ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
21.01.2016Справа № 910/29583/15
Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Головіної К.І., при секретарі судового засідання Мельник Ю.О., розглянувши матеріали справи
за позовною заявою Комунальної організації "Київмедспецтранс"
до Центру екстреної медичної допомоги та медицини катастроф міста Києва
про стягнення 1 474,77 грн.
за участю представників:
від позивача:Шкурай Н.М.- представник за довіреністю № 420-1 від 16.04.2015 р.
від відповідача:Мірзова Н.В.- представник за довіреністю № 1827 від 15.10.2015 р. Савчук К.В.- представник за довіреністю № 777 від 26.05.2015 р.
До господарського суду м. Києва звернулась Комунальна організація "Київмедспецтранс" з позовом до Центру екстреної медичної допомоги та медицини катастроф міста Києва про стягнення 1 474,77 грн.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 10 від 17.11.2011 р. в частині своєчасного відшкодування витрат по експлуатації та утриманню орендованого майна.
У позові Комунальна організація "Київмедспецтранс" просила суд стягнути з відповідача заборгованість у сумі 1 474,77 грн., яка складається із заборгованості по витратах з експлуатації та утримання орендованого майна у сумі 497,21 грн., пені у сумі 140,04 грн., інфляційної складової боргу у сумі 634,36 грн. та 3 % річних у сумі 203,16 грн.
У судовому засіданні представник позивача підтримав та обґрунтував позовні вимоги, просив їх задовольнити.
Представники відповідача позовні вимоги визнали частково, просили відмовити у нарахування пені та подали заяву про застосування строку позовної давності.
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 17.11.2011 р. між Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (орендодавець) та Київським міським центром екстреної медичної допомоги служби медицини катастроф, правонаступником якого є Центр екстреної медичної допомоги та медицини катастроф міста Києва (орендар), був укладений договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 10.
Відповідно до пункту 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке знаходиться за адресою: вулиця Дегтярівська, 25, корп. 8, загальною площею 39,2 кв. м. на першому поверсі, для розміщення бюджетної установи (структурні підрозділи).
Відповідно до п. 2.4 договору об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі Державної організації медичного автотранспорту м. Києва «Київмедавтотранс», правонаступником якого є Комунальна організація "Київмедспецтранс".
Згідно з п.п. 3.1, 3.2 договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці.
Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа наступного місяця. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акта приймання-передачі об'єкта оренди орендодавцеві (п.п. 3.5, 3.6 договору).
Пунктом 3.8 договору визначено, що орендар відшкодовує вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по ремонту і технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж, ремонту будівлі, яка не входить до складу орендної плати або сплачує вартість цих послуг самостійно на підставі договорів, укладених з організаціями, що надають такі послуги.
Відповідно до п.п. 9.1, 9.7 договору цей договір є укладеним з моменту підписання його сторонами і діє з 17.11.2011 р. до 16.11.2014 р. з подальшою його пролонгацією.
Також сторони уклали додаткові угоди до договору оренди, якими погодили суми витрат по експлуатації та утриманню орендованого майна та періоди, за які здійснюється таке відшкодування.
У судовому засіданні встановлено, що позивач на виконання умов договору надав відповідачу в оренду нежиле приміщення, загальною площею 39,2 кв. м., яке знаходиться за адресою: вулиця Дегтярівська, 25, що підтверджується відповідним актом прийому-передачі від 17.11.2011 р.
Також судом встановлено, що 04.03.2014 р. Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (орендодавець) в особі балансоутримувача - Державної організації медичного автотранспорту м. Києва «Київмедавтотранс», правонаступником якого є Комунальна організація "Київмедспецтранс" (підприємство, балансоутримувач), та Київським міським центром екстреної медичної допомоги служби медицини катастроф, правонаступником якого є Центр екстреної медичної допомоги та медицини катастроф міста Києва (орендар), дійшли згоди розірвати договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 10 від 17.11.2011 р. з 31.12.2013 р., про що був укладений відповідний договір № 1.
У зв'язку із розірванням договору оренди 31.12.2015 р. відповідач повернув позивачу та орендодавцю орендоване майно - нежиле приміщення, загальною площею 39,2 кв.м., про що свідчить акт приймання-передачі нерухомого майна.
Разом з тим, судом встановлено, що за період з червня 2013 р. по грудень 2013 р. орендар (відповідач) не сплатив передбачені договором платежі по відшкодуванню витрат по експлуатації та утриманню орендованого приміщення, у зв'язку із чим у нього виникла заборгованість у сумі 497,21 грн., що підтверджується актами виконаних робіт від 30.06.2013 р., від 31.07.2013 р., від 31.08.2013 р., від 30.09.2013 р., від 31.10.2013 р., від 30.11.2013 р., від 31.12.2013 р. та поясненнями представників сторін.
Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України).
Відповідно до ст. 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" відносини щодо оренди державного майна, майна, що перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.
Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Відповідно до наказу Фонду Державного майна України від 22.08.2000 р. № 1765 "Щодо роз'яснень і рекомендацій до методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна" витрати на утримання орендованого майна компенсуються орендарем балансоутримувачу, а плата за послуги, які надає балансоутримувач орендареві, сплачується балансоутримувачу за окремою угодою, яку укладають орендар з балансоутримувачем орендованого майна.
Як встановлено судом, через неналежне фінансування Київського міського центру екстреної медичної допомоги служби медицини катастроф, правонаступником якого є відповідач, у останнього виникла заборгованість за договором оренди у сумі 497,21 грн.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Листами № 330 від 12.08.2013 р., № 347 від 21.08.2013 р. відповідач визнав заборгованість з відшкодування витрат по експлуатації та утриманню орендованого приміщення, зокрема і суму боргу, заявлену до стягнення.
Також сторони уклали договір про погашення боргу № 2 від 15.05.2014 р., згідно з умовами якого Центр екстреної медичної допомоги та медицини катастроф міста Києва, який є правонаступником Київського міського центру екстреної медичної допомоги служби медицини катастроф, визнає заборгованість за договором у загальній сумі 2 611,40 грн. (у тому числі з відшкодування витрат по експлуатації та утриманню орендованого приміщення) та зобов'язується сплатити її позивачу.
Оскільки доказів належної оплати заборгованості суду не надано, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості по відшкодуванню витрат по експлуатації та утриманню орендованого приміщення у сумі 497,21 грн. є обгрунтованими та підлягають задоволенню.
Також позивач просить стягнути з відповідача пеню у сумі 140,04 грн. за період з травня 2015 р. по жовтень 2015 р.
Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання (ч. 1 ст. 549 ЦК України).
Нормами ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України передбачено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Відповідно до ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.
Пунктом 6.2 договору за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь підприємства пеню в розмірі 0,5 % від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.
Відповідно до ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Згідно з ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Позивач на підставі п. 6.2 договору нарахував відповідачу пеню на суму витрат по експлуатації та утриманню орендованого приміщення за період з 01.05.2015 р. по 31.10.2015 р. в сумі 140,04 грн. та просив її стягнути, що за висновком суду є необґрунтованою позовною вимогою, виходячи з наступного.
Як вбачається з матеріалів справи, заборгованість у відповідача виникла у період з червня 2013 р. по грудень 2013 р., отже, початок нарахування пені за останній місяць виникнення (грудень 2013 р.) має обраховуватись з 20.01.2014 р. (згідно з п. 3.6 договору), а кінець - 20.07.2014 р., як це передбачено ч. 6 ст. 232 ГК України.
Зважаючи на приписи закону заявлені вимоги про стягнення з відповідача пені за період з 01.05.2015 р. по 31.10.2015 р. є безпідставними, оскільки пеня може бути нарахована в межах 6-ти місячного строку з дня, наступного за останнім днем, у який зобов'язання мало бути виконане, отже, позовні вимоги в цій частині задоволенню не підлягають.
Відповідно до п. 2.5 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.12.2013 № 14 "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань" передбачений приписом ч. 6 ст. 232 ГК України 6-місячний період нарахування пені починається з дня, наступного за останнім днем, у який зобов'язання мало бути виконане, і початок такого перебігу не може бути змінений за згодою сторін.
Також позивач просить стягнути з відповідача інфляційну складову боргу у сумі 634,36 грн. та 3 % річних у сумі 203,16 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 623 Цивільного кодексу України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані ним збитки.
Нормами ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Зважаючи на вищенаведені норми законодавства, вимоги про стягнення інфляційної складової суми боргу та 3 % річних є такими, що заявлені правомірно.
Провівши перерахунок заявленої до стягнення суми матеріальних втрат, суд дійшов висновку, що з відповідача на користь позивача підлягають стягненню інфляційна складова боргу у сумі 371,70 грн. та 3 % річних у сумі 33,07 грн., тобто у менших сумах, ніж заявлено позивачем, оскільки ним невірно здійснено розрахунок матеріальних втрат (нарахування повинно здійснюватись тільки на суму заборгованості по відшкодуванню витрат по експлуатації та утриманню орендованого приміщення, крім того, позивачем не враховано період дефляції).
Таким чином, позовні вимоги Комунальної організації "Київмедспецтранс" підлягають частковому задоволенню.
Згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 32-34, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд міста Києва -
Позовні вимоги Комунальної організації "Київмедспецтранс" до Центру екстреної медичної допомоги та медицини катастроф міста Києва про стягнення 1 474,77 грн. задовольнити частково.
Стягнути з Центру екстреної медичної допомоги та медицини катастроф міста Києва (01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 37Б, ідентифікаційний код 39007616) на користь Комунальної організації "Київмедспецтранс" (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, буд. 25, ідентифікаційний код 01993807) заборгованість по відшкодуванню витрат по експлуатації та утриманню орендованого приміщення у сумі 497 (чотириста дев'яносто сім) грн. 21 коп., інфляційну складову боргу у сумі 371 (триста сімдесят одну) грн. 70 коп. та 3 % річних у сумі 33 (тридцять три) грн. 07 коп.
У решті позовних вимог - відмовити.
Стягнути з Центру екстреної медичної допомоги та медицини катастроф міста Києва (01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 37Б, ідентифікаційний код 39007616) на користь Комунальної організації "Київмедспецтранс" (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, буд. 25, ідентифікаційний код 01993807) 744 (сімсот сорок чотири) грн. 94 коп. судового збору.
Рішення ухвалено в нарадчій кімнаті та проголошено його вступну та резолютивну частини в судовому засіданні 21 січня 2016 року.
Повний текст рішення підписаний 26 січня 2016 року.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд міста Києва шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня підписання повного тексту рішення.
Суддя Головіна К.І.