Справа № 454/2419/15-ц
(ЗАОЧНЕ)
14 грудня 2015 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:
головуючого - судді Адамович М. Я. ,
при секретарі Калиш В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 третя особа Сокальська міська рада про визнання права власності на земельну ділянку,
Позивач звернулася в суд з позовом до відповідачів про визнання права власності на земельну ділянку, у позовній заяві вказавши що 20 липня 2009року вона уклала договір купівлі продажу житлового будинку з продавцями ОСОБА_5, ОСОБА_2, який був посвідчений приватним нотаріусом Сокальського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за №3441.
На підставі договору купівлі продажу позивач стала власником житлового будинку в м.Сокаль, по вул. Сагайдачного, №23.
На час купівлі житлового будинку в м.Сокаль, по вул. Сагайдачного, №23 право власності на земельну ділянку на якій знаходився житловий будинок продавцями оформлено не було, але вони зобов'язувались відчужити її після оформлення права власності.
ОСОБА_5 та ОСОБА_2 виготовили державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0608га., яка знаходиться за адресою м.Сокаль, по вул. Сагайдачного, №23, кадастровий номер земельної ділянки 46248101100:01:003:0376. Станом на час розгляду справи відповідачі так і не відчужили земельну ділянку власникові житлового будинку.
27 березня 2015року ОСОБА_5 помер про що виконавчим комітетом Пасіки-Зубрицької сільської ради Пустомитівського району Львівської області складено відповідний актовий запис №7 та видано свідоцтво про смерть.
Спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_5 є його дружина ОСОБА_3 та дочка ОСОБА_4.
Після закінчення шестимісячного терміну на прийняття спадщини відповідачі так і не передали (продали) позивачу земельної ділянки. Цільове призначення земельної ділянки площею 0,0608га - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд.
Представник позивача в судове засідання не прибув, однак подав заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутності, позов підтримує, просить задовольнити в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачі в судове засідання повторно не прибули, в суд повернувся судовий виклик із поштовим повідомленням, в якому вказано, що вони належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи.
Третя особа Сокальська міська рада в судове засідання не прибула однак подала заяву про розгляд справи у відсутності третьої особи, позовні вимоги позивача підтримала.
Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
За таких обставин, зі згоди позивача суд постановив ухвалу про проведення заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку.
Із договору купівлі продажу житлового будинку вбачається, що 20 липня 2009року позивач уклала з відповідачами вищезазначений договір, який був посвідчений приватним нотаріусом Сокальського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за №3441. На підставі договору купівлі продажу позивач стала власником житлового будинку в м.Сокаль, по вул. Сагайдачного, №23. На час купівлі житлового будинку в м.Сокаль, по вул. Сагайдачного, №23 право власності на земельну ділянку на якій знаходився житловий будинок продавцями оформлено не було, але відповідачі зобов'язувались відчужити її після оформлення права власності.
ОСОБА_5 та ОСОБА_2 виготовили державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0608га. яка знаходиться за адресою м.Сокаль, по вул. Сагайдачного, №23, кадастровий номер земельної ділянки 46248101100:01:003:0376.
Судом установлено, що 27 березня 2015року ОСОБА_5 помер про що виконавчим комітетом Пасіки-Зубрицької сільської ради Пустомитівського району Львівської області складено відповідний актовий запис №7 та видано свідоцтво про смерть.
Спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_5 є його дружина відповідач 2 ОСОБА_3 та дочка відповідач 3 ОСОБА_4.
Після закінчення шестимісячного терміну на прийняття спадщини відповідачі так і не відчужили позивачу земельної ділянки.
Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, Земельного Кодексу України а також інших законів, що видаються відповідно до них.
Поняття земельної ділянки як об'єкта права власності визначено у частині першій статті 79 ЗК України як частини земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.
Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула права власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Згідно вимог ч.1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Суд установив, що при застосуванні положень ст. 120 ЗК України у поєднанні з нормою ст. 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об'єкта права власності отже, відповідно до зазначених норм закону до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на всю земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, а право попереднього власника або користувача земельної ділянки припиняється автоматично, в силу закону, без оформлення припинення права будь-якими актами та документами.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 224-226 ЦПК України,
Позов задовольнити.
Визнати за позивачем ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків фізичної особи НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку площею 0,0608 га. (кадастровий номер 4624810100:01:003:0376), що розташована за адресою в м. Сокаль, вул. Сагайдачного, №23.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Сокальський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня отримання копії рішення апеляційної скарги.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Головуючий: М. Я. Адамович