Кіровоградської області
19 січня 2016 рокуСправа № 912/4921/15
Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Змеула О.А. розглянув у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради
до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
про стягнення 14244,34 грн,
за участю представника позивача Андрєєва А.О., довіреність №1047/17 від 25.11.2015.
Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради звернувся до господарського суду з позовною заявою, яка містить вимоги про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 суми 14244,34 грн заборгованості з орендної плати згідно з договором оренди індивідуально визначеного майна на приміщення по АДРЕСА_1 від 24.04.2014 № 9/17.
Ухвалою про порушення провадження в даній справі від 21.12.2015 позовна заява прийнята до розгляду та призначена на 19.01.2016, зобов'язано сторони подати докази необхідні для розгляду спору.
Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради підтримав позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач відзив на позовну заяву не надіслав, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 2502202285204.
Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи та оцінивши подані докази, господарський суд встановив наступні обставини.
24.04.2014 між Управлінням власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди нежилого приміщення в АДРЕСА_1, відповідно до якого орендодавець на підставі розпорядження № 82/17у від 14.04.2014 надав приміщення площею 87,76 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 для розміщення перукарні, що знаходиться на балансі ЖЕК № 12, вартість якого визначено відповідно до звіту про незалежну оцінку майна складає 131 642,00 грн без урахування ПДВ в оренду терміном на 2 роки і одинадцять місяців. Термін дії договору оренди встановлюється з 24.04.2014 по 24.03.2017.
Факт передачі орендодавцем приміщення орендарю в користування засвідчено актом передачі приміщення в оренду від 24.04.2014 (а.с. 19).
Відповідно до п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Згідно з ч.1 ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності.
Згідно з ч.ч. 1, 6 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона - (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до приписів частини 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Відповідно до ст. 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.
Відповідно до ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
За умовами пункту 3.2 договору орендна плата за перший місяць оренди становить 877,60 грн без урахування ПДВ і перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше останнього числа поточного місяця (з урахуванням помісячного індексу інфляції). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України. Розмір орендної плати індексується щомісячно на офіційно встановлений індекс інфляції.
Пунктом 5.2. договору передбачено обов'язок орендаря своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.
Щомісячно проводити платежі за комунальні послуги, електроенергію, воду, каналізацію, теплопостачання, газ, послуги санстанції та інші платежі (п. 5.4 договору).
Між тим, у порушення взятих на себе зобов'язань відповідачем не перераховувалася орендна плата у встановленому розмірі та строк, у зв'язку з чим заборгованість орендаря перед орендодавцем за період з квітня 2015 року по листопад 2015 року становить 14 244,34 грн.
Докази сплати заборгованості в сумі 14 244,34 грн з орендної плати в матеріалах справи відсутні.
З огляду на встановлені господарським судом обставини справи, позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.
Законом України "Про судовий збір" із змінами і доповненнями, з 01.09.2015 встановлено наступний розмір та порядок сплати судового збору за подання позовних заяв до господарських судів: із позовних заяв майнового характеру - 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 150 розмірів мінімальної заробітної плати; із позовних заяв немайнового характеру - 1 розмір мінімальної заробітної плати. Розмір мінімальної заробітної плати визначається у місячному розмірі, встановленому законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява подається до суду (ст. 4 Закону України "Про судовий збір"), що становить 1218,00 грн.
Судовий збір позивачем сплачено за платіжним дорученням № 215 від 02.12.2015 в сумі 1378,00 грн, тобто в більшому розмірі ніж встановлено законом.
Від позивача не надходила заява про повернення суми зайво сплаченого судового збору.
Згідно ст. 49 ГПК України витрати на судовий збір у сумі 1218,00 грн у справі покладаються на відповідача повністю, оскільки спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, який допустив прострочення виконання свого грошового зобов'язання за договором оренди індивідуально визначеного майна на приміщення по АДРЕСА_1 від 24.04.2014 № 9/17.
У засіданні суду оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Керуючись статтями 44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
В И Р I Ш И В:
Позов задовольнити.
Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради (25006, Кіровоградська область, м.Кіровоград, вул. Велика Перспективна, буд. 41, ідентифікаційний код 37623993) 14244,34 грн основної заборгованості з орендної плати, 1218,00 грн витрат зі сплати судового збору.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області протягом десяти днів з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.
Повне рішення складено 25.01.2016
Суддя О.А. Змеул