Справа №2-426
2009 року
Іменем УКРАЇНИ
30 червня 2009 року
Ямпільський районний суд Вінницької області
в складі головуючого судді Любинецької-Онілової А.Г.
за участю секретаря сз ОСОБА_1
позивача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ямпіль цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Вінницької області про визнання права власності на недобудований будинок,
Позивач заявив позов до ОСОБА_3 міської ради Вінницької області про визнання права власності на самочинно збудований 55% готовності житловий будинок. Зазначив, що йому у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель була передана земельна ділянка площею 0,1000 га в м.Ямпіль по провулку Чорноморця №3. Він почав будувати будинок, який на даний час становить 55% відсотків готовності. Позивач зазначає, що він звернувся до ОСОБА_3 міської ради із заявою про визнання права власності, однак, йому було відмовлено, у зв'язку із відсутністю у нього відповідної документації на будинок. У зв'язку із кризовим становищем він не має можливості в майбутньому завершити будівництво будинку та ввести його в експлуатацію, тому просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудований 55% готовності житловий будинок, що розташований по провулку Чорноморця №3 в м.Ямпіль Вінницької області .
Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради Вінницької області ОСОБА_4, який діє на підставі Доручення, не заперечує проти задоволення позову, про що суду надано письмову заяву із клопотанням справу розглянути без його участі .
Судом встановлено такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини.
Із досліджених судом письмових доказів - довідки ОСОБА_3 районного БТІ за вих. №155 від 18.12.2008 року, виданій ОСОБА_2 встановлено що готовність недобудованого житлового будинку за адресою провулок Чорноморця №3 м.Ямпіль Вінницької області складає 55% готовності. Із довідки ОСОБА_3 районного БТІ за вих.№ 156 від 18.12.2008 року встановлено, що право власності за ОСОБА_2 не зареєстровано. Із державного акту на право приватної власності на земельну ділянку встановлено, що земельна ділянка по провулку Чорноморця №3 в м.Ямпіль на праві приватної власності належить позивачу і виділена йому для будівництва та обслуговування житлового будинку. Із поетажного плану будинку, робочого проекту Обстеження та заключення технічного стану незавершеного будівництва житлового будинку, Довідки СО «ОСОБА_3 електричних мереж, Довідки ОСОБА_3 відокремленого підрозділу водопровідно-каналізаційгного господарства встановлено, що будівництво житлового будинку здійснене із дотриманням ДБН, знаходиться поза зоною електричних мереж, водопровідних та каналізаційних мереж. ОСОБА_5 ОСОБА_3 міської ради вих.№13-02-143 від 27.04.2009 року встановлено, що позивачу рекомендовано звернутися до суду із питанням про визнання права власності на самочинне будівництво житлового будинку по провулку Чорноморця №3 в м.Яміпль Вінницької області.
Згідно зі ст. 376 ч.ч.1, 5 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Як встановлено із досліджених доказів, будівництво позивачем житлового будинку здійснене без належного дозволу та затвердженого проекту, а тому є самочинним. Оскільки вказане будівництво відповідає будівельним, та іншим нормам, не порушує прав та інтересів інших осіб, суд має достатні підстави для визнання за позивачем права власності на вказане будівництво.
З урахуванням наведеного, суд вважає позов обґрунтованим і таким , що підлягає до задоволення.
Спірні правовідносини, що виникли між сторонами, врегульовані ст.376 ЦК України.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 212, 213, 214, 215 ЦПК України і на підставі ст.376 ЦК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудований житловий будинок 55 % готовності, що розташований по провулку Чорноморця №3 в м.Ямпіль Вінницької області.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення через Ямпільський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
ГОЛОВУЮЧИЙ А.Г.ЛЮБИНЕЦЬКА-ОНІЛОВА