Рішення
Іменем України
Справа № 712/13274/15-ц
Провадження 2/712/339/16
20 січня 2016 року м.Черкаси
Соснівський районний суд м.Черкаси в складі:
головуючого-судді Марцішевської О.М.
при секретарі Вдовенко О.В.
за участю адвоката Федоренко І.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про припинення права спільної часткової власності та поділ майна,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, посилаючись на те, що за договором дарування від 18.01.2008 року є власником 27/100 частини в праві спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_2, також є власником земельної ділянки площею 0,0276 га відповідно до Державного акту на право на землю серії НОМЕР_1. В даний час виникла потреба виділення в натурі належної позивачу частини житлового будинку. Позивач просить суд виділити в окрему садибу припинивши право спільної часткової власності між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 приміщення житлового будинку А-І коридор літ.4-1 площею 5,0 кв.м., санвузол літ.4-2 площею 5,2 кв.м, кухню-їдальню літ.4-3 площею 13,9 кв.м, житлову кімнату літ.4-4 площею 18,9 кв.м, житлову кімнату літ.4-5 площею 9,1 кв.м, підсобне приміщення літ. ІV площею 14,3 кв.м, всього загальною площею 66,4 кв.м домоволодіння по АДРЕСА_2.
В судовому засіданні позивач та його представник, адвокат Федоренко І.П. позов підтримали, просили задоволити.
Відповідач ОСОБА_6 в ході судового розгляду проти задоволення позову не заперечувала, просила розглянути справу в його відсутність. Інші відповідачі в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.
Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст.317,319 ЦК України).
Згідно з ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен з співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України"в постанові № 7 від 4 жовтня 1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок"в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Це можливо, якщо кожній з сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом.
Судом встановлено, підтверджено інформаційною довідкою з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 15.01.2016р. № 51669107, що власниками житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 являються: ОСОБА_2 частка 27/100 на підставі договору дарування від 18.01.2008 року, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5 - частка 21/100 (по 7/100) частин домоволодіння на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого Соснівським райвиконкомом 24.01.2007 року № 192700, ОСОБА_6 належить 17/100 на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого Соснівським райвиконкомом 10.03.1994 року, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право власності від 07.08.1997р.
Рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від 19 липня 2011 року розділено в натурі будинковолодіння, розташоване по вул. Дахнівська, 24 в м.Черкаси на три окремих. Визнано за ОСОБА_9 право власності на частину житлового будинок як окреме домоволодіння по АДРЕСА_2, що складається з приміщення житлового будинку літ. А-1, прибудови літ. а, загальною площею 44,6 кв.м.1-1 коридор, 1-2 жила кімната, 1-3 коридор, 1-4 жила кімната, 1-5 жила кімната,1-6 кухня, 1-7 коридор, 1-8 кухня, та надвірних споруд огорожа літ 10, 3, 12. сарай літ.Г,Д, водоколонка літ.№ 4, вбиральня літ.-И. Визнано за ОСОБА_8, ОСОБА_7 право власності на частину житлового будинок по АДРЕСА_2 як на окреме домоволодіння, що складається з приміщення житлового будинку літ. А-1, прибудови літ. а 4, а 5, загальною площею 45,5 кв.м; .2-1 коридор, 2-2 коридор, 2-3 жила кімната, 2-4 жила кімната, 2-5 кухня, 2-6 жила кімната та надвірних споруд сарай літ. Н,Е, водо колонка № 5, огорожа літ. № 6, 7,12, 13. Іншу частину домоволодіння залишити за ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_2
Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,0276 га в АДРЕСА_1 на підставі рішеня ЧМР від 14.06.2-12 року № 3-994.
За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги про виділ належної позивачу частки в натурі підлягають до задоволення, оскільки обґрунтовані на законі, кожен з співвласників вправі виділити в натурі належну йому частину нерухомого майна. Виділу в натурі ОСОБА_2 в рахунок належної йому частки підлягають приміщення житлового будинку А-І коридор літ.4-1 площею 5,0 кв.м., санвузол літ.4-2 площею 5,2 кв.м, кухню-їдальню літ.4-3 площею 13,9 кв.м, житлову кімнату літ.4-4 площею 18,9 кв.м, житлову кімнату літ.4-5 площею 9,1 кв.м, підсобне приміщення літ. ІV площею 14,3 кв.м, всього загальною площею 66,4 кв.м домоволодіння по АДРЕСА_2. Суд також враховує, що як вбачається з технічного паспорту на домоволодіння, між співвласниками склався фактичний порядок користування житловим будинком та надвірними спорудами, який відповідає ідеальним часткам сторін у праві власності, належна позивачці частина житлового будинку має окремий вхід, являється фактично ізольованою квартирою, яка первісно була передана попередньому власнику в порядку приватизації житлового фонду. В зв'язку з виділом належної позивачці частки як окремого об'єкта нерухомості право спільної часткової власності позивачки на вказане домоволодіння припиняється, що є підставою для присвоєння даному окремому об'єкту нерухомості окремого номеру у встановленому порядку. Внаслідок виділу частки позивачу частки відповідачів фактично зміняться, з приводу юридичного оформлення зміни часток відповідачі у випадку виникнення спору вправі звернутись до суду, в даній справі суд вирішує справу у межах заявлених позовних вимог.
Керуючись ст. ст. 3, 11, 10, 11, 62, 66, 79, 88, 212 - 215 ЦПК України, ст. 317, 319, 356, 358, 364 ЦК України,
Позов задоволити.
Виділити в натурі належну ОСОБА_2 27/100 частину домоволодіння по АДРЕСА_2.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на приміщення житлового будинку А-І коридор літ.4-1 площею 5,0 кв.м., санвузол літ.4-2 площею 5,2 кв.м, кухню-їдальню літ.4-3 площею 13,9 кв.м, житлову кімнату літ.4-4 площею 18,9 кв.м, житлову кімнату літ.4-5 площею 9,1 кв.м, підсобне приміщення літ. ІV площею 14,3 кв.м, всього загальною площею 66,4 кв.м домоволодіння по АДРЕСА_2.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 27/100 домоволодіння по АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції в 10 денний строк з дня проголошення рішення, особами, які брали участь в розгляді справи та не були присутні під час проголошення рішення з моменту отримання його копії.