Миколаївський районний суд Львівської області
м. Миколаїв, вул. Мазепи, 29, 81600, (03241) 51-49-9
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ Справа №2-1200/10 р
14 вересня 2010 року
Миколаївський районний суд Львівської області
в складі: головуючого - судді Дем'яновського Ю.Г.
при секретарі Тарасюті І.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської Ради Миколаївського району Львівської області, КП ЛОР Стрийське МБТІ про визнання права власності на незавершене будівництво,
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 сільської ради Миколаївського району Львівської області та КП ЛОР Стрийське МБТІ про визнання за нею права власності на незавершене будівництво готовністю 5 % недобудованої споруди кафе «Колиба» за адресою село Тростянець, урочище Трикутник № 3, Миколаївського району Львівської області.
В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що вважає себе повноправним власником майна незавершеного будівництва і володіє ним на законних підставах, оскільки вклала свої грошові кошти на придбання будівельних матеріалів та оплачувала роботу будівельників. Рішенням ОСОБА_2 сільської ради Миколаївського району Львівської області № 21 від 29 травня 1997 року позивачці було виділено в постійне користування земельну ділянку розміром 0,11 га в районі села Тростянець Миколаївського району Львівської області під будівництво кафе. У червні 1997 року позивачка отримала технічні умови та (ордер) дозвіл на право проведення будівельних робіт від Української державної корпорації по будівництву, ремонту та утриманню автодоріг «Укравтодор» біля автодороги Київ - Чоп, у відповідності до яких позивачка мала розмістити кафе не ближче 8 метрів від краю земляного полотна, а висота споруди кафе не повинна була перевищувати 4 м. Отримавши проект на будівництво кафе «Колиба», затверджений районним архітектором Миколаївського району, позивачка з дотриманням будівельних норм та правил за власні кошти з власних будівельних матеріалів розпочала будівництво, яке змушена була припинити через брак коштів.
На даний час готовність будинку складає 5 %, вартість його становить 21 824 гривень.
Представник позивачки в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на незавершену будівництвом недобудовану споруду.
В судове засідання представники відповідачів не з»явились, однак надіслали на адресу суду клопотання у відповідності до яких просять розгляд справи провести за їх відсутності, позовні вимоги відповідачами визнаються, вони не заперечують проти визнання права власності за позивачкою на спірну споруду.
Заслухавши представника позивачки, з'ясувавши думку відповідачів, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних мотивів.
В судовому засіданні встановлено, що рішенням ОСОБА_2 сільської ради Миколаївського району Львівської області № 21 від 29 травня 1997 року позивачці було виділено в постійне користування земельну ділянку розміром 0,11 га в районі села Тростянець Миколаївського району Львівської області під будівництво кафе. У червні 1997 року позивачка отримала технічні умови та (ордер) дозвіл на право проведення будівельних робіт від Української державної корпорації по будівництву, ремонту та утриманню автодоріг «Укравтодор» біля автодороги Київ - Чоп, у відповідності до яких позивачка мала розмістити кафе не ближче 8 метрів від краю земляного полотна, а висота споруди не повинна була перевищувати 4м.Отримавши проект на будівництво кафе «Колиба» затверджений районним архітектором Миколаївського району ,позивачка з дотриманням будівельних норм та правил за власні кошти з власних будівельних матеріалів розпочала будівництво, яке змушена була припинити через брак коштів.
Судом також встановлено, що спірна споруда збудована позивачкою за власні кошти. Згідно оглянутих в судовому засіданні матеріалів технічної інвентаризації, що виготовлені КП ЛОР Стрийське МБТІ судом встановлено, що будівля складається з бетонного фундаменту та частини цегляних стін. Готовність будівлі складає 5 %, вартістю 21 824 гривень.
Судом також встановлено, що рішенням № 26 від 25 травня 2010 року ОСОБА_2 сільської ради Миколаївського району Львівської області присвоєно адресний номер на недобудовану споруду кафе «Колиба», село Тростянець, урочище Трикутник № 3.
Відсутність правовстановлюючого документу на спірне незавершене будівництво позбавляє позивачку права розпоряджатися своїм власним майно та відчужити означене майно, що обмежує права позивачки як власника.
У відповідності до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У відповідності до статті 331 Цивільного кодексу України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва.
Керуючись ст., ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. 328, 331, 392 ЦК України, суд,
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершене будівництво готовністю 5 % недобудованої споруди кафе «Колиба» за адресою село Тростянець, урочище Трикутник № 3 Миколаївського району Львівської області.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області протягом 10 -
ти днів з моменту проголошення.
Суддя Демяновський Ю.Г.