Справа №638/14530/15-ц
2-о/638/236/15
23.12.2015 р. Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого судді - Шестака О.І.,
за участю секретаря - Рижикової (Зайцевої) В.Г.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення юридичного факту, -
31.08.2015 ОСОБА_1 звернулась до Дзержинського районного суду м. Харкова з заявою про встановлення юридичного факту, в якій просить суд встановити факт наявності права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,058 га, кадастровий номер НОМЕР_2, місце розташування - АДРЕСА_2 та на земельну ділянку площею 0,054 га, кадастровий номер НОМЕР_3, місце розташування - АДРЕСА_3.
В обґрунтування зазначила, що вказані ділянки вона придбала за договором купівлі-продажу садового будиночку та земельної ділянки, якій посвідчено державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Задоріною Т.В та зареєстровано в реєстрі за № І-І1564. Проте, в договорі не уточнено місцезнаходження земельних ділянок. Через це заявниця позбавлена можливості зареєструвати право власності на них в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а отже від встановлення цього факту залежатиме виникнення, зміна і припинення її майнових прав.
В судове засідання представник заявника не з'явився, до суду подав заяву, в якiй просив розглядати справу без його участi, вимоги заяви пiдтримав в повному обсязi.
Реєстрацiйна служба Дергачiвського районного управлiння юстиції Харкiвської областi, вказана заявницею як заінтересована особа, в судове засідання не з'явилась, причину неявки суду не повiдомила, про час i мiсце слухання справи була повідомлена належним чином, що підтверджується підписом уповановаженої особи в повідомленнi про вручення поштового вiдправлення вiд 26.11.2015 р.
В.о. заступника начальника Дергачiвського районного управлiння юстиції Харкiвської областi з питань державної реєстрації О.В.Дегтярьов подав до суду пояснення, в яких просив замiнити заінтересовану особу реєстрацiйну службу Дергачiвського районного управлiння юстиції в Харкiвськiй областi її правонаступником - Дергачiвським районним управлiнням юстиції Харкiвської областi. Справу просив вирiшити відповідно до вимог чинного законодавства України, ухвалити законне i обґрунтоване рішення по справi; розглянути справу за вiдсутнiстю представника Дергачiвського районного управлiння юстиції Харкiвської областi.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Вiдповiдно до договору купівлі-продажу садового будиночку та земельної ділянки від 23.06.1999, укладеного між ОСОБА_4 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець), посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Задоріною Т.В та зареєстровано в реєстрі за №1-1564, ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_1 купила садовий будиночок з будівлями та земельну ділянку при ньому розміром - 0,113 га, що розташованi в АДРЕСА_2 при БМУ-13.
З зазначеного договору вбачається, що земельна ділянка при вказаному будинку належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту про право приватної власності на землю, виданого громадянину України 28.08.1998 р. виконавчим комітетом Протопопівської сільської Ради народних депутатів та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №182.
Вiдповiдно до Державного акту на право приватної власності на землю, виданого громадянці ОСОБА_4, на підставі рішення Протопопівської сільської Ради народних депутатів від 12.05.1998 №23 ОСОБА_4 передана в приватну власність земельна ділянка площею 0,113 гектарів в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на АДРЕСА_2,АДРЕСА_3.
Згідно плану зовнішніх меж земельної ділянки, який є частиною вказаного державного акту, земельна ділянка складається з ділянки АДРЕСА_2 (0,058 га) та ділянки АДРЕСА_3 (0,055 га).
07.02.2012 проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на садовий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав №33096594.
Як вбачається з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-6301982622015, 13.08.2015 відділом Держземагенства у Дергачівському районі Харківської області здійснено державну реєстрацію земельної ділянки АДРЕСА_2. Земельній ділянці АДРЕСА_2 присвоєно кадастровий НОМЕР_2.
Як вбачається з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-6301982692015, 13.08.2015 відділом Держземагенства у Дергачівському районі Харківської області здійснено державну реєстрацію земельної ділянки АДРЕСА_3. Земельній ділянці АДРЕСА_3 присвоєно кадастровий НОМЕР_3.
Таким чином, суд вважає доведеним, що ОСОБА_1 дійсно придбала та їй належить на праві власності земельна ділянка площею 0,058 га, кадастровий номер НОМЕР_2, місце розташування - АДРЕСА_2 та земельна ділянка площею 0,054 га, кадастровий номер НОМЕР_3, місце розташування - АДРЕСА_3.
Відповідно ст. 234 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Відповідно ст. 256 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту: родинних відносин між фізичними особами; перебування фізичної особи на утриманні; каліцтва, якщо це потрібно для призначення пенсії або одержання допомоги по загальнообов'язковому державному соціальному страхуванню; реєстрації шлюбу, розірвання шлюбу, усиновлення; проживання однією сім'єю чоловіка та жінки без шлюбу; належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті; народження особи в певний час в разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту народження; смерті особи в певний час в разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту смерті; смерті особи, яка пропала безвісти за обставин, що загрожували їй смертю або дають підстави вважати її загиблою від певного нещасного випадку внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру. В судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Будь-які правочини щодо нерухомого майна (відчуження, управління, іпотека тощо) вчиняються, якщо право власності чи інше речове право на таке майно зареєстровано згідно з вимогами цього Закону, крім випадків, передбачених ч. 4 цієї статті та ст. 4-1 цього Закону.
Враховуючи, що встановлення зазначеного факту тягне для заявника юридичні наслідки, оскільки надасть можливість провести державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на ці земельні ділянки, суд вважає її заяву такою, що пiдлягає задоволенню.
На пiдставi викладеного, керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 15, 57, 58, 60, 61, 209, 212, 215, 218, 234, 235, 256-258 ЦПК України, ст. 2 Закону України «Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд, -
в и р i ш и в:
Заяву ОСОБА_1 про встановлення юридичного факту - задовольнити.
Встановити факт наявності права власності ОСОБА_1, реєстраційний номер - НОМЕР_1, що мешкає та зареєстрована: Україна, АДРЕСА_1, паспорт НОМЕР_6, виданий ЦВМ Дзержинського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 15.11.1996 р., на земельну ділянку площею 0,058 га, кадастровий номер НОМЕР_2, місце розташування - АДРЕСА_2.
Встановити факт наявності права власності ОСОБА_1, реєстраційний номер - НОМЕР_1, що мешкає та зареєстрована: Україна, АДРЕСА_1, паспорт НОМЕР_6, виданий ЦВМ Дзержинського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 15.11.1996 р. на земельну ділянку площею 0,054 га, кадастровий номер НОМЕР_3, місце розташування - АДРЕСА_3.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення через суд першої інстанції.
Головуючий: