"27" січня 2016 р. Справа № 902/776/14
за позовом: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (21100, м. Вінниця, 2-й АДРЕСА_1)
до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Залізничник" (21001, м. Вінниця, пров. Залізничний, 7-9)
третя особа на стороні відповідача: ОСОБА_2 Державної служби охорони при УМВС України у Вінницькій області (пров. Залізничний, 6, м. Вінниця)
про встановлення земельного сервітуту
Суд: Головуючий суддя Кожухар М.С.; Судді: Маслій І.В., Грабик В.В.
В провадженні суду у складі головуючого судді Кожухар М.С., суддів: Маслія І.В., Матвійчука В.В. перебувала справа № 902/776/14 за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Залізничник", третя особа на стороні відповідача ОСОБА_2 Державної служби охорони при УМВС України у Вінницькій області - про встановлення земельного сервітуту на користь позивача щодо земельної ділянки по пров. Залізничному, 7-9 у м. Вінниці площею 0,3763 га кадастровий номер 0510100000:01:045:0052, що належить відповідачу - товариству з обмеженою відповідальністю "Залізничник", на право проїзду на транспортних засобах по наявному шляху загальною площею 0,0271 по точках Г-Д-А згідно додатку плану сервітуту, виготовленого ТОВ "Вінницька експертна компанія".
Ухвалою від 22.10.2015р. в задоволенні заяви ТОВ "Залізничник" б/н від 20.10.2015р. (вх.№ 06-52/10626/15 від 20.10.2015р.) про призначення повторної експертизи відмовлено; призначено у справі додаткову комплексну будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту ТОВ "Подільський центр судових експертиз" ОСОБА_3; провадження у справі зупинено до отримання висновку додаткової судової експертизи разом з матеріалами справи.
25.01.2016р. до суду від директора ТОВ "Подільський центр судових експертиз"- судового експерта ОСОБА_3 надійшов лист № 27 від 25.01.2016р. разом з клопотанням б/н та дати, в якому він просить визнати дану експертизу комплексною будівельно - технічною, земельно - технічною та оціночно - земельною; оціночно-земельну експертизу доручити судовому експерту з правом проведення інженерно-технічних експертиз за спеціальністю 10.14 - оцінка земельних ділянок.
Дане клопотання мотивовано тим, що виходячи з положень п.п. 5, 6 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, зазначені в ухвалі суду від 22.10.2015р. про призначення додаткової комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи питання (№5 та №6) частково є питаннями земельно - оціночної експертизи.
Судовий експерт ОСОБА_3 має вищу будівельно-технічну освіту, кваліфікацію судового експерта з правом проведення інженерно -технічних експертиз за спеціальністю 10.6 - дослідження об'єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів, 10.7 - розподіл земель та визначення порядку користування земельними ділянками, 10.10 -визначення оціночної вартості будівельних об'єктів та споруд. Свідоцтво № НОМЕР_1 України від 26.04.2013р.(дійсне до 26.04.2016р.).
Вирішення питання 5 та 6 частково виходить за межі спеціальних знань ОСОБА_3
Дослідивши матеріали, які надійшли для проведення додаткової комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи та змісту питань ухвали суду встановлено, що вирішення питання 5 та 6 потребує залучення судового експерта з правом проведення інженерно - технічних експертиз за спеціальністю 10.14 - оцінка земельних ділянок. У штаті ТОВ «Подільський центр судових експертиз» відсутній судовий експерт з правом проведення інженерно - технічних експертиз за спеціальністю 10.14 - оцінка земельних ділянок.
З урахуванням викладеного, для розгляду клопотання судового експерта, провадження у даній справі підлягало поновленню.
Однак, суддя Матвійчук В.В. перебуває у відпустці, в зв'язку з чим суддею Кожухар М.С. 26.01.2016р. подано заяву про внесення змін до складу колегії.
ОСОБА_4о. керівника апарату господарського суду Вінницької області від 26.01.2016 року, у зв"язку з відпусткою судді Матвійчука В.В., для розгляду справи № 902/776/14 сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя - Кожухар М.С., члени колегії - судді: Грабик В.В., Маслій І.В.
Ухвалою від 27.01.2016р. судовою колегією у новому складі прийнято дану справу до провадження.
Ухвалою від 27.01.2016р. провадження у справі поновлено.
Дослідивши клопотання директора ТОВ "Подільський центр судових експертиз"- судового експерта ОСОБА_3 б/н та дати, суд дійшов наступного висновку.
Ухвалою суду від 22.10.2015р. в задоволенні заяви ТОВ "Залізничник" б/н від 20.10.2015р. (вх.№ 06-52/10626/15 від 20.10.2015р.) призначено у справі додаткову комплексну будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту ТОВ "Подільський центр судових експертиз" ОСОБА_3; провадження у справі зупинено до отримання висновку додаткової судової експертизи разом з матеріалами справи. На розгляд додаткової комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи поставлено наступні питання: 1) Чи облаштовано проїзд до належного позивачу нерухомого майна (земельної ділянки кадастровий номер 0510136300:01:045:0023 та розташованої на ній будівлі) по провулку Залізничному, 9, в тому рахунку, згідно рішення Вінницької міської ради від 22.12.2006 р. № 715? 2) Чи може бути облаштовано проїзд до належного позивачу нерухомого майна (земельної ділянки кадастровий номер 0510136300:01:045:0023) по провулку Залізничному, 9, в тому рахунку згідно рішення Вінницької міської ради від 22.12.2006 р. № 715, якщо він не облаштований на даний час. 3) Чи забезпечує цей проїзд користування позивачем належним йому нерухомим майном (земельною ділянкою, кадастровий номер 0510136300:01:045:0023 та будівель) по провулку Залізничному, у м. Вінниці? 4) Чи можливе користування позивачем належними йому земельною ділянкою кадастровий номер 0510136300:01:045:0023 та розташованою на ній будівлею без встановлення земельного сервітуту за рахунок земельної ділянки відповідача. 5) Чи можливе встановлення земельного сервітуту на користь позивача, який зазначено у позовній заяві, а саме: по земельній ділянці 0,3763 га кадастровий номер 0510100000:01:045:0052 (пров. Залізничний, 7-9 у м. Вінниці) на право проїзду на транспортних засобах по наявному шляху загальною площею 0,0271 га по точках Г-Д-А згідно плану сервітуту, виготовленого ТОВ "Вінницька експертна компанія" (а.с.11 т.1); чи проходить цей варіант сервітуту по земельній ділянці 0,3763 га кадастровий номер 0510100000:01:045:0052 (пров. Залізничний, 7-9 у м. Вінниці), а чи по кількох земельних ділянках (вказати яких); чи є цей варіант сервітуту найменш обтяжливим для власника земельної ділянки; яка вартість земельної ділянки, що відводиться під сервітут згідно цього варіанту. 6) У разі неможливості користування позивачем належними йому земельною ділянкою кадастровий номер 0510136300:01:045:0023 та розташованою на ній будівлею без встановлення земельного сервітуту, визначити найменш обтяжливий для власника-ТОВ "Залізничник" варіант земельного сервітуту для проїзду транспортних засобів до земельної ділянки, кадастровий номер 0510136300:01:045:0023 та розташованої на ній будівлі, що належать суб"єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1, із визначенням координат та площі земельної ділянки, що відводиться під сервітут, а також її вартість. 7) Чи можлива перебудова належної позивачу будівлі по пров. Залізничному, 9 у м. Вінниці для забезпечення користування нею з використанням в"їзду з боку пров. Залізничного, в тому рахунку влаштованого згідно рішення Вінницької міської ради від 22.12.2006 р. № 715 (у разі відсутності такої можливості без здійснення перебудови).
Разом з тим, як зазначено у клопотанні директора ТОВ "Подільський центр судових експертиз"- судового експерта ОСОБА_3 б/н та дати, судовий експерт ОСОБА_3 має вищу будівельно-технічну освіту, кваліфікацію судового експерта з правом проведення інженерно-технічних експертиз за спеціальністю 10.6 - дослідження об'єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів, 10.7 - розподіл земель та визначення порядку користування земельними ділянками, 10.10 -визначення оціночної вартості будівельних об'єктів та споруд. Вирішення питання 5 та 6 частково виходить за межі спеціальних знань судового експерта ОСОБА_3
З урахуванням наведеного, суд вважає за необхідне розгляд питань № 5, № 6 додаткової комплексної судової експертизи, призначеної ухвалою суду від 22.10.2015р., а саме: № 5) чи можливе встановлення земельного сервітуту на користь позивача, який зазначено у позовній заяві, а саме: по земельній ділянці 0,3763 га кадастровий номер 0510100000:01:045:0052 (пров. Залізничний, 7-9 у м. Вінниці) на право проїзду на транспортних засобах по наявному шляху загальною площею 0,0271 га по точках Г-Д-А згідно плану сервітуту, виготовленого ТОВ "Вінницька експертна компанія" (а.с.11 т.1); чи проходить цей варіант сервітуту по земельній ділянці 0,3763 га кадастровий номер 0510100000:01:045:0052 (пров. Залізничний, 7-9 у м. Вінниці), а чи по кількох земельних ділянках (вказати яких); чи є цей варіант сервітуту найменш обтяжливим для власника земельної ділянки; яка вартість земельної ділянки, що відводиться під сервітут згідно цього варіанту; № 6) у разі неможливості користування позивачем належними йому земельною ділянкою кадастровий номер 0510136300:01:045:0023 та розташованою на ній будівлею без встановлення земельного сервітуту, визначити найменш обтяжливий для власника-ТОВ "Залізничник" варіант земельного сервітуту для проїзду транспортних засобів до земельної ділянки, кадастровий номер 0510136300:01:045:0023 та розташованої на ній будівлі, що належать суб"єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1, із визначенням координат та площі земельної ділянки, що відводиться під сервітут, а також її вартість - доручити фахівцю суб'єкта судово-експертної діяльності ТОВ "Експертно-юридична фірма "Соломон" - судовому експерту ОСОБА_5 та судовому експерту ТОВ "Подільський центр судових експертиз" ОСОБА_3, визнавши дану експертизу комплексною будівельно-технічною, земельно-технічною та оціночно-земельною.
З урахуванням наведеного, керуючись ст.ст. 41, 79, 86, 115 Господарського процесуального кодексу України -
1. Задовольнити клопотання судового експерта ТОВ "Подільський центр ОСОБА_3 (вх. № 06-52/591/16 від 25.01.2016р.).
2. Розгляд питань №№ 5, 6 додаткової судової експертизи, призначеної ухвалою суду від 22.10.2015р., а саме: № 5) чи можливе встановлення земельного сервітуту на користь позивача, який зазначено у позовній заяві, а саме: по земельній ділянці 0,3763 га кадастровий номер 0510100000:01:045:0052 (пров. Залізничний, 7-9 у м. Вінниці) на право проїзду на транспортних засобах по наявному шляху загальною площею 0,0271 га по точках Г-Д-А згідно плану сервітуту, виготовленого ТОВ "Вінницька експертна компанія" (а.с.11 т.1); чи проходить цей варіант сервітуту по земельній ділянці 0,3763 га кадастровий номер 0510100000:01:045:0052 (пров. Залізничний, 7-9 у м. Вінниці), а чи по кількох земельних ділянках (вказати яких); чи є цей варіант сервітуту найменш обтяжливим для власника земельної ділянки; яка вартість земельної ділянки, що відводиться під сервітут згідно цього варіанту; № 6) у разі неможливості користування позивачем належними йому земельною ділянкою кадастровий номер 0510136300:01:045:0023 та розташованою на ній будівлею без встановлення земельного сервітуту, визначити найменш обтяжливий для власника-ТОВ "Залізничник" варіант земельного сервітуту для проїзду транспортних засобів до земельної ділянки, кадастровий номер 0510136300:01:045:0023 та розташованої на ній будівлі, що належать суб"єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1, із визначенням координат та площі земельної ділянки, що відводиться під сервітут, а також її вартість - доручити фахівцю суб'єкта судово-експертної діяльності ТОВ "Експертно-юридична фірма "Соломон" - судовому експерту ОСОБА_5 (вул. Ленінградська, 36, м. Вінниця, 21000) та судовому експерту ТОВ "Подільський центр судових експертиз" ОСОБА_3 (21100, м. Вінниця, вул. Козицького 24/1) та визнати дану експертизу комплексною будівельно-технічною, земельно-технічною та оціночно-земельною.
3. Попередити зазначених судових експертів про відповідальність, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.
4. Провадження у справі зупинити до отримання висновку судової експертизи разом з матеріалами справи.
5. Ухвалу надіслати рекомендованим листом учасникам судового процесу, судовим експертам ОСОБА_5 (вул. Ленінградська, 36, м. Вінниця, 21000) та ОСОБА_3 (21100, м. Вінниця, вул. Козицького 24/1).
Головуючий суддя Кожухар М.С.
Судді Маслій І.В.
ОСОБА_6
віддрук. прим.:
1 - до справи
2 - позивачу (21100, м. Вінниця, 2-й АДРЕСА_1)
3 - відповідачу (21001, м. Вінниця, пров. Залізничний, 7-9)
4 - третій особі (пров. Залізничний, 6, м. Вінниця)
5 - судовому експерту ТОВ "Експертно-юридична фірма "Соломон" ОСОБА_5 (вул. Ленінградська, 36, м. Вінниця, 21000)
6 - судовому експерту ТОВ "Подільський центр судових експертиз" ОСОБА_3 (21100, м. Вінниця, вул. Козицького 24/1).