ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
07.12.2015Справа №910/20957/15
Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Головіної К.І., при секретарі судового засідання Мельник Ю.О., розглянувши матеріали справи
за позовною заявою Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
про стягнення 810 763, 20 грн.
за участю представників:
від позивача:Пшенична Л.І.- представник за довіреністю б/н від 10.11.2015 р.
від відповідача:не з'явився
До господарського суду міста Києва звернулась Великодимерська селищна рада Броварського району Київської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 810 763, 20 грн.
Позов мотивовано тим, що відповідач порушив умови договору купівлі-продажу (викупу) земельної ділянки від 06.07.2010 р. щодо оплати земельної ділянки, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість у вказаній сумі.
У позові Великодимерська селищна рада Броварського району Київської області просить суд стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованість в сумі 810 763,20 грн.
У судовому засіданні представник позивача підтримав та обґрунтував позовні вимоги, просив їх задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. Заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд без його участі до суду не подав. Позиція відповідача стосовно даного позову суду невідома.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що 06.07.2010 р. між Великодимерською селищною радою Броварського району Київської області (продавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (покупець) укладено договір купівлі-продажу (викупу) земельної ділянки, відповідно до якого продавець на підставі рішення Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області «Про викуп земельної ділянки в смт. Велика Димерка» від 20.05.2010 року № 551ХХІХ-V передає у власність покупця, а покупець приймає земельну ділянку, площею 08662 га, за адресою: Київська обл., Броварський район, смт. Велика Димерка, кадастровий номер: НОМЕР_2, під розміщення автозаправочного пункту зрідженого газу, автозаправочної станції та автостоянки в межах Великодимерської селищної ради, та зобов'язується оплатити її вартість (п.п. 1.1, 1.2 договору).
Пунктом 1.3 договору визначено, що земельна ділянка, що продається, належить до державних земель запасу (рілля) на підставі ст. 13 Конституції України, повноваження щодо розпорядження якими здійснює Великодимерська селищна рада Броварського району Київської області згідно з п. 12 перехідних положень Земельного кодексу України, що підтверджується довідкою про правовий статус земельної ділянки, виданою Броварським районним відділом земельних ресурсів.
Пунктом 2.1 договору передбачено, що ціна продажу земельної ділянки становить 810 763,20 грн. без ПДВ, яку покупець перераховує на рахунок продавця в строк до 06.08.2010 року. Підтвердженням повного розрахунку за земельну ділянку між сторонами буде свідчити виписка з рахунку продавця про отримання коштів за договором від покупця.
Продавець зобов'язується передати покупцю земельну ділянку за актом прийому-передачі в день нотаріального посвідчення цього договору (п. 3.1.1 договору).
До обов'язків покупця, згідно з п. 3.2.1 договору, віднесений обов'язок сплатити продавцю вартість земельної ділянки в строки та в порядку, передбачені п. 2.1 цього договору.
Пунктами 4.1-4.2 договору погоджено, що обов'язок продавця передати земельну ділянку покупцю вважається виконаним і право власності на земельну ділянку переходить до покупця з моменту державної реєстрації цього права згідно ст. 125 Земельного кодексу України. Цей договір є підставою для отримання покупцем Державного акта на право власності на земельну ділянку.
Згідно з п. 9.1 договору він вважається укладеним з моменту його підписання та нотаріального посвідчення.
У судовому засіданні встановлено, що на виконання умов вказаного договору позивач передав, а відповідач прийняв земельну ділянку площею 0,8662 га під розміщення автозаправочного пункту зрідженого газу, автозаправочної станції та автостоянки в межах Великодимерської селищної ради, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, смт. Велика Димерка, що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки від 06.07.2010 р.
Разом з тим, відповідач взяті на себе зобов'язання щодо своєчасної оплати за передану ділянку не здійснив, суму у розмірі 810 763,20 грн. у строк визначений пунктом 2.1 договору (до 06.08.2010 р.), не оплатив.
Таким чином, у відповідача виникла заборгованість за договором купівлі-продажу (викупу) земельної ділянки від 06.07.2010 р. у сумі 810 763,20 грн., що підтверджується актом Контрольно-Ревізійного відділу в м. Бровари і Броварському районі КРУ в Київській області № 15-31/33 від 13.04.2011 р., складеним за результатами ревізії виконання бюджету Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області за період з 01.10.2008 р. по 01.01.2011 р.
Вказані обставини також встановлені рішенням господарського суду Київської області від 08.12.2011 р. у справі № 7/139-11 за позовом Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області до ФОП ОСОБА_1 про розірвання договору купівлі-продажу, яке залишене без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 11.11.2014 р. та постановою Вищого господарського суду України від 14.01.2015 р. у даній справі в частині задоволення позову про розірвання договору купівлі-продажу (викупу) земельної ділянки від 06.07.2010 року, укладеного між Великодимерською селищною радою Броварського району Київської області та ФОП ОСОБА_1
Крім того, вказаними рішеннями було встановлено, що на підставі укладеного 06.07.2010 року договору купівлі-продажу (викупу) земельної ділянки ФОП ОСОБА_1 набув право власності на земельну ділянку площею 0,8662 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, смт. Велика Димерка, право власності якого посвідчується державним актом серії НОМЕР_3, виданим управлінням Держкомзему у Броварському районі 28.07.2010 року. Про набуття права власності відповідачем також вказується у витязі з Державного реєстру правочинів, наявного у матеріалах даної справи.
Згідно зі ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
Таким чином, факт невиконання ФОП ОСОБА_1 своїх зобов'язань за договором купівлі-продажу (викупу) земельної ділянки від 06.07.2010 року щодо сплати вартості земельної ділянки, площею 08662 га, за адресою: Київська обл., Броварський район, смт. Велика Димерка є доведеним.
Відповідно до ч. 1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ст. ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з частиною 1 статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Договір є обов'язковим для виконання сторонами згідно ст. 629 ЦК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Оскільки доказів належної оплати земельної ділянки відповідачем суду не надано, позовні вимоги про стягнення заборгованості у сумі 810 763,20 грн. підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст.cт. 32 - 34, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позовні вимоги Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 810 763, 20 грн. задовольнити.
Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (02081, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області (07442, Київська область, Броварський район, смт. Велика Димерка, вул. Бобрицька, 1, ідентифікаційний код 04363834) заборгованість у сумі 810 763 (вісімсот десят тисяч сімсот шістдесят три) грн. 20 коп.
Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (02081, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області (07442, Київська область, Броварський район, смт. Велика Димерка, вул. Бобрицька, 1, ідентифікаційний код 04363834) судовий збір у сумі 16 215 (шістнадцять тисяч двісті п'ятнадцять) грн. 26 коп.
Рішення ухвалено в нарадчій кімнаті та проголошено його вступну та резолютивну частини в судовому засіданні 7 грудня 2015 року.
Повний текст рішення підписаний 14 грудня 2015 року.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд міста Києва шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня підписання повного тексту рішення.
Суддя К.І. Головіна