Справа № 1513/3510/12
07 грудня 2012 року м. Кілія
Кілійський районний суд Одеської області в складі
головуючого судді Тюміна О.Г.,
при секретарі Рижало В.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кілія Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Вилківської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно
Позивачі, звернулись до Кілійського районного суду з позовом до відповідача про визнання права власності на садовий будинок, розташований за адресою: м. Вилкове, о. Анкудинів, 33. Надавши заяву про розгляд справи за їх відсутністю, в позовній заяві зазначили, що рішенням виконкому Вилківської міської ради Кілійського району Одеської області № 195 від 16.12.1999 року була передана позивачам земельна ділянка, яка розташована на території Вилківської міської ради в м. Вилкове о. Анкудинів, загальною площею 1500 кв.м.. для ведення особистого підсобного господарства, на якій був побудований садовий будинок, 33. Зазначене нерухоме майно своєчасно не було введено до експлуатації. Міською радою відмовлено в оформленні права власності.
Відповідач, до суду не з'явився, надав заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи за його відсутністю.
Вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Архівним витягом рішення виконавчого комітету Вилківської міської ради № 195 від 16.12.1999 року підтверджена передача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельної ділянки 1500 кв.м. на о. Анкудинів, для ведення підсобного господарства.
За даними технічної інвентаризації проведеної Кілійським РБТІ і РОН 24.06.2012 року, содовий будинок, розташований на о. Анкудинів в м. Вилкове Кілійського району Одеської області, в цілому складається з: літ. «А» - садового будинку.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Вилківської міської ради № 125 від 18.07.2012 року, надано садовому будинку адресу: м. Вилкове, о. Анкудинів, 33, який згідно технічної документації, належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Відповідно до технічного висновку проектного приватного підприємства «Модуль» № 55 від 16.10.2012 року, садовий будинок, розташований о. Анкудинів, 33, в м. Вилкове Кілійського району Одеської області, відповідає вимогам ВСН 43-85 «Відомчі будівельні норми. Забудова територій колективних садів, будівель та споруд. Норми проектування».
Відповідно до висновку відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Кілійської райдержадміністрації № 342 від 16.10.2012, складеного на підставі висновку технічного проектного підприємства «Модуль» зазначено, що самовільно збудований садовий будинок, розташований за адресою: о. Анкудинів, 33 в м. Вилкове
Повідомленням № 620 від 14.11.2012 року Кілійський районний відділ ГУ держтехногенбезпеки в Одеській області, погоджує оформлення права власності на самочинно збудований садовий будинок, розташований о. Анкудинів, 33, в м. Вилкове Кілійського району Одеської області.
Згідно ч. 2 ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди та набувати на них право власності за умови додержання ним архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм.
Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст. 376 ч. 3 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.
Відповідно до ч.4 ст. 376 ЦК України, якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує про визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою яка здійснила самочинне будівництво, або за її рахунок.
Згідно «Змін до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових , дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків 1 та П категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкції та інженерних мереж …», затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово - комунального господарства України від 13.06.2012 року № 304, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Прийняття в експлуатацію органами Державного архітектурно-будівельної інспекції України передбачено для об'єктів закінчених будівництвом після 05.08.1992 року.
Частина 5 ст. 376 ЦК України регламентує, що на вимоги власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як було встановлено у судовому засіданні, такі права та інтереси порушені не були, в зв'язку з чим є підстави визнати право позивача на зазначений житловий будинок.
Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України,
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в рівних частках закожним (по ? частки) на садовий будинок, за адресою: о. Анкудинів, 33 в м. Вилкове Кілійського району Одеської області.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд в 10-денний строк з дня проголошення рішення.
Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_3