61022, м. Харків, проспект Леніна, б.5, inbox@lg.arbitr.gov.ua
18 січня 2016 року Справа № 913/1233/15
Провадження №33пд/913/1233/15
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “АТБ-торгстрой”, смт. Ювілейне, Дніпровська область
до Ювілейної селищної ради міста Луганська Луганської області, смт. Ювілейне, м. Луганськ
про розірвання договору оренди землі
Суддя Драгнєвіч О.В.
Секретар судового засідання Дмітрієва К.С.
У засіданні брали участь:
від позивача - представник не прибув;
від відповідача - представник не прибув.
Товариство з обмеженою відповідальністю “АТБ-торгстрой” звернулося до господарського суду Луганської області з позовом до Ювілейної селищної ради міста Луганська Луганської області про розірвання договору землі від 12.11.2012 та зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у м. Луганськ Луганської області від 25.12.2012 №441010004001961.
Позивач посилаючись на норми ч.2 ст. 651 Цивільного кодексу України, а також ч.1 ст.32 Закону України “Про оренду землі” просить достроково розірвати вказаний договір у зв'язку з відсутністю у нього можливості здійснювати володіння, користування та розпорядження орендованою земельною ділянкою та майном, що розташоване на ній через перебування його на тимчасово окупованій території України.
Крім того, в обґрунтування підстав позову послався на ст. 652 ЦК України; за його доводами, обставини непереборної сили, що існують на території Луганської області свідчать про наявність сукупності всіх умов для застосування цієї норми, а саме: в момент укладення договору сторони виходили з того, що зміна обставин, за яких укладалась угода, не настане; зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності; виконання договору порушує співвідношення майнових інтересів сторін і позбавляє позивача того, на що він розраховував при укладенні договору; із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона (орендар).
За твердженням позивача, обставини непереборної сили, що виникли на території смт. Ювілейного, м. Луганськ щодо орендованої земельної ділянки, в тому числі розповсюдження злочинності, окупація зазначених територій незаконними збройними угрупуваннями, бойові дії, позбавлення громадян України та підприємництва захисту, неможливість надання такого захисту правоохоронними органами України, неможливість гарантування такого захисту чинним законодавством є істотною зміною обставин, які сторони договору оренди не могли передбачити та, якщо б знали про їх настання до моменту укладання договору оренди землі, то не укладали б зазначений договір оренди.
Ухвалою господарського суду Луганської області від 17.12.2015 було порушено провадження у справі та її розгляд призначений на 15.01.2016.
В судове засідання 15.01.2016 представники сторін не з'явились, про причини неявки суд не повідомили. Про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином, що підтверджується матеріалами справи.
Оскільки відповідач знаходиться на території проведення антитерористичної операції, відповідно до приписів пп.4 п.6 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 12.09.2014 № 01-06/1290/14 "Про Закон України "Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у зв'язку з проведенням антитерористичної операції" з метою належного повідомлення відповідача оголошення про час і місце судового засідання було розміщено на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі "Повідомленння для сторін, які знаходяться у зоні проведення антитерористичної операції") офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет (www.court.gov.ua/sudy/), про що свідчить роздрукована сторінка з мережі Інтернет.
Також суд здійснив відповідне повідомлення відповідача шляхом надсилання ухвали суду на відому електронну пошту відповідача (possovet@mail.ua).
Разом з тим, сторони не виконали вимоги ухвали господарського суду Луганської області від 17.12.2015 необхідних для розгляду справи документів не надали.
З урахуванням викладеного, вирішити спір по суті в даному судовому засіданні не вбачається можливим.
Відповідно до п. п. 1, 2 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи у разі нез'явлення в засідання представників сторін та неподання витребуваних доказів.
В зв'язку з неявкою представників сторін, ненадання сторонами необхідних документів для встановлення фактичних обставин справи та вирішення спору, у відповідності до ст.77 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи.
Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Розгляд справи відкласти на 02 лютого 2016 року о 14 год. 00 хв.
2. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м.Харків, проспект Леніна, 5, в залі судових засідань №109.
3. Зобов'язати позивача:
- надати письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень, оригінали документів доданих до позовної заяви (для огляду);
- невідкладно вжити необхідні заходи надіслання/вручення позовної заяви відповідачу за його адресою реєстрації м.Луганськ чи за іншою відомою поштовою адресою (у разі її з'ясування), направити копію позовної заяви та доданих до неї документів на електрону адресу відповідача - possovet@mail.ua (докази направлення надати суду);
- надати докази здійснення оплати орендних платежів;
- надати докази права власності на об'єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: кв. Корольова, 12, прим 58, смт. Ювілейне, м. Луганськ.
4. Зобов'язати відповідача:
- подати відзив (письмові пояснення) по суті позовної заяви з наданням доказів, що підтверджують викладені в ньому обставини;
- надати докази надсилання копії відзиву позивачу в порядку, передбаченому ст.59 Господарського процесуального кодексу України.
5. Надіслати електронний примірник даної ухвали на адресу електронної пошти відповідача: gorsovet@an.lg.ua
6. Розмістити оголошення про дату та час судового засідання на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі “Новини та події суду”) офіційного веб-порталу “Судова влада в Україні” в мережі Інтернет: http://lg.arbitr.gov.ua/sud5014/.
Звернути увагу учасників судового процесу, що відповідно до ч. 2 ст. 36 Господарського процесуального кодексу України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Пунктом 5.27 Національного стандарту України “Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації” (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів “Згідно з оригіналом”, назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; підпис такої особи засвідчується відбитком печатки підприємства, установи, організації (за наявності); засвідчуватись має кожна сторінка документу.
Зобов'язати сторін надати витребувані судом матеріали до канцелярії суду за три дні до дати судового засідання.
У разі ненадання витребуваних судом документів, зобов'язати сторін надати обґрунтовані письмові пояснення із зазначенням поважних причин їх ненадання.
Явка повноважних представників сторін у судове засідання на їх розсуд.
Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.
Суддя О.В. Драгнєвіч