"11" січня 2016 р.Справа № 916/4528/15
Господарський суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Волкова Р.В.,
при секретарі судового засідання Кришталь Д.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні господарського суду справу
За позовом: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (м. Одеса);
До відповідача: Публічного акціонерного товариства „ОДЕСЬКИЙ НАФТОПЕРЕРОБНИЙ ЗАВОД„ (м. Одеса);
про стягнення 41285,92 грн.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_1 (за довіреністю).
Від відповідача: не з'явився.
Встановив:
Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Публічного акціонерного товариства "ОДЕСЬКИЙ НАФТОПЕРЕРОБНИЙ ЗАВОД" про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 41285,92 грн., з яких 33606,47 грн. основного боргу та 7679,45 грн. пені.
В обґрунтування своїх вимог, позивач посилається на укладений між сторонами договір оренди нежитлового приміщення та не виконання відповідачем своїх зобов'язань за договором, в частині сплати орендної плати, керуючись стст.11,509,525,526,549,625,626,629,759,762 ЦК України, ст.ст.173,193,229 ГК України, Закон України „Про оренду комунального та державного майна”.
Публічне акціонерне товариство „ОДЕСЬКИЙ НАФТОПЕРЕРОБНИЙ ЗАВОД„ відзив на позовну заяву не надав, у зв'язку з чим, справа розглядається на підставі ст.75 ГПК України за наявними документами.
У судовому засіданні від 11.01.2016 р. проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду в порядку ст.85 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.
19.08.2002 р. між Відкритим акціонерним товариством „ЛУКОЙЛ-ОДЕСЬКИЙ НАФТОПЕРЕРОБНИЙ ЗАВОД” (Орендар) та Представництвом по управлінню комунальною власністю міськради (Орендодавець) укладено договір оренди № 8/33, за умовами якого, Орендарю було надано в строкове платне користування об'єкт комунальної власності - нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 53,3 кв. м., які розташовані за адресою:м. Одеса, вул. Шкодова гора,3.
Строк дії договору продовжувався на умовах додаткового погодження від 29.07.2010 р. - до 29.07.2012 р. та вирішено переукласти договір у новій редакції.
Додатковим погодженням від 07.04.2011 р. назву Орендодавця змінено на - Департамент комунальної власності Одеської міської ради (Департамент, позивач).
30.07.2012 р. сторонами переукладекно договір оренди № 8/83 в новій редакції, у якій, зокрема, встановлено строк дії договору - до 30.06.2015 р.
Додатковим погодженням від 07.05.2013 р. змінено назву Орендаря на Публічне акціонерне товариство „ОДЕСЬКИЙ НАФТОПЕРЕРОБНИЙ ЗАВОД„.
Відповідно до ст.626 ЦК України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення , зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Згідно із приписами ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
За правилами ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 1 ст.530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк...
Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Аналогічні положення містяться в ч.ч.1,7 ст.193 ГК України, в яких визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом; не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Відповідно до п.2.2 Договору оренди в новій редакції відповідач зобов'язувався сплачувати орендну плату, що становить за перший, після підписання договору оренди, місяць - 2760,58 грн.(без ПДВ).та є базовою ставкою орендної плати за місяць. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України.
Згідно з п.2.4 Договору оренди в новій редакції, орендар зобов'язаний вносити орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.
В ст.27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” вказано, що у разі закінчення строку дії договору та відмови від його продовження орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі.
У зв'язку з закінченням строку дії договору 30.06.2015 р., відповідач передав Департаменту приміщення, площею 53,5 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Шкодова гора,3, за актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 01.07.2015 р.
Між тим, на момент передачі приміщення заборгованість з орендної плати сплачена не була та станом на 10.09.2015 р. складає 33606,47 грн.
За змістом п.3 ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Згідно з п. 5.2 Договору оренди, за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день прострочки.
Наявний в матеріалах справи розрахунок заборгованості здійснений позивачем вірно.
За таких обставин, вимоги позивача про стягнення 33606,47 грн. основного боргу та 7679,45 грн. пені (за період з грудня 2014 р. по липень 2015 р.) підлягають задоволенню.
На підставі ч.1 ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 610, 611, 612, 625, 626, 629 ЦК України, ст.ст.193 ГУ України, ст.27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” , ст.ст.33,34,43,44-49,82-85 ГПК України,
Вирішив:
1. Позовну заяву Департаменту комунальної власності Одеської міської ради - задовольнити.
2. Стягнути з Публічного акціонерного товариства „ОДЕСЬКИЙ НАФТОПЕРЕРОБНИЙ ЗАВОД„ (65041, м. Одеса, вул. Шкодова гора,1, код 00152282) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська,1, код 26302595, р/р 37326027001909, МФО 828011 в ГУДКС в Одеській області) 33 606/тридцять три тисячі шістсот шість/грн. 47 коп. основного боргу, 7 679/сім тисяч шістсот сімдесят дев'ять/ грн. 45 коп. пені та 1 218/одну тисячу двісті вісімнадцять/ грн. витрат по сплаті судового збору.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Одеського апеляційного господарського суду через Господарський суд Одеської області протягом десяти днів з моменту складення повного рішення. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Вступна та резолютивна частина рішення оголошені в судовому засіданні 11.01.2016 року.
Повний текст рішення складений 16 січня 2016 р.
Суддя Р.В. Волков