Справа № 211/2735/15-ц
Провадження № 2/211/1456/15
07 грудня 2015 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:головуючого судді Ткаченко С.В.,, при секретарі Жуковій А.С., у відсутності позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , представника відповідача ОСОБА_3 комітету Довгинцівської в місті ради м. Кривого Рогу Дніпропетровської області,
розглянувши в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Довгинцівської районної у місті ради м. Кривого Рогу Дніпропетровської області про визнання належності нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно, -
ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до виконавчого комітету Довгинцівської районної у місті ради м. Кривого Рогу Дніпропетровської області про визнання належності нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позову зазначив, що 31.03.1993 року ОСОБА_3 комітетом Криворізької міської Ради народних депутатів Дніпропетровської області прийнято рішення № 132, про затвердження актів прийому до експлуатації закінчених будівництвом об'єктів та розподіл житлової площі в будинках, введених до експлуатації, яким передано у власність ОСОБА_1 трьохкімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1.
01.08.1993 року, комунальним підприємством «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію квартири за адресою: АДРЕСА_1, та виготовлено технічний паспорт на квартиру, відповідно до якого вищезазначена квартира розташована на 3 поверсі 9-ти поверхового будинку та складається з 3-х кімнат житловою площею 42.80 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 12.7 кв.м., 2-а кімната 17.30 кв.м., 3-а кімната 12.80 кв.м., кухня площею 8,70 кв.м., ванна кімната 2.60 кв.м., вбиральня 1.0 кв.м., коридор 16.80 кв.м., квартира обладнана лоджією 4.20 кв.м.. Загальна площа квартири складає 76.5 кв.м., що складає 12/1000 частини загальної площі багатоквартирного житлового будинку№ 38 по вул. Лісового, у м. Кривому Розі Дніпропетровської області.
На підставі рішення ОСОБА_3 комітету Криворізької міської Ради народних депутатів Дніпропетровської області від 31.03.1993 року за № 132, 02.08.1993 року, ОСОБА_3 комітетом Довгинцівської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу видано Свідоцтво про право приватної власності на вищезазначену квартиру.
В грудні 2014 року, ОСОБА_1 мав намір здійснити відчуження квартири, та укласти договір дарування. Прибувши до приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4, йому було роз'яснено, що в Свідоцтві про право особистої власності на квартиру уповноваженою особою припущено помилки щодо номеру будинку, квартири, а також невірно вказано назву органу, який приймав рішення «Про затвердження актів прийому до експлуатації закінчених будівництвом об'єктів та розподіл житлової площі в будинках, введених до експлуатації» від 31.03.1993 року.
У зв'язку з відмовою нотаріуса вчинити нотаріальну дію, ОСОБА_1 13.03.2015 року, звернувся з заявою до ОСОБА_3 комітету Довгинцівської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу Дніпропетровської області.
В лютому 2015 року, ОСОБА_1 звернувся до КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» про надання інформації кому належить квартира за адресою: АДРЕСА_1.
10 02.2015 року, ОСОБА_1 отримано довідку від КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» за № 13151, про те, що відповідно до даних архівної справи станом на 31.12.2012 року, право власності на квартиру зареєстровано в реєстровій книзі № 40, сторінка 482, запис 12982 на ім'я ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності видане 02.08.1993 року ОСОБА_3 комітетом Довгинцівської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу, згідно рішення виконкому районної Ради народних депутатів від 31.03.1993 року, за № 132.
13.03.2015 року, ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_3 комітету Довгинцівської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, з заявою про надання інформації, вхідний № Т-111-П.
25.03.2015 року, ОСОБА_1 отримано відповідь від ОСОБА_3 комітету Довгинцівської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу Дніпропетровської області за № Т-111-П/210 з якої вбачається, що на засіданні комісії з питань забудови, землеустрою та вирішення земельних спорів індивідуальної житлової забудови 23.03.2015 року, комісія дійшла висновку, що для вирішення питання виправлення помилки у Свідоцтві про право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 заявнику необхідно звернутись до суду у позовному порядку.
Як вбачається з Свідоцтва про право приватної власності на квартиру виданого 02.08.1993 року, ОСОБА_3 комітетом Довгинцівської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу, уповноваженою особою зроблено помилку, замість номера будинку 38 вказано № 40, що відповідає номеру реєстрової книги №40, замість квартири № 14 вказано № 482, що відповідає номеру сторінки у реєстровій книзі № 482.
Така розбіжність виникла у зв'язку із тим, що у свідоцтві про право власності на квартиру, помилково внесено відомості до Свідоцтва про право приватної власності на квартиру, а саме невірно вказано номер будинку та квартири.
Незважаючи на факт помилки у правовстановлюючому документі на квартиру, квартира за адресою: АДРЕСА_1 належить саме ОСОБА_1. ОСОБА_1, володіє вказаною вище квартирою протягом всього часу з дати оформлення права власності на квартиру, на праві приватної власності.
Оскільки факт розбіжності у написанні номера будинку та квартири в Свідоцтві про право приватної власності на квартиру, виник внаслідок неправильного написання, відповідачем по цій справі має бути орган приватизації, що видав правовстановлюючий документ, яким на той момент був ОСОБА_3 комітет Довгинцівської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу.
Усунути розбіжність у написанні номера будинку та квартири в Свідоцтві про право приватної власності на квартиру не виявляється можливим у зв'язку із відмовою органу приватизації внести виправлення до тексту правовстановлюючого документу.
Тому позивач звернувся до суду та просить : визнати факт належності нерухомого майна на підставі рішення ОСОБА_3 комітету Криворізької міської Ради народних депутатів Дніпропетровської області від 31.03.1993 року, за № 132, «Про затвердження актів прийому до експлуатації закінчених будівництвом об'єктів та розподіл житлової площі в будинках, введених до експлуатації», яким передано у власність ОСОБА_1 трьохкімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 та відомостей внесених КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в реєстровій книзі № 40, сторінка 482, запис 12982 на ім'я ОСОБА_1 та на підставі Свідоцтва про право власності видане 02.08.1993 року ОСОБА_3 комітетом Довгинцівської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу, згідно рішення виконкому районної Ради народних депутатів від 31.03.1993 року, за № 132, а також Визнати право власності на нерухоме майно за ОСОБА_1, на 3-х кімнатну квартиру за адресою: за адресою: АДРЕСА_1, житловою площею - 42.80 кв.м., загальною площею - 76.50 кв. м.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з"явився, його представник ОСОБА_2надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримали з підстав, визначених в позовній заяві. Просили задовольнити позовні вимоги. (а.с. 37 - заява).
Представник відповідача виконкому Довгинцівської районної у місті ради м. Кривого Рогу Дніпропетровської області ОСОБА_5 в судове засідання не з"явилася поклалася на розсуд суду. (а.с. 24 - заява).
У відповідності до ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
У судовому засідання встановлено, що 31.03.1993 року ОСОБА_3 комітетом Криворізької міської Ради народних депутатів Дніпропетровської області прийнято рішення № 132, про затвердження актів прийому до експлуатації закінчених будівництвом об'єктів та розподіл житлової площі в будинках, введених до експлуатації, яким передано у власність ОСОБА_1 трьохкімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 5 - рішення ).
01.08.1993 року, комунальним підприємством «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію квартири за адресою: АДРЕСА_1, та виготовлено технічний паспорт на квартиру, відповідно до якого вищезазначена квартира розташована на 3 поверсі 9-ти поверхового будинку та складається з 3-х кімнат житловою площею 42.80 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 12.7 кв.м., 2-а кімната 17.30 кв.м., 3-а кімната 12.80 кв.м., кухня площею 8,70 кв.м., ванна кімната 2.60 кв.м., вбиральня 1.0 кв.м., коридор 16.80 кв.м., квартира обладнана лоджією 4.20 кв.м.. Загальна площа квартири складає 76.5 кв.м., що складає 12/1000 частини загальної площі багатоквартирного житлового будинку№ 38 по вул. Лісового, у м. Кривому Розі Дніпропетровської області. (а.с. 6 - технічний паспорт).
На підставі рішення ОСОБА_3 комітету Криворізької міської Ради народних депутатів Дніпропетровської області від 31.03.1993 року за № 132, 02.08.1993 року, ОСОБА_3 комітетом Довгинцівської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу видано Свідоцтво про право приватної власності на вищезазначену квартиру.(7 - свідоцтво).
В грудні 2014 року, ОСОБА_1 мав намір здійснити відчуження квартири, та укласти договір дарування. Прибувши до приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4, йому було роз'яснено, що в Свідоцтві про право особистої власності на квартиру уповноваженою особою припущено помилки щодо номеру будинку, квартири, а також невірно вказано назву органу, який приймав рішення «Про затвердження актів прийому до експлуатації закінчених будівництвом об'єктів та розподіл житлової площі в будинках, введених до експлуатації» від 31.03.1993 року.
У зв'язку з відмовою нотаріуса вчинити нотаріальну дію, ОСОБА_1 13.03.2015 року, звернувся з заявою до ОСОБА_3 комітету Довгинцівської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу Дніпропетровської області з питанням про виправлення описки (а.с. 8 - заява).
В лютому 2015 року, ОСОБА_1 звернувся до КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» про надання інформації кому належить квартира за адресою: АДРЕСА_1.
10 02.2015 року, ОСОБА_1 отримано довідку від КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» за № 138151, про те, що відповідно до даних архівної справи станом на 31.12.2012 року, право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано в КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» в реєстровій книзі № 40, сторінка 482, запис 12982 на ім'я ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності видане 02.08.1993 року ОСОБА_3 комітетом Довгинцівської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу, згідно рішення виконкому районної Ради народних депутатів від 31.03.1993 року, за № 132. (а.с. 11 - довідка).
25.03.2015 року, ОСОБА_1 отримано відповідь від ОСОБА_3 комітету Довгинцівської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу Дніпропетровської області за № Т-111-П/210 з якої вбачається, що на засіданні комісії з питань забудови, землеустрою та вирішення земельних спорів індивідуальної житлової забудови 23.03.2015 року, комісія дійшла висновку, що для вирішення питання виправлення помилки у Свідоцтві про право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 заявнику необхідно звернутись до суду у позовному порядку. (а.с. 9 - довідка - відповідь, 10 - витяг з протоколу).
Як вбачається з Свідоцтва про право приватної власності на квартиру виданого 02.08.1993 року, ОСОБА_3 комітетом Довгинцівської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу, уповноваженою особою зроблено помилку, замість номера будинку 38 вказано № 40, що відповідає номеру реєстрової книги №40, замість квартири № 14 вказано № 482, що відповідає номеру сторінки у реєстровій книзі № 482. (а.с. 7 - свідоцтво).
Така розбіжність виникла у зв'язку із тим, що у свідоцтві про право власності на квартиру, помилково внесено відомості до Свідоцтва про право приватної власності на квартиру, а саме невірно вказано номер будинку та квартири.
Незважаючи на факт помилки у правовстановлюючому документі на квартиру . квартира за адресою: АДРЕСА_1 належить саме ОСОБА_1. ОСОБА_1, володіє вказаною вище квартирою протягом всього часу з дати оформлення права власності на квартиру, на праві приватної власності. (а.с. 11 - довідка).
Усунути розбіжність у написанні номера будинку та квартири в Свідоцтві про право приватної власності на квартиру не виявляється можливим у зв'язку із відмовою органу приватизації внести виправлення до тексту правовстановлюючого документу.
Згідно ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Згідно ст.57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ч.1ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього кодексу. Згідно ч.4 цієї ж статті доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ч.1 ст. 256 ЦПК України , суд розглядає справи про встановлення фактів , що мають юридичне значення. Відповідно до ч.2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб , якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Відповідно до ч. 1 ст. 128 Цивільного кодексу Української РСР від 18.07.1963 року Момент виникнення права власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.
Частиною четвертою статті 334 Цивільного кодексу України передбачено момент набуття права власності за договором: «Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону».
ОСОБА_1 зареєстрував право власності на квартиру в КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» відповідно до чинного законодавства, тому на законних підставах набув право власності на квартиру, що підтверджується свідоцтвом про право власності.
Частина перша ст. 392 ЦК України: «Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності».
Відповідно до частини другої статті 182 Цивільного кодексу України: «Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом».
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. ст. 18, 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004р. № 1952-IV, підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду, що набрало законної сили.
Враховуючи все вище викладене,суд дійшов висновку, що позивач ОСОБА_1 на законних підставах володіє квартирою за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрував право власності на квартиру в КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» відповідно до чинного законодавства, та отримав свідоцтво про право приватної власності від 02.08.1993 року видане йому ОСОБА_3 комітетом Довгинцівської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу, згідно рішення виконкому районної Ради народних депутатів від 31.03.1993 року, за № 132.
Керуючись ст. 128, 328, 334,, 392, 182 ЦК України, , ст. 10, 11, 57, 60-61, 212- 215, 256 ЦПК України, 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004р. № 1952-IV, суд, -
Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Довгинцівської районної у місті ради м. Кривого Рогу Дніпропетровської області про визнання належності нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати факт належності нерухомого майна на підставі рішення ОСОБА_3 комітету Криворізької міської Ради народних депутатів Дніпропетровської області від 31.03.1993 року, за № 132, «Про затвердження актів прийому до експлуатації закінчених будівництвом об'єктів та розподіл житлової площі в будинках, введених до експлуатації», яким передано у власність ОСОБА_1 трьохкімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 та відомостей внесених КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в реєстровій книзі № 40, сторінка 482, запис 12982 на ім'я ОСОБА_1 та на підставі Свідоцтва про право власності видане 02.08.1993 року ОСОБА_3 комітетом Довгинцівської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу, згідно рішення виконкому районної Ради народних депутатів від 31.03.1993 року, за № 132.
Визнати право власності на нерухоме майно за ОСОБА_1, на 3-х кімнатну квартиру за адресою: за адресою: АДРЕСА_1, житловою площею - 42, 80 м кв., загальною площею - 76.50 кв.
На рішення може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя: ОСОБА_6