Справа № 1513/3715/12
14 грудня 2012 року м. Кілія
Кілійський районний суд Одеської області в складі
головуючого судді Тюміна О.Г.,
при секретарі Рижало В.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кілія Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до житлово-будівельного кооперативу № ! при Кілійському судноремонтному заводі про визнання права власності на нерухоме майно
Позивач звернувся до Кілійського районного суду з позовом до відповідача про визнання права власності на квартиру № 8, розташовану за адресою: м. Кілія, вул. Тимошенко, буд № 3. Надавши заяву про розгляд справи за його відсутністю, в позовній заяві зазначив, що він є членом житлово-будівельного кооперативу № 1, який діє при Кілійському судноремонтному заводі. На час звернення до суду, заборгованості по пайовим внескам та комунальним платежам за ним не рахується. При зверненні житлово-будівельного кооперативу № 1 до Кілійської районної державної адміністрації з заявою про визнання за останнім права власності на 40-квартирну секцію, в задоволенні заяви було відмовлено, оскільки неможливо відновити необхідну документацію, тому було запропоновано звернутися до суду. Оскільки позивач повністю вніс пайовий внесок, вважає що викупив квартиру у житлово-будівельного кооперативу та став її власником, а відсутність можливості отримати право власності порушує його право на розпоряджання зазначеним нерухомим майном на свій розсуд.
Відповідач, до суду не з'явився, надав заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи за його відсутністю.
Вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Рішенням виконкому Кілійської міської ради № 125 від 12.06.1986 року затверджено Статут житлово-будівельного кооперативу, утвореному при Кілійському судноремонтному заводі, для забезпечення членів кооперативу та їх сімей житлом шляхом будівництва багатоквартирного житлового будинку за власні кошти кооперативу та банківського кредиту.
Згідно довідки про включення до єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, Житлово-будівельний кооператив № 1 Кілійського судноремонтного заводу включено до реєстру як юридичну особу.
Відповідно до вимог ст.ст. 135, 136, 141 ЖК України та Статуту житлово-будівельного кооперативу № 1, ОСОБА_1 прийнятий до житлово-будівельного кооперативу рішенням загальних зборів, відповідно до виписки з протоколу загальних зборів № 16 від 30.04.2004 року.
Відповідно до довідки № 196 від 21.11.2012 року та № 198 від 29.11.2012 року, ОСОБА_1 разом зі своєю дружиною проживає у кооперативній квартирі АДРЕСА_1, у зв'язку з її придбанням як членом житлово-будівельного кооперативу № 1, шляхом внеску до каси кооперативу, членського внеску у розмірі 24678 грн. Заборгованості по оплаті пайового внеску та комунальних платежів - немає.
Накладною від 30.08.2004 року підтверджено внесення ОСОБА_1 до каси житлово-будівельного кооперативу пайового внеску у розмірі 24678 грн.
Відповідно до листа Кілійської районної державної адміністрації від 06.10.09 № Г - 425/2, надісланого на ім'я колишньої голови кооперативу ОСОБА_2, щодо звернення про допомогу у встановленні права власності на 40 - квартирну секцію 80-квартирного житлового будинку житлово-будівельного кооперативу № 1 зазначено, що згідно з постановами Кабінету Міністрів від 8.10.2008р №923 Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів та № 534 від 20.05.2009 р. «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів від 8.10.2008р №923 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів», в законний спосіб можливо оформити право власності на об'єкт містобудування лише на підставі свідоцтва про відповідність закінченого будівництвом об'єкту проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам. Приймаючи до уваги що неможливо відновити всю необхідну документацію для приведення її у належний стан відповідно до діючого законодавства , рекомендується всім членам житлово-будівельного кооперативу №1 звернутись з позовом до суду про визнання права-власності на 40- квартирну секцію 80- квартирного житлового будинку по вул. Тимошенко, буд № 3.
До цього часу житлово-будівельний кооператив № 1 Кілійського судноремонтного заводу з даного приводу з позовами до суду не звертався.
Відповідно до довідки від 04.12.09 № 1841-27А, виданої виконавчим комітетом Кілійської міської ради, замовником на будівництво 80 - квартирного будинку по вул. Тимошенко, буд. № 3 в м. Кілія, виступає житлово-будівельний кооператив № 1. На теперішній час в експлуатації знаходиться 40 - квартирна секція цього будинку, котра заселена членами зазначеного кооперативу.
Відповідно до ст. 133 ЖК України, громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, вправі вступити до житлово-будівельного кооперативу і одержати в ньому квартиру.
Згідно з ст. 137 ЖК України, ЖБК організуються при виконавчих комітетах місцевих Рад народних депутатів, при підприємствах, установах і організаціях.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно з ч. З ст. 384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.
Як свідчать представлені позивачем документи, надані як доказ його позовних вимог, житлово-будівельний кооператив № 1 організований на підставі діючого на той час законодавства, а ОСОБА_1 ставши членом зазначеного кооперативу та сплативши пайовий внесок, фактично викупив у кооперативу квартиру № 8, розташовану по вул.. Тимошенко 3, в м. Кілія, сторони діяли у встановлений законом спосіб, тому суд вважає що позивач може бути визнаний власником цієї квартири, що відповідає ч.3 ст. 384 ЦК України.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на трьохкімнатну квартиру № 8, за адресою: м. Кілія, вул. Тимошенко, буд. № 3, загальною площею 65.1 кв.м, в тому числі житловою площею 38.2 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд в 10-денний строк з дня проголошення рішення.
У разі якщо рішення проголошено у відсутності сторони у справі, скарга може бути подана на протязі 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_3