"13" січня 2016 р.Справа № 921/1115/15-г/5
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Андрушків Г.З.
Розглянув матеріали справи
за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Домобудівник" вул. Кривоноса, 2-б, м. Тернопіль,46027
до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Роял Контракт" вул.Воровського, 4 оф. 5, м. Київ
про визнання договору оренди фіктивним та про зобов'язання усунути перешкоди в користуванні нежитловим приміщенням
За участю представників від:
Позивача: ОСОБА_2 - представник (довіреність № б/н від 23.09.2015р.);
ОСОБА_3 - представник (довіреність № б/н від 10.12.2015р.).
Відповідача: ОСОБА_4 - представник (доручення № 1 від 02.11.2015р.).
ОСОБА_5 - представник (довіреність № б/н від 04.12.2015р.).
Суть справи:
В розпочатому судовому засіданні представникам сторін роз'яснено права і обов'язки, передбачені ст.ст.20, 22, 81-1 ГПК України.
ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Домобудівник" звернулося в господарський суд Тернопільської області із позовом до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Роял Контракт" про визнання договору оренди фіктивним та з вимогою зобов'язати відповідача усунути перешкоди в користуванні нежитловим приміщенням.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що спірний договір оренди від 07.04.2015 року був підписаний Сторонами та скріплений печатками в жовтні 2015 року, тобто після того, як повноваження щодо управління справами юридичної особи "ТОВ "Домобудівник" перейшли до Голови комісії з припинення даного товариства ОСОБА_6 (тобто після 09.06.2015 року), посилаючись при цьому на те, що в умовах даного договору оренди зазначено про звільнення Орендаря від сплати орендної плати строком на шість місяців, а такі умови договору суперечать інтересам товариства, а також на те, що в жовтні 2015 року ОСОБА_7 не мав жодних повноважень на укладення будь-яких договорів, скориставшись печаткою товариства, яку він незаконно утримує, та без наміру створення правових наслідків, які обумовлюються цим правочином, у зв'язку з цим просить визнати даний договір оренди фіктивним та зобов'язати ТОВ "Роял Контракт" усунути перешкоди в користуванні нежитловим приміщенням.
Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі. Одночасно звернулися до суду з усним клопотанням, згідно якого просять витребувати для огляду в судовому засіданні у відповідача оригінал договору оренди від 07.04.2015 року та акт приймання-передачі приміщення в оренду, укладеного на виконання даного договору оренди.
Відповідач у запереченнях на позовну заяву (лист б/н від 11.01.2016р.) та доповнення до заперечення від 11.01.2016р.(лист №08-00110 від 13.01.2016 року) проти позову заперечує, посилаючись на те, що сторони укладаючи спірний договір та визначаючи його зміст, діяли у відповідності до приписів законодавства. На момент його укладення сторони досягли згоди по всіх умовах. Разом з тим, відповідач зазначає, що звертаючись до суду з даним позовом, позивач, всупереч вимог ч.1 ст.33 ГПК України, не наводить в чому полягає порушення його прав та законних інтересів, для захисту яких він звернувся до суду, а лише стверджує про те, що оспорюваний ним правочин укладений не 07.04.2015р. і без наміру створення правових наслідків, які обумовлюються цим правочином. Поряд з цим звертає увагу на те, що позивачем знехтувано ряд фактичних обставин, які підтверджують, що спірний правочин не може бути кваліфікований як фіктивний, оскільки об'єкт оренди фактично переданий відповідачу по справі по акту приймання-передачі від 07.04.2015р. та на виконання умов договору оренди орендарем перераховувалася орендна плата. А тому, ці обставини свідчать про реальність договору та його виконання сторонами. Окрім того, відповідач у зазначеному доповнені до заперечення зазначає, що 15.12.2015р. Львівським апеляційним Господарським судом винесено Постанову по справі №921/610/15-г/18, згідно якої визнано недійсними рішення загальних зборів учасників ТзОВ "Домобудівник", оформлені протоколом від 09.06.2015р., а тому, в ОСОБА_6 відсутні правові підстави підписувати будь-які документи від імені ТзОВ "Домобудівник", в тому числі і позовні заяви.
Розглянувши матеріали справи, вищезазначене усне клопотання позивача про витребування у відповідача для огляду в судовому засіданні оригіналів документів, заслухавши пояснення представників сторін, суд прийшов до висновку, що розглянути у даному судовому засіданні спір по суті не має можливості, оскільки в суду виникла необхідність витребувати додаткові документи, які мають суттєве значення для з'ясування всіх обставин справи та об'єктивного розгляду спору по суті, а також, вважає за можливе задовольнити вищезазначене клопотання позивача та витребувати у відповідача для огляду в судовому засіданні оригінали договору оренди б/н від 07.04.2015р. та акту приймання-передачі за договором оренди від 07.04.2015р., складений в м. Тернополі 07.04.2015 року, а їх належним засвідчені копії - для доручення до матеріалів справи, тому розгляд справи у відповідності до вимог ст..77 ГПК України слід відкласти в межах строків, встановлених ст.69 Господарського процесуального кодексу України.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 69, 77, 86 ГПК України, господарський суд
1. Розгляд справи відкласти на 22 січня 2016р. на 12 год. 00 хв.
2. Зобов'язати сторони до дня розгляду справи надати суду:
Позивача: - документально підтвердити повноваження ОСОБА_6 на підписання позовної заяви та підтримання заявлених в ній позовних вимог станом на день розгляду даної справи;
- документально обґрунтовані пояснення на заперечення відповідача;
Відповідача: - оригінал договору оренди б/н від 07.04.2015р. та акту приймання-передачі за договором оренди від 07.04.2015р., складений в м. Тернополі 07.04.2015 року, для огляду в судовому засіданні, а належним чином засвідчені їх копії - долучити до матеріалів справи.
Участь повноважних представників сторін в засіданні обов'язкова.
У разі незабезпечення сторонами в засіданні без поважних причин участь повноважних представників та неподання відзиву на позовну заяву і витребуваних господарським судом документів, справа буде розглядатися за правилами ст. 75 ГПК України, за наявними в ній матеріалами.
Суддя Г.З. Андрушків