Справа № 402/1515/15-ц
"23" грудня 2015 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області
в складі:
головуючого - судді: Ясінського Л. Ю.
при секретарі: Чопенко В.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ульяновка, Кіровоградської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Ульяновського району, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що весною 2004 року він з сім"єю переїхав проживати в житловий будинок, який знаходиться по вул.Чапаєва,40 с.Великі Трояни Ульяновського району Кіровоградської області.
Даний житловий будинок йому надав у користування його дядько - ОСОБА_3 Вищезазначений будинок належав матері ОСОБА_3 ОСОБА_4, яка померла 30 березня 1989 року.
На даний час ОСОБА_1 продовжує проживати в будинку, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується майном та земельною ділянкою, доглядає та утримує будинок, постійно робить поточний ремонт оскільки понад 10 років безперервно користується. Оформити право власності на житловий будинок по вул.Чапаєва,40 с.Великі Трояни Ульяновського району Кіровоградської області позивач не може в зв"язку з відсутністю правовстановлючих документів. А тому позивач просить визнати за ним право власності на нерухоме майно за набувальною давністю.
Позивач в судове засідання не з"явився про день і час розгляду справи належним чином повідомлена, направив до суду заяву в якій просить позов задовольнити в повному обсязі та розглядати справу у його відсутності.
Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не з"явився про день і час розгляду справи був належним чином повідомлений, направив до суду заяву в якій просить позов задовольнити в повному обсязі та розглядати справу у його відсутності.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з"явився про день і час розгляду справи був належним чином повідомлений, направив до суду заяву в якій просить позов задовольнити в повному обсязі та розглядати справу у його відсутності.
Суд дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задоволити з слідуючих підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 постійно проживає в житловому будинку, що знаходиться по вул.Чапаєва,40 с.Великі Трояни Ульяновського району Кіровоградської області. ( а.12-13). Весною 2004 року позивач з сімєю вселився та став проживати в житловому будиноку який розташований за адресою по вул.Чапаєва,40 с.Великі Трояни Ульяновського району Кіровоградської області. Даний будинок надав у користування ОСОБА_1 його дядько ОСОБА_3 Зазначений будинок належав матері ОСОБА_3 - ОСОБА_5, яка померла 30 березня 1989 року. На сьогоднішній день ОСОБА_1 продовжує проживати у вказаному житловому будинку, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт. Інших осіб, які б мали право або претендували на дане нерухоме майно немає. Оформити право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою по вул.Чапаєва,40 с.Великі Трояни Ульяновського району Кіровоградської області позивач не має можливості оскільки відсутні правовстановлюючі документи на будинок.
Згідно ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п 'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Отже, оскільки позивач протягом більше десяти років відкрито, безперервно володіє житловим будинком, то за нею може бути визнано право власності на житловий будинок за набувальною давністю згідно ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України.
Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.
При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).
Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.
Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.
Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК. відсутніс ть державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.
Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
А тому, суд вважає, що за позивачем слід визнати право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою вул.Чапаєва 40 с.Великі Трояни Ульяновського району Кіровоградської області за набувальною давністю.
Враховуючи викладене, керуючись ст. 209,212,213,214,215,218 ЦПК України, ч.1 ст. 344, 328, 335ЦК України, суд,-
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами який знаходиться за адресою: вул.Чапаєва,40 с.Великі Трояни Ульяновського району Кіровоградської області за набувальною давністю.
Рішення набирає законної сили відповідно до ч.1 ст.223 ЦПК України.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Ульяновський районний суд протягом 10 днів.
Суддя: ОСОБА_6