповів на поставленні питання.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.
Справа розглядається за наявними матеріалами, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України (ГПК України).
В порядку статті 85 ГПК України, у судовому засіданні 20.01.15 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши надані документи і матеріали, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -
Між Позивачем (орендодавець) і Відповідачем (орендар), укладений договір про відпуск теплової енергії для потреб опалення, вентиляції, водопостачання та пару № 252 від 01.09.08 (договір). Згідно предмету цього Договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування об'єкт централізованого теплопостачання, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Дніпродзержинська, а саме цілісний майновий комплекс структурного підрозділу комунального підприємства «Дніпродзержинськтепломережа»(об'єкт), склад і вартість якого визначено відповідно до акту оцінки необоротних активів в частині основних засобів цілісного майнового комплексу об'єкта централізованого теплопостачання, що перебуває на балансі комунального підприємства Дніпродзержинської міської ради «Дніпродзержинськтепломережа» (підприємство), забезпечує теплопостачання споживачів житлового масиву Соцмісто згідно розподільчого балансу КП ДМР «Дніпродзержинськтепломережа» складаного станом на 31.01.12, вартість якого становить 28 613 188,00 грн., у т.ч. основні фонди за залишковою вартістю 28 613 188,00 грн. згідно з додатком до договору. Згідно п. 2.1 орендар вступає у строкове платне користування у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору, акта приймання - передачі об'єкта, отримання узгодження Антимонопольного комітету України. Про повернення об'єкта централізованого теплопостачання представниками орендаря та орендодавця складається відповідний акт приймання - передачі, об'єкт вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання сторонами такого акта. (п. 2.7). З урахуванням додаткової угоди від 11.11.14 цей договір укладено строком на 1 рік і розповсюджує свою дію на відносини, які виникли між сторонами з 07.11.14 по 06.11.15 (п. 10.1).
Відповідно до частини 1 статті 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Статтею 193 ГК України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч. 1 ст. 286 ГК України).
Згідно матеріалів справи, Позивач надав Відповідачу в оренду об'єкт теплопостачання, що підтверджується актом приймання - передачі (а.с.16).
Частиною 3 ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Частинами 1 та 2 статті 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” встановлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об'єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною ОСОБА_2 Автономної Республіки Крим (для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для об'єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об'єктів, що перебувають у державній власності.
Відповідно до ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно умов п.3.1 додаткової угоди Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням Дніпродзержинської міської ради від 27.04.2012 №542-22/VI і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку жовтень 2014р. (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) - 144 990,67.
Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.
Орендна плата за перший місяць оренди - листопад 2014 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць жовтень 2014 «на індекс інфляції за листопад 2014 р.
Орендна плата за перший місяць оренди-2014 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць жовтень 2014 на індекс інфляції за листопад 2014 р(п. 3.2).
Згідно п.3.3 договору 70% орендної плати перераховується до міського бюджету:
1) не пізніше останнього дні місяця за який здійснюється нарахування. В разі відсутності індексу інфляції за розрахунковий місяць перерахування здійснюються в сумі орендної плати визначеної в попередньому місяці (перший місяць оренди - в сумі орендної плати визначеною за результатами конкурсу) та до 20 числа місяця наступного за розрахунковим перераховується скоригована частина суми орендної плати визначена з урахуванням офіційно опублікованого індексу інфляції за розрахунковий місяць.
2) сума заборгованості по орендній платі, яка виникла на перше число місяця слідуючого за розрахунковим підлягає корегуванню на індекс інфляції.
Згідно п.3.4. додаткової угоди, Орендна плата, яка перераховується пізніше 20 числа місяця слідуючого за розрахунковим, стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.
Однак, відповідач порушив умови договору і не сплатив орендну плату у повному обсязі. Станом на 01.10.15, заборгованість відповідача перед позивачем складає 161 451,27 грн. за період з 01.09.15 по 01.10.15. У зв'язку з прийняттям рішення виконавчого комітету ДМР від 26.08.2015 № 168 «Про передачу КП ДМР «Дніпродзержинськтепломережа» магістральних мереж теплопостачання міста, транспортних засобів та обладнання, що знаходиться в оренді ТОВ «Теплосервіс» та враховуючи рішення міської ради від 30.09.2015 № 1415-66/VІ «Про визначення таким, що втратило чинність рішення міської ради від 08.07.2015 № 1341-64/VІ» наказом департаменту було розірвано вищезазначений договір оренди об'єкта централізованого теплопостачання, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Дніпродзержинська» шляхом укладання додаткової угоди. Актом приймання - передачі (повернення з оренди) від 01.10.15 (а.с.18) об'єкт оренди був повернутий позивачу. Додатковою угодою №2 про припинення дії договору оренди від 01.10.15. Сторонами підтверджена заборгованість в розмірі 161 671,62 грн. до міського бюджету.
Крім того, позивачем на адресу відповідача направлялись претензії (а.с.26), які залишились без відповіді.
За таких обставин, позовні вимоги про стягнення суми основного богу в розмірі 161 451,27 грн., є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.
Згідно з абзацом другим пункту 2.8 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №7 від 21.02.2013р. "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" у разі зменшення розміру позовних вимог зайво сплачена сума судового збору підлягає поверненню (пункт 1 частини першої статті 7 Закону).
Згідно ст. 4 Закону України "Про судовий збір" (редакція станом на час подання позовної заяви), за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору встановлюється у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 150 розмірів мінімальної заробітної плати.
Таким чином, згідно заявленої суми позивачем -161451,27 грн., судовий збір буде складати 2421,77 грн.
Тому, позивачу слід повернути з Державного бюджету України зайво сплачений судовий збір у сумі 31,23 грн., сплачений ним відповідно до платіжного доручення № 612 від 21.12.15.
Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається на відповідача.
Керуючись ст. ст. 193 Господарського Кодексу України, ст. ст. 525, 526, 530, Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТЕПЛОСЕРВІС" (51909, Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, вул. Беспалова,б.2, код 32540420) на користь Департаменту комунальної власності та земельних відносин Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області (51931, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, пл.. Дзержинського,2, код 20268696) заборгованість по орендній платі в розмірі 161 451,27, судовий збір у сумі 2421,77 грн.
Повернути Департаменту комунальної власності та земельних відносин Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області (51931, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, пл.. Дзержинського,2, код 20268696) з Державного бюджету України судовий збір у сумі 31 (тридцять одна) грн. 23 коп., надмірно сплачений згідно платіжного доручення № 612 від 21.12.15.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом. Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня підписання повного рішення.
Повне рішення складено 25.01.16.
Суддя М.О.Ніколенко